Bouwers OK met januari Huisvesting begint af te nemen
Terwijl de woningbouwproductie van december tot januari daalde, blijkt uit een nadere beschouwing van de cijfers dat de zaken in 2020 goed van start gaan.
archieven/Getty Images
Volgens de laatste cijfers van het U.S. Census Bureau, in januari 2020 begonnen bouwers in het hele land met de bouw van huizen tegen een seizoengecorrigeerd tarief van 1,57 miljoen, een daling van 3,6 procent ten opzichte van december. De start van de woningbouw kende een iets grotere daling en daalde in dezelfde periode met 5,9 procent.
Op het eerste gezicht lijkt een afname van het aantal woningen een waarschuwingssignaal. Maar afgelopen december vertegenwoordigde het staartje van een drie maanden stijging in woningbouw waardoor huizen in het snelste tempo stegen sinds de recessie van 2007.
De lichte productiedaling van december tot januari lijkt dus minder zorgwekkend en meer een terugkeer naar redelijke en verwachte huizenbouwcijfers.
"Terwijl het stevige tempo voor woningbouw aanhoudt, kunnen gunstige weersomstandigheden de productie in de wintermaanden hebben versneld",
zei Danushka Nanayakkara-Skillington, een analist voor de National Association of Home Builders. “Tegelijkertijd is de groei van vergunningen een voorbode dat die markt de komende maanden, zelfs nu bouwers worstelen met problemen aan de aanbodzijde, zoals buitensporige regelgeving, arbeidstekorten en toenemend materiaal kosten."Dit positieve sentiment werd weerspiegeld in de meest recente Index woningmarkt, een maandelijkse enquête die woningbouwers vraagt te beoordelen hoe zij de huidige marktomstandigheden zien en op basis van de antwoorden een cijferscore samenstelt. Elke HMI-score boven de 50 geeft aan dat er meer bouwers zijn die de marktomstandigheden als "goed" beschouwen dan dat er bouwers zijn die de omstandigheden als "slecht" beschouwen.
De HMI van februari was 74. Dit is slechts één punt lager dan de HMI van januari, wat aantoont dat de productiedaling in de eerste maand van het jaar weinig invloed had op de positiviteit van de bouwer.
NAHB-voorzitter Dean Mon, zelf een huizenbouwer in New Jersey, zei dat hij de consistentie en stabiliteit van eengezinswoningen ziet woningbouw begint de laatste maanden als teken dat de woningmarkt zich verder herstelt van een trage start in de eerste helft van 2019.
"Ondertussen blijft het vertrouwen van de bouwers solide terwijl de vraag blijft aantrekken," toegevoegd ma.
