13 doe-het-zelf-huisverbeteringen waarvan u misschien niet weet dat u er een vergunning voor nodig heeft

HuisProTips

• 
• 
• 
• 
• 

Als je je klaarmaakt om een ​​doe-het-zelf-project te starten, is de kans groot dat je een mentale of fysieke checklist hebt doorlopen om er zeker van te zijn dat je alles hebt behandeld wat nodig is. Maar wist u dat zelfs voor eenvoudige projecten soms een bouwvergunning nodig is? Hieronder volgt een lijst met veelvoorkomende taken waarvoor op veel locaties vergunningen nodig zijn. Omdat de vergunningsvereisten op gemeentelijke basis worden bepaald, moet u bij uw plaatselijke bouwafdeling navragen wat voor u van toepassing is.

1/13

hekken

Veel mensen gaan ervan uit dat ze zoiets eenvoudigs kunnen doen als een nieuw hek zonder vergunning. In sommige steden is dat waar. Gemeenten hebben echter vergunnings- en voorbouwevaluaties nodig voordat ze aan de slag kunnen. Sommige specificeren eisen over: hoogte, materiaal of esthetiek van het hekwerk terwijl anderen er gewoon voor willen zorgen dat de afrasteringspalen goed zitten.

Bekijk deze professionele tips op

hoe een paalgat op de juiste manier te graven? en zorg ervoor dat uw taak niet vastloopt bij de voettekstinspectie.

2/13

Keermuren

Net als hekken, een keermuur vaak een vrij eenvoudige build. Veel doe-het-zelvers kunnen zelfs in een weekend een keermuur opzetten. Maar houd er rekening mee dat sommige gemeenten de vergunning nodig hebben voordat ze beginnen met werken aan verhardingen vanaf een bepaalde grootte.

De inspecteur zoekt vaak verantwoording af: waterafvoer planning en dat je de tuin van je buren niet overstroomt of jezelf op een instorting op de weg zet.

3/13

dakbedekking

Veel locaties hebben een vergunning nodig voor: nieuwe daken, en sommige hebben er zelfs een nodig voor patches boven een bepaalde grootte. Bij deze klus wil je zeker niet overslaan van een vereiste vergunning, aangezien je het dakwerk vanaf de straat gemakkelijk kunt zien!

Een paar minuten nemen om in te checken bij uw bouwafdeling voordat u aan het werk gaat, kan u onderweg veel ergernis besparen. Zodra je alles duidelijk hebt, is hier: hoe een huis te daken op de Family Handyman-manier.

4/13

Stopcontacten toevoegen

Vergunningsvereisten van strenge gemeenten verrassen doe-het-zelvers vaak met een beetje basisbedrading. Zelfs in staten die huiseigenaren toestaan ​​​​om aan hun eigen huis te werken, moet u vaak nog steeds een vergunning intrekken. Als algemene vuistregel geldt dat elke elektrisch werk waarbij achter de gipsplaat wordt gewerkt is een vergunning vereist.

Nemen een stopcontact toevoegen als voorbeeld: hoewel het niet erg ingewikkeld is en veel doe-het-zelvers de vaardigheden hebben om het goed te doen, kan het illegaal zijn om dit zonder vergunning te doen. Als je jezelf in de schoenen van de bouwafdeling plaatst, kun je het ze echt niet kwalijk nemen. Immers, als er een elektrische brand is, zijn alle ogen op hen gericht.

Een opfrissing van de elektrische basis nodig voordat u uw stopcontact installeert? Bekijk DIY University's Basisvaardigheden voor elektrische projecten om uw elektrische vaardigheden aan te scherpen.

5/13

Vervanging van ramen en deuren

Een nieuw woonvenster toevoegen of buitendeur waar er voorheen geen was vereist bijna altijd een vergunning. Maar wist u dat sommige gemeenten ook een vergunning nodig hebben voor een directe vervanging?

Veel bouwafdelingen eisen gewoon dat de vervanging overeenkomt met de afmetingen van de bestaande deur of raam, terwijl andere aandringen op een specifieke look of materiaalkeuze. Net als dakbedekking, is dit een ander goed zichtbaar gebied in uw huis, dus het nodige papierwerk trekken voordat u begint.

6/13

Werk in de voorrang

Voor werkzaamheden op de openbare weg is vaak een vergunning nodig, om te voorkomen dat u de stad of andere woonruimte. Dit omvat alles waarbij een trottoir wordt doorgesneden of werk dat een openbare steeg of rijbaan verspert.

In wezen, ook al blijft het eindproduct binnen uw eigendomsgrenzen (en wordt uw verantwoordelijkheid voor het onderhoud), aanpassing of begrenzing van de openbare ruimte tijdens de bouw vereist meestal een straatgebruiksvergunning.

Zet dus al je I's en kruis al je T's als het gaat om het invullen van de vereiste formulieren, of je nu een afvoerleiding naar de goot of het aanleggen van een asfalt oprit.

7/13

erfdienstbaarheid

Je huis bestaat niet in een bubbel! Net als een project dat voorrang krijgt, een project waarbij de erfdienstbaarheid (dat is de) gedeelte rond uw eigendom dat legaal kan worden overgestoken of voor een ander doel kan worden gebruikt) vereist vaak een vergunning.

Dit zorgt ervoor dat u bouwen niet direct op het eigendom van uw buren en reserveert voldoende ruimte voor stadsnutsdiensten. Sommige gemeenten gaan zelfs zo ver dat er binnen een bepaalde periode daadwerkelijk keuringen nodig zijn voordat er gewerkt wordt afstand van uw eigendomsgrens, terwijl anderen u door zullen laten met behulp van de meest recente enquête op dossier.

Nogmaals, het is vooral belangrijk om de juiste vergunningen te hebben voor buitenwerk, aangezien dit zichtbaar is, en als u dat bent niet vriendelijk tegen je buren, gemakkelijk te melden.

8/13

Schuren

Schuren en bijgebouwen zijn meestal eenvoudige structuren. Veel gemeenten staan ​​de bouw ervan toe zonder vergunning, zolang ze binnen bepaalde richtlijnen blijven met betrekking tot hoogte, voetafdruk en afstand tot eigendomsgrenzen. Als u besluit nutsvoorzieningen te gebruiken, zoals water en elektriciteit naar uw schuur, wordt een vergunning waarschijnlijker.

Afhankelijk van het klimaat waarin u leeft en de hoeveelheid door vorst veroorzaakte grondbelasting, kunnen er vereisten zijn voor voetteksten of andere funderingsaspecten.

Wil je een nieuwe schuur bouwen, maar weet je niet waar je moet beginnen? Doe-het-zelf-universiteit biedt Hoe bouw je een schuur in de achtertuin? met een deskundige beschikbaar om uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het bouwproces van de schuur.

9/13

Bodemclassificatie

Je hebt waarschijnlijk gemerkt dat veel van deze bij projecten waarvoor een vergunning nodig is, wordt buitenwerk verricht. Hoewel veel mensen begrijpen dat voor werk in huis mogelijk vergunningen nodig zijn, voelt buitenwerk soms meer als leuk dan daadwerkelijke renovatie. Een goed voorbeeld hiervan is het wijzigen van de indeling van uw eigendom.

Nogmaals, de omvang van het werk maakt een verschil. Als je aarde langs de zijkant van je huis verspreidt om een ​​vochtige kelder te voorkomen, zit je waarschijnlijk goed. Als u echter een vrachtwagen vol grond meeneemt om een ​​deel van uw tuin op te hogen, loopt u meer kans op vergunningsproblemen. Dit is met name het geval als al dat omgeleide regenwater nu naar de kelder van uw buurman stroomt.

Vergunningen voor projecten zoals beoordeling zijn doorgaans niet moeilijk te verkrijgen. Ze hebben hoogstens een schets nodig, zodat stadsingenieurs ervoor kunnen zorgen dat uw plan geen groter probleem veroorzaakt dan het probleem dat u oplost. Speel zoals altijd op veilig en controleer of er een vergunning nodig is voordat u met de werkzaamheden begint. En bel altijd om ondergrondse nutsvoorzieningen te laten markeren voordat u gaat graven.

10/13

Noodreparaties

Vrijwel alle gemeenten laten “stabilisatie” zonder vergunning toe. Met andere woorden, als een Boomtak slaat een gat in je dak en je plakt het met een stuk triplex en een zeildoek, niemand zal klagen.

Als u echter klaar bent om de permanente reparatie, moet u bijna altijd de reguliere vergunningsprocedure doorlopen. Het goede nieuws is dat in veel gebieden versnelde vergunningen voor noodreparaties mogelijk zijn, of zelfs dat het werk kan beginnen terwijl de vergunning nog in behandeling is.

Nogmaals, het is goed om te onthouden dat de bouwafdeling wordt gerund door mensen die sympathie hebben voor huiseigenaren in een slechte positie. Zolang u ze op de hoogte houdt van de situatie, kunt u het systeem bijna altijd voor u laten werken. (Pro tip: bij het doen van een noodreparatie, maak meerdere foto's zodat je kunt laten zien waarom het was nodig, voor het geval dat.)

11/13

Gasfornuizen

Het feit dat u een vergunning en een erkende loodgieter nodig heeft om werken aan gasleidingen verbaast je waarschijnlijk niet. Verkeerd aangelegde of gerepareerde gasleidingen vormen immers niet alleen een gevaar voor u en uw gezin, maar voor de hele buurt. Als je twijfelt, zoek dan gewoon op internet naar "gasleidingexplosies" om uit de eerste hand te visualiseren hoe catastrofaal verkeerd slordig werk kan gaan.

Het kan echter als een verrassing komen dat sommige steden zelfs een vergunning of erkende installateur nodig hebben om een ​​gasfornuis op een bestaande gasleiding te installeren. Deze gemeenten vertegenwoordigen de minderheid, maar ze hebben meestal één ding gemeen: ergens in hun recente verleden heeft er een gasleidingexplosie plaatsgevonden.

Vanwege het extreme karakter en de hoge zichtbaarheid van een gasexplosie, omvat een deel van de gevolgen vaak een hardhandig optreden tegen alles wat mogelijk fout zou kunnen gaan. Vraag bij het kopen van een gasfornuis de verkoper in de winkel naar de vereisten.

Zelfs als uw locatie geen vergunning vereist, kan het een goed idee zijn om een ​​professional in te schakelen als u zich niet op uw gemak voelt bij het werken aan gasleidingen. zorg voor de installatie.

12/13

kelders

Terwijl een kelder verbouwen is een geweldig doe-het-zelf-project, vooral als het oorspronkelijk niet af was, vereist het nog steeds dat je de nodige vergunningsprocedures doorloopt. Het is vooral belangrijk dat u rekening houdt met eventuele codevereisten over vrijgave rond de elektrische stroomonderbreker, oven of andere mechanische onderdelen.

Het doorlopen van het vergunningsproces veroorzaakt wat pijn, maar de richtlijnen van de stad kunnen u veel kopzorgen besparen (zoals het voorkomen van waterpenetratie).

Een andere geweldige bron is de Hoe maak je een kelder af cursus met deskundige instructeur Steve Maxwell. Ga met Steve mee terwijl hij je stap voor stap door elk onderdeel van het plannen en afwerken van een kelder leidt terwijl hij alle vragen beantwoordt die je onderweg tegenkomt.

13/13

Dekken

Laten we deze lijst afsluiten met nog een buitenproject: een deck. EEN eenvoudig dek op de begane grond is niet ingewikkeld en ook niet buiten het vaardigheidsniveau van de meeste doe-het-zelvers, maar dat betekent niet dat je geen vergunning hoeft te halen voordat je aan het werk gaat.

Natuurlijk helpt de goede toegankelijkheid van het project voor de inspecteur om het proces te versnellen. De enige cruciale stap voordat u doorgaat met dit project, zijn eventuele vereiste voettekstinspecties.

Family klusjesman heeft talloze bronnen om je te helpen het deck van je dromen te bouwen, zoals dit artikel op hoe u een solide, vorstbestendige dekvoet bouwt.

Met meer dan tien jaar ervaring op het gebied van woningbouw en commerciële bouw, heeft Dan Stout de praktische ervaring om bouwers, aannemers en huiseigenaren met de stem van autoriteit te spreken. Veel van zijn werk is gericht op het ontrafelen van de bouwsector door bouwjargon voor huiseigenaren te vereenvoudigen en beste bedrijfspraktijken voor aannemers op te stellen. Dan's non-fictie is verschenen op tal van blogs en websites van leveranciers, terwijl zijn prijswinnende fictie is opgenomen in publicaties zoals Nature en The Saturday Evening Post. Zijn debuutroman Titanshade staat gepland voor een release in 2019 van DAW Books.