Wat te verwachten met een woningzolderinspectie?

Een vliering, is per definitie het gebied tussen het dak en het plafond of de muren van de bewoonde kamers in een woning. Hoewel het misschien een lege ruimte lijkt, kan een zolder je veel vertellen over de staat van een huis en onthullen problemen die aandacht nodig hebben. Daarom regelmatig zolder inspecties zijn zo belangrijk voor de algehele gezondheid van uw huis.

Wat is een zolderinspectie?

Bij een zolderinspectie wordt goed gekeken naar de elementen onder het dak, waaronder de ventilatie van het huis, isolatie en structuur. Het is ontworpen om eventuele problemen op te vangen voordat ze uitgroeien tot iets groters. Een zolderinspectie geeft de huiseigenaar belangrijke informatie die nodig is om te vechten

hoge energierekeningen, schimmel, vocht en slecht luchtkwaliteit.

Bovendien kan een zolderinspectie dingen onthullen over de geschiedenis van het huis. Zwart of roethout, of zelfs geverfde spanten, kunnen wijzen op een eerdere brand in huis. Tunnels en houtkrullen kunnen wijzen op een probleem met: houtvernietigende insecten. Brian Cooper, een gecertificeerde huis inspecteur en eigenaar van Cooper Inspection Services, LLC, zegt dat je ook veel zult leren over de staat van het dak, of het huis goed wordt geventileerd en de efficiëntie van verwarming en koeling.

Tenzij vroeg opgemerkt, kunnen problemen die op zolder beginnen, van invloed zijn op uw hele huis.

Moet je een service of doe-het-zelf krijgen?

Door uw zolder periodiek te laten inspecteren, kunt u dure reparaties voorkomen en hoeft u niet altijd de professionals te bellen. Vertrouwd raken met uw zolder en weten hoe u zelf mogelijke problemen kunt identificeren, kan u helpen toekomstige problemen voor te blijven. Cooper raadt aan om uw zolder twee keer per jaar te inspecteren, idealiter in de lente en herfst wanneer de seizoenen veranderen.

"Enkele van de belangrijkste en meest voor de hand liggende dingen waar u zelf naar kunt zoeken, zijn onder meer: zwarte schimmel, muizenpoep, watervlekken en zorgen ervoor dat badkamer afzuigventilatoren zijn niet los", zegt Cooper.

Wanneer een Zolderinspectie Pro bellen?

Cooper zegt dat je een professional moet inhuren als je een probleem opmerkt dat nader moet worden onderzocht, als je overweegt iets te kopen of een huis verkopen, of als u fysiek niet in staat bent om de zolder zelf te inspecteren. Met een gemiddelde van $ 100 tot $ 600, afhankelijk van de grootte van het huis, geeft een professional je de "meest" nauwkeurige beoordeling.” Cooper moedigt zijn klanten aan om de inspecteur waar mogelijk te schaduwen en veel te vragen vragen.

Een meer diepgaande zolderinspectie omvat het observeren van zaken als de luchtstroom, het meten van isolatie en het zoeken naar goede ventilatie. Of je nu een vakman inhuurt of het zelf doet, een grondige inspectie van de zolder duurt ongeveer een uur en mogelijk langer.

Checklist voor zolderinspectie

Of het nu wordt gedaan door een huiseigenaar of een professional, dit zijn de belangrijkste items die moeten worden aangepakt tijdens een zolderinspectie:

• Ventilatie. Tekenen van slechte ventilatie zijn onder meer schimmel, verroeste spijkers en condensatie.
• Isolatie. Je zolder mag niet tochtig aanvoelen en de isolatie moet overvloedig en compleet zijn.
• Lekken. Watervlekken, rot en schimmel wijzen op lekkage.
• Ongedierte. Zoek naar uitwerpselen, nesten, bladeren, eikels en schade aan isolatie.
• Uitlaatkanalen en ventilatieroosters. Alle uitlaatkanalen en ventilatieroosters moeten door het dak naar buiten doorlopen.

Raadpleeg bij twijfel over iets dat u in uw doe-het-zelfinspectie vindt, een professional. Om te helpen, lees onze gedetailleerde checklist, inclusief tips van professionals voor doe-het-zelf-inspecties.