Mājas celtnieku uzticība mājokļu tirgum ir visu laiku augstākā
Mājokļu celtnieki kļūst arvien optimistiskāki attiecībā uz mājokļu tirgu pēc vēsturiskā pieprasījuma mēnešiem.
Pīters Keids/Getty Images
Kaut arī būvniecības nozares daļa joprojām ir gausa, mājas celtniecības nozarē pēdējos mēnešos ir vērojama karsta kaite. Neskatoties uz koronavīrusa pandēmijas radītajiem sarežģījumiem, mājokļiem ir paātrināja ražošanu lai apmierinātu pieaugošo pieprasījumu tirgū.
Reaģējot uz šo augsto aktivitātes līmeni,. NAHB/Wells Fargo mājokļu tirgus indekss -metrika, kas novērtē būvnieku skatījumu uz pašreizējo un tuvāko nākotnes mājokļu tirgu-augustā pieauga par sešiem punktiem līdz 78 punktiem. Tas atbilst augstākajam jebkad reģistrētajam HMI rādītājam, kas tika noteikts 1998. gada decembrī. (Rezultāti var būt no nulles līdz 100.)
"Pieprasījums pēc jaunām vienģimenes mājām joprojām ir spēcīgs, jo zemās procentu likmes un koncentrēšanās uz mājokļu nozīmi ir novedusi pircēju plūsmu uz visu laiku augstāko līmeni, ko mēra HMI," sacīja Čaks Fovs, Nacionālās māju celtnieku asociācijas priekšsēdētājs.
Lai gan nav gaidāms, ka augstais pieprasījuma līmenis un labvēlīgās procentu likmes tuvākajā laikā samazināsies, citi faktori varētu ierobežot mājokļu turpmākās izaugsmes iespējas.
"V-veida atveseļošanās mājokļiem ir radījusi satriecošu zāģmateriālu cenu pieaugumu, kas kopš aprīļa vidus ir dubultojies," sacīja Fovke. "Šāds izmaksu pieaugums varētu mazināt impulsu mājokļu tirgū šoruden, neskatoties uz vēsturiski zemām procentu likmēm."
NAHB nesen uzrakstīja atklātu vēstuli Baltajam namam, aicinot federālo valdību iejaukties un palīdzēt normalizēt zāģmateriālu straujo cenu, kas, pēc viņu domām, būs pievienot tūkstošiem dolāru līdz vidējās mājas izmaksām.
Neskatoties uz šīm bažām, mājokļu būvniecības pieaugums noteikti ir veicinājis būvniecības nozari un ASV ekonomiku kopumā.
"Mājokļi noteikti bija spilgta vieta pandēmijas laikā," sacīja NAHB galvenais ekonomists Roberts Dīts. "Straujais celtnieku pašpārliecinātības pieaugums vasarā ir licis NAHB uzlabot savu prognozi vienas ģimenes sākumam, un tagad tiek prognozēts, ka 2020. gadam būs vērojams tikai neliels kritums."
