Būvnieku uzticība saglabājas spēcīga, noslēdzoties 2020
2020. gads bija unikāli izaicinošs, taču aizņemts gads mājas celtniecības nozarei. Vai šī produktivitāte turpināsies arī 2021. gadā?
Eds Boks/Getty Images
Covid-19 ietekme 2020. gadā traucēja neskaitāmiem uzņēmumiem un nozarēm visā pasaulē, liekot daudziem reģistrētiem uzņēmumiem pieņemt sarežģītus lēmumus. Viens no šīs tendences izņēmumiem bija mājas celtniecības nozare ASV, kas lielākoties palika stabils un ļoti produktīvs visā ekonomikas un sabiedrības satricinājumā.
Nav skaidrs, vai nozare saglabās šos panākumus jaunajā gadā. Bet viens rādītājs liecina, ka mājas celtnieki to noteikti sagaida.
Pēdējais Mājas celtnieku nacionālā asociācija/Wells Fargo mājokļu tirgus indekss decembrī 2020 publicēja 86 punktus. Kaut arī nedaudz samazinājās no novembra rekordaugstajiem 90, tas joprojām bija otrs augstākais rādītājs metrikas 35 gadu vēsturē un zīme, ka celtnieku optimisms ASV joprojām ir augsts. (Indekss svārstās no 0 līdz 100.)
Paziņojumā par jaunāko HMI, NAHB priekšsēdētājs Čaks Fovs brīdināja, ka mājokļu tirgus tuvākajos mēnešos varētu saskarties ar dažām problēmām, neskatoties uz pastāvīgo pieprasījumu pēc mājokļiem.
“Mājokļu pieprasījums ir spēcīgs 2021. gadā, tomēr nākamajā gadā būs problēmas ar mājokļu pieejamību tā kā inventārs joprojām ir zems un būvniecības izmaksas pieaug, ”sacīja Fowke, pēc pasūtījuma izgatavots mājas celtnieks no Tampas, Fla. "Politikas veidotājiem jāņem vērā, lai izvairītos no pieaugošām regulatīvajām izmaksām, kas saistītas ar zemes attīstību un dzīvojamo māju celtniecību."
Pieaugošās materiālu izmaksas, jo īpaši pārmērīgi augstas zāģmateriālu izmaksas, bija viens no galvenajiem faktoriem, kas kavēja būvniecības nozari 2020. Jauni ziņojumi liecina materiālu trūkums turpināsies 2021. gadā.
"Jautājumi, kuru dēļ pēdējos gados ir ierobežots mājokļu piedāvājums, tostarp zemes un materiālu pieejamība un pastāvīga kvalificēta darbaspēka trūkums, turpinās radīt spiedienu uz celtniecības izmaksām, ”sacīja NAHB galvenais ekonomists Roberts Dītzs. “Tā kā ekonomika uzlabojas, ieviešot vakcīnu pret Covid-19, procentu likmes palielināsies 2021, vēl vairāk izaicinot mājokļu pieejamību, ņemot vērā lielo pieprasījumu pēc vienas ģimenes mājas. ”
