12 tips om het meeste uit een huisinspectie te halen
Zorg dat u aanwezig bent bij de woninginspectie en wees bereid om vragen te stellen en specifieke problemen aan te wijzen die u verder wilt onderzoeken. Dit is de eerste keer dat uw huisinspecteur in het pand is, dus uw kennis van mogelijke problemen is van onschatbare waarde.
Elke huisinspecteur die het waard is om te gebruiken, zal een camera meenemen op de inspectie. De inspecteur komt ook op plaatsen waar u niet heen wilt als dat niet nodig is (het dak, de kruipruimte, onderdekken, de zolder, enz.). Vraag uw inspecteur om eventuele problemen die zich voordoen te fotograferen, zodat u het probleem zelf kunt zien en ervoor kunt zorgen dat u het probleem volledig begrijpt.
Infrarood- en thermische camera's kunnen u en uw inspecteur een kijkje geven achter muren en vloeren die u anders niet zou kunnen krijgen zonder gipsplaat of vloer eruit te halen. Omdat deze technologie zo toegankelijk is, zou uw huisinspecteur deze apparaten moeten gebruiken tijdens de inspectie (hoewel sommige huisinspecteurs hiervoor een extra vergoeding in rekening kunnen brengen) onderhoud).
Het dak van een huis speelt een grote rol bij het in goede staat houden van het interieur. Het is ook een van de duurste en meest arbeidsintensieve onderdelen van een huis om te vervangen. Probeer erachter te komen wanneer het dak voor het laatst is vervangen, hoe oud de shingles zijn en of er geen garantie is. Zorg ervoor dat uw woninginspecteur tijdens de inspectie daadwerkelijk het dak op gaat (tenzij het fysiek onveilig is om dit te doen)? er is maar zoveel dat je kunt zien als je op de grond staat. Houd je ogen open voor krullen of ontbrekende gordelroos en let vooral op overal waar een schoorsteen, ventilatie of dakraam is om te zoeken naar tekenen van binnendringend water. Je kunt ook tekenen van waterproblemen op de zolder zien als deze toegankelijk is.
Vers geverfde muren en nieuwe vloeren zijn vaak tekenen dat een huiseigenaar geeft om het huis dat ze verkopen. Maar soms kunnen deze dingen ook cosmetische dekmantels zijn van onderliggende problemen. Besteed aandacht aan verdachte reparaties: slechts een deel van een vloer gepatcht of gerepareerd of slechts een deel van een muur is pas geschilderd? en vraag uw inspecteur om nader te kijken.
Het verliezen van de waterdruk of het omgaan met een langzame afvoer kunnen indicatoren zijn van grotere sanitaire problemen. Zorg ervoor dat badkuipen en douchebakken op lekkage zijn getest. En laat de huisinspecteur de waterleiding en afsluitpunten inspecteren (zeer nuttige kennis als/wanneer u eigenaar wordt van het onroerend goed).
Een onafgewerkte kelder geeft veel aanwijzingen over de staat van het huis en de fundering. Zoek naar scheuren, tekenen van reparaties en waterproblemen. Een scheur in de plaat of muur is niet altijd een dealbreaker, maar het is belangrijk om te begrijpen waarom een scheur is ontstaan. Uw huisinspecteur kan u vertellen of er iets nader moet worden geïnspecteerd door een bouwkundig ingenieur.
