Celtnieku uzticība samazinās līdz vēsturiski zemām pandēmijas problēmām

Endijs Raiens/Getty Images

Jaunākais Mājas celtnieku asociācijas (NAHB) mājokļu tirgus indekss, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, samazinājās par 42 punktiem, nokrītot no 72 martā līdz 30. aprīlim. Tas ir lielākais kritums indeksa vēsturē, kas datēta ar 1985.

Katru mēnesi NAHB lūdz māju celtniekiem “ņemt pulsu” vienģimenes mājokļu tirgū, novērtēt pašreizējos tirgus apstākļus un to, kā viņi uzskata, ka situācija būs pēc sešiem mēnešiem. HMI var svārstīties no 0-100; jebkurš rādītājs virs 50 tiek uzskatīts par “labu”.

Pirms aprīļa pārskata, NAHB HMI kopš 2014. gada jūnija nebija redzējis punktu skaitu zem 50. Aprīlis bija zemākais kopš 2012. gada jūnija.

Vairāki faktori, iespējams, izraisīja celtnieku uzticības pēkšņu kritumu. Koronavīrusa pandēmija martā pārvarēja gandrīz visus amerikāņu dzīves aspektus, atstājot daudziem amerikāņiem neskaidru skatu uz nākotni. Aprīļa HMI atspoguļo šo nenoteiktību.

Saskaņā ar ASV Tautas skaitīšanas biroja dati

, būvniecība vienģimeņu mājās martā samazinājās gandrīz par 18 procentiem. Pēdējo divu mēnešu laikā desmitiem miljonu amerikāņu ir zaudējuši darbu, un arvien pieaug pieprasījumi bez darba.

Būvniecības nozare iekrita vispārējā haosā, ko izraisīja COVID-19. Vairākas štatu valdības dzīvojamo māju celtniecību uzskatīja par nebūtisku biznesu, kas apturēja darbu, aizkavēja projektus un piespieda vadītājus uzņēmumiem atlaist un atlaist darbiniekus.

Saskaņā ar Amerikas asociēto ģenerāluzņēmēju (AGC) valdības datu analīze, nodarbinātība būvniecībā no februāra līdz martam samazinājās 20 štatos un Vašingtonā. Šī plašā lejupslīde notika pēc daudzu mēnešu kārtas pieauguma būvniecības darba tirgū.

Tomēr nozarē ir kāds iemesls pozitīvismam. Šī ekonomikas lejupslīde ir unikāla, jo to daļēji izraisīja valdības rīkojumi palikt mājās, kas tika noteikti sabiedrības veselības interesēs. 2009. gada “lielā lejupslīde” bija finanšu krīze, un pēc tam mājokļu tirgus bija pārbūvēts, un mājokļu veidotājiem bija maz darba.

Gaidāmajā atveseļošanās periodā apstākļiem vajadzētu būt nedaudz atšķirīgiem. Pretstatā 2009. gadam Amerikas Savienotajās Valstīs pastāv mājokļu deficīts, kam vajadzētu radīt daudz darba pandēmijas seku laikā. Tā kā apstākļi lēnām virzās uz normālu stāvokli, māju celtniecības nozare ir labvēlīga ekonomikai, kurai vajadzētu veicināt ekonomikas izaugsmi.