Millennials kijken, in tegenstelling tot hun ouders, anders naar thuis kopen

Via Sotheby's Realty

millennial huizenkopers worden een "dominante kracht" in de high-end woningmarkt, volgens een verslag doen van door Bloomberg. Millennials die hun eerste huis kopen, betalen 39 procent meer dan babyboomers in de jaren tachtig, volgens een onderzoek van Student Loan Hero. Dat zorgt ervoor dat veel millennials langer wachten met het kopen van een huis, zodat ze kunnen sparen voor een aanbetaling en schulden kunnen afbetalen.

Rijke millennials gaan echter tegen de trend in om eerst een "starterswoning.” In plaats daarvan worden ze groot.

“Vroeger kochten mensen een bescheiden pand, woonden erin tot ze een gezin stichtten en ruilden toen tot een groter pand,” vertelde Bradley Nelson, chief marketing officer van Sotheby’s International Realty, aan Bloomberg. "Millennials komen eindelijk uit de poort, en het is niet ongebruikelijk dat de eerste aankoop als eerste huizenkoper een luxe huis van meerdere miljoenen dollars is in de VS of internationaal."

Marktveranderingen op lange termijn

Om de vraag van millennial huizenkopers bij te houden, meldt Bloomberg dat ontwikkelaars waarschijnlijk zullen integreren "high-tech functies” in meer woningen en “focus op het versterken van duurzaamheidsreferenties” in nieuwe gebouwen. Ontwikkelaars berekenen die kosten door aan de consument.

"Volgens een Sotheby's International Realty-enquête van december zei 63 procent van de ondervraagde filialen dat ze... verwacht dat de prijzen van luxe huizen de komende drie jaar in hun respectieve markten zullen stijgen”, aldus Bloomberg. "Meer dan 70 procent van de respondenten meldde eind 2020 een verhoogde vraag."

Alistair Berg/Getty Images

Sinds 2019 zijn millennials volgens een Washington Post vertegenwoordigd als "het grootste cohort van huizenkopers". verslag doen van. EEN Enquête 2020 door de National Association of Realtors toonde aan dat millennials het grootste deel van de huizenmarkt uitmaakten: 38 procent.

"Het begrijpen van de prioriteiten en voorkeuren van millennial-kopers is belangrijk voor ontwikkelaars en voor huizenverkopers die zich willen richten op kopers in die leeftijdscategorie", aldus het rapport.

Millennials veranderen communicatie

Thuisverkopers zijn zij niet de enigen die hun benadering van het bereiken van millennials veranderen - makelaars zijn dat ook. Investopedia gemeld dat terwijl oudere huizenkopers de voorkeur geven aan een meer traditionele benadering van makelaars die huizen zoeken en bezoektijden instellen, millennials eerder een huis online opzoeken.

Sms'en is volgens Investopedia ook de geprefereerde vorm van communicatie door millennials, niet bellen of e-mails. Door vast te houden aan de technisch onderlegde trend, zijn millennials ook ontvankelijker voor functies zoals livestreaming en video in plaats van traditionele foto's.

"Video's geven het publiek een breder beeld van het onroerend goed, de communicatie en de locatie", vertelde Jill Hussar, een makelaar-eigenaar bij Hussar Real Estate in Lakewood Ranch, Florida, aan Investopedia.

Home Functies Millennials zoeken naar

Business Insider vermeldde zijn top 13 dingen waar rijke millennials naar op zoek zijn bij het kopen van een huis. Nabijheid van attracties zoals bars, restaurants of natuurlijke voorzieningen zoals water of mooie uitzichten wogen zwaar op duizendjarige huizenkopers. Andere drijvende krachten zijn eigentijds design, ruimtes voor entertainment en Instagram-waardige ruimtes.

"Millennials die entertainers of vrijgezellen zijn, geven ook de voorkeur aan een open plattegrond door het hele huis voor entertainment binnen en buiten", meldde Business Insider.