Doe-het-zelf inspectietools voor thuis

HuisHuis & ComponentenDelen van huisMuren

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Zoek dure problemen voordat u een bod uitbrengt op een nieuwe woning

Een paar basisgereedschappen samenstellen

Hulpprogramma's voor het vinden van problemen

Breng een zaklamp, een schroevendraaier, een stopcontacttester, een verrekijker en een kleine trapladder mee als je naar huizen kijkt om te kopen. Gebruik deze tools om kostbare problemen op te sporen.

Zorg er bij het winkelen voor een nieuw huis voor dat u een mogelijke kandidaat controleert voordat u een bod uitbrengt. U vermijdt dan grote, dure "verrassingen" nadat u bent verhuisd. In dit artikel helpen we u waarschuwingssignalen te identificeren, zodat u reparaties kunt plannen, uw aanbiedingsprijs kunt aanpassen of gewoon bepaalde huizen buiten beschouwing kunt laten. Zodra je een huis of twee hebt gevonden waarin je zeker geïnteresseerd bent, ga je ernaar terug met de tools en tips die hier worden getoond. En als je nog steeds geïnteresseerd bent, huur dan een professionele inspecteur in om het huis grondiger te onderzoeken.

Muren en plafonds visueel onderzoeken

Begin met het zoeken naar verkleuring op de muren en plafonds. Gele vlekken duiden op waterschade. Grote aan het plafond wijzen naar een lekkend dak, of als ze naast buitenmuren staan, ijsdammen. Kleine watervlekken zijn waarschijnlijk lekkende of zwetende leidingen - en kunnen grote verborgen schade veroorzaken.

Zwarte vlekken op de muren zijn meestal tekenen van schimmel. Hoewel schimmel kan worden behandeld en geen reden tot paniek is, kan de oorzaak van de schimmel, overtollig vocht, moeilijk te verhelpen zijn. Als de schimmel zich in een badkamer bevindt, kan betere ventilatie de oplossing zijn, maar als het zich in de kelder bevindt, is de oplossing meestal veel moeilijker. Als u schimmel in de kelder ziet, zoek dan ook naar uitbloeiingen (poederwitte afzettingen) langs de funderingsmuren en de betonplaat die het gevolg zijn van waterinsijpeling. Spalling (corrosie) op betonblokken in de kruipruimte of kelder is een ander veelbetekenend teken van vocht dat door de muren naar binnen komt. Zo zijn gebogen muren. Zoek in kruipruimtes naar schimmel en rottend hout op vloerbalken. Een muffe geur wijst ook op vochtproblemen.

Beoordeel het sanitair

Om te controleren op problemen met de waterdruk en de afvoer van de afvoer, zet u het water in de wastafel of het bad in de badkamer open en spoelt u vervolgens het toilet door. Zoek naar een merkbare daling van de waterdruk en luister naar gorgelende geluiden in de leidingen. Laat twee tot drie minuten water in elke gootsteen lopen om ervoor te zorgen dat het water bijna goed genoeg wegloopt om de stroom bij te houden. Controleer ook de afvoerbuizen in de wastafels in de badkamer en onder de gootsteen. Zorg ervoor dat elke pijp in de muur gaat. Als het rechtstreeks de vloer in gaat, betekent dit waarschijnlijk dat de afvoer niet wordt geventileerd (en het toevoegen van een ventilatieopening is een grote klus, waarvoor meestal een loodgieter nodig is).

Onderzoek de ramen en oven

Onderzoek de ramen. beslagen ruiten moeten worden vervangen (en dat is niet goedkoop!). Overmatige condensatie op de ramen kan het gevolg zijn van een defecte warmtewisselaar of een zieke oven (hoewel het ook andere factoren kunnen zijn). Helaas kunnen vocht- en temperatuuromstandigheden ervoor zorgen dat condensatie moeilijk te herkennen is, vooral tijdens de warme seizoenen. Controleer toch de leeftijd van de oven en zoek naar stickers die routinematige service documenteren. Verwacht dat een goed onderhouden oven 30 tot 40 jaar meegaat. Anders is een levensduur van 20 tot 25 jaar typisch.

Controleer stopcontacten en schakelaars

Controleer een paar stopcontacten met uw stopcontacttester om er zeker van te zijn dat ze correct zijn aangesloten. Gloednieuwe stopcontacten betekenen soms dat de kamer onlangs bedraad was. Problemen zoals omgekeerde polariteit suggereren dat het werk door de huiseigenaar is gedaan en niet is geïnspecteerd.

Inspecteer de buitenkant

Bekijk de gordelroos door een verrekijker. Leeftijd is niet de beste indicator voor mogelijke problemen (sommige asfaltshingles gaan meer dan 30 jaar mee; sommige duren niet 10). Cupping, curling, barsten en afgeronde randen betekenen dat de shingles moeten worden vervangen. Terwijl je buiten bent, onderzoek je het dek en de structurele planken, vooral in de buurt van de uiteinden waar rot begint. Zorg ervoor dat de palen niet ontwricht raken door vorst en dat de balken en balken in goede staat zijn. Zoek naar flitsen rond het grootboekbord.

Vraag ten slotte naar de leeftijd van de septic tank (deze is mogelijk niet even oud als het huis). Als de tank meer dan 30 jaar oud is, nadert deze mogelijk het einde van zijn levensduur.

Maar vertrouw er niet op dat uw eigen inspectie het laatste woord is. Huur een professionele huisinspecteur in voordat u geld neerlegt. De $ 300 tot $ 500 die het kost, is het zeker waard.

Vereiste hulpmiddelen voor dit project

Zorg dat u de benodigde hulpmiddelen voor dit doe-het-zelf-project op een rij hebt voordat u begint - u bespaart tijd en frustratie.

• Zaklamp
• Platte schroevendraaier
• Trapladder

Je hebt ook een ontvangertester en een verrekijker nodig.