Neraugoties uz bažām par zāģmateriālu cenu, māju celtnieku uzticība sasniedz visu laiku augstāko līmeni
Mājas celtnieki visā ASV jūtas labi par pašreizējo stāvokli mājokļu tirgū. Bet vai zāģmateriālu cenas varētu nogremdēt kuģi?
Džesija Kasone/Getty Images
Kad 2020. gada sākumā koronavīrusa pandēmija sasniedza ASV, tas radīja tūlītēju neskaidrību par to, kā notiks atlikušais gads. Tā kā valdības slēgšana un sociālā distancēšanās šopavasar bremzēja būvniecības nozares uzņēmējdarbību, nākotnes vasarai liktenis un likumsakarības šķita pamatotas.
Tā vietā šī vasara bija neticami aizņemta līgumslēdzējiem un māju celtniekiem visā valstī. Mājokļu uzsākšana un atļauju pieteikumi gadā sasniedza augstākos reģistrētos rādītājus, un jaunas mājas tika pārdotas par vēsturiskām likmēm.
Sākoties šai pārsteidzoši aizņemtajai vasarai, celtnieki tagad uz gada beigām raugās ar daudz lielāku optimismu, nekā varētu būt pirms dažiem mēnešiem. Pēdējais Mājokļu tirgus indekss no Nacionālās māju celtnieku asociācijas atspoguļo šo optimismu, otro mēnesi pēc kārtas sasniedzot rekordaugstu līmeni. Septembra rādītājs 83 viegli pārsniedza 78 augusta rādītājus. (Rezultāti var būt no nulles līdz 100.)
HMI ir svērtais rādītājs, kura pamatā ir NAHB biedru aptaujas rezultāti; tas ir bijis apmēram 30 gadus. Jaunākās atzīmes liecina par neparastu atdzimšanu no gada sākuma, kad HMI aprīlī samazinājās līdz 30.
Diemžēl jaunumi būvniecības nozarē nav labi. Lai gan šķiet, ka tirgus ir ideāli piemērots, lai mājas celtniekiem sniegtu daudz kvalitatīva darba, joprojām ir daži būtiski faktori, kas kavē nozari.
"Vēsturiskie satiksmes rādītāji celtniekiem redz pozitīvus tirgus apstākļus, taču daudzi nozarē ir noraizējušies par pieaugošajām izmaksām un būvmateriālu, jo īpaši zāģmateriālu, kavēšanos," sacīja Čaks Fovs, NAHB priekšsēdētājs. "Lai izvairītos no tirgus palēnināšanās tuvākajos mēnešos, ir nepieciešama lielāka vietējā zāģmateriālu ražošana vai tarifu atvieglojumi."
Kokmateriālu cenas noteikti ir arvien pieaugoša problēma, augustā kāpis par 14,9 procentiem un gandrīz 50 procenti kopš aprīļa. NAHB galvenais ekonomists Roberts Dītzs lēš, ka zāģmateriālu cenu pieaugums ir palielinājis vairāk nekā 16 000 USD tipiskas vienas ģimenes mājas cenai.
"Tas nozīmē, ka piepilsētas maiņa māju celtniecībai padara celtniekus aizņemtus, un pieprasījuma pusē to atbalsta zemās procentu likmes," piebilst Dītzs. "Vēl viena šīs pieaugošās tendences pazīme ir tā, ka celtnieki citās valsts daļās ir ziņojuši, ka saņēmuši zvanus no klientiem augsta blīvuma tirgos, jautājot par pārvietošanu."
