Is het nu een goed moment om een ​​huis te kopen?

Hoeveel kost een woning?

De gemiddelde prijs voor een huis in de Verenigde Staten ging van iets meer dan $ 175.000 in februari 2015 tot ongeveer $ 203.000 in mei 2018. Alleen al in het afgelopen jaar is de prijs van de gemiddelde woning het afgelopen jaar met 6% tot 7% ​​gestegen. Dat is meer dan het dubbele van het nationale gemiddelde inflatiepercentage, dat 2,7% bedroeg. En met een hoge vraag en een lage voorraad, zullen de prijzen blijven stijgen.

Hypotheekrente verhogen helpt niet

De 30-jarige vaste hypotheekrente is het afgelopen jaar met iets minder dan 0,5% gestegen, maar de Fed is van plan op het opnieuw verhogen van de korte rente, wat mogelijk ook tot een stijging van de hypotheekrente kan leiden.

Henige betaalbaarheid tarieven zijn neerstorten

Huizen in het Midwesten blijven veel betaalbaarder voor het gemiddelde gezin dan huizen in de westelijke staten. Maar naarmate de huizenprijzen en hypotheekrente stijgen, daalt de betaalbaarheid van huizen. En dat is precies wat de huidige trends aangeven. Naarmate deze trend zich voortzet, zullen veel huizenkopers hun beslissing om te kopen uitstellen of helemaal uit de markt worden gedwongen.

Dus moet ik nu een huis kopen?

Het antwoord is: "Het hangt ervan af."

Momenteel huren? Als u momenteel huurt en voorspelt dat uw inkomen hetzelfde zal blijven, of minder dan 7% zal groeien, dan is het antwoord: "Ja, koop nu.Als je wacht, is de kans groot dat de kosten van je droomhuis de komende jaren minder betaalbaar worden. Vergeet niet om rekening te houden met de extra kosten geassocieerd met het bezitten van een woning.

Ben je aan het opschalen? Als u op zoek bent naar een duurder huis dan het huis dat u momenteel bezit, dan is het antwoord: "Nu kopen.” De stijging van de kosten van uw residentiële upgrade zal oplopen tot meer dollars dan de stijging van de waarde van uw bestaande woning. U verliest dus geld omdat de prijzen en hypotheekrentes blijven stijgen.

Verkleinen? Een stijging van 7% in de waarde van uw huidige huis van $ 400.000 is $ 28.000. Een stijging van 7% van uw volgende huis met een waarde van $ 200.000 is $ 14.000. Dus als je van geld houdt, is het antwoord: "Wacht om te kopen, en de stijgende huizenprijzen weg te werken als je kunt.” Dit veronderstelt natuurlijk dat je geen hypotheek nodig hebt op je volgende woning omdat de tarieven stijgen.

-Mark Petersen