Wijzigingen in bestemmingsplannen afgeschaft na opschudding door bouwer
Lokale huizenbouwers waarschuwden voor beperkende eisen die de bouw van nieuwe huizen zouden kunnen belemmeren.
De stad Des Moines, Iowa, onlangs voorgestelde wijzigingen in hun bestemmingscodes dat zou onder andere vereisen dat alle nieuwe huizen worden gebouwd met kelders en garages voor één auto, en dat ze voldoen aan specifieke minimum vierkante meters voor woonruimtes. Sommige van die wijzigingen zijn nu geschrapt nadat lokale huizenbouwers beweerden dat de vereisten zou een negatieve invloed hebben op de bouw van nieuwe eengezinswoningen, waarbij sommige bouwers zeiden dat ze zou stop de ontwikkeling in Des Moines helemaal.
De nieuwe bestemmingsplannen veroorzaakten opschudding onder de bouwers van het Des Moines-gebied, bijna zodra ze werden aangekondigd.
"Huizen die vandaag in Des Moines worden gebouwd, zouden morgen niet worden gebouwd op basis van [de voorgestelde] minimale vierkante meters van de stad eisen, garage- en keldervereisten”, zegt Eric Webster, algemeen directeur van Berkshire Hathaway HomeServices, tijdens een paneel in juli.
De voorgestelde veranderingen zouden vooral schadelijk zijn geweest voor de productie van Habitat for Humanity-woningen, waarvan sommige niet volgens de voorgestelde vereisten zouden kunnen worden gebouwd. Ontwikkelaars vrezen dat de nieuwe normen zouden kunnen verdwijnen betaalbare woningen en drijf de kosten van huizen uit de prijsklasse van de typische huizenkoper in het gebied.
“Het zal een vloedgolf zijn die veel boten zal overspoelen, vooral inwoners van Des Moines die minder dan $ 90.000 per jaar,” Lance Henning, uitvoerend directeur van de Greater Des Moines Habitat voor De mensheid, vertelde de Des Moines Planning and Zoning Commission.
Na het horen van lokale bouwers, heeft de Des Moines Planning and Zoning Commission het minimum verwijderd grootte-eisen voor nieuwbouw, evenals de eis dat elke woning een volledige kelder. De rest van de zoneringscode-updates werden unaniem goedgekeurd, wat de eerste goedgekeurde wijzigingen in de bestemmingscode van Des Moines in 54 jaar markeert.
Volgens het Des Moines Register, zijn stadsambtenaren van plan dat de nieuwe code dient als een "levend document" dat in de loop van de tijd zal veranderen en aanpassen. De nieuwe bestemmingsplannen worden pas van kracht na een gemeenteraadsstemming die momenteel gepland staat voor eind oktober.
