Kā darbuzņēmēji var sadarboties ar īpašumu pārvaldniekiem, lai iegūtu vairāk biznesa
Īpašuma pārvaldnieki, kuriem jāatrisina mājas jautājumi simtiem īrnieku, var nodrošināt darbuzņēmējus ar nebeidzamu darbavietu plūsmu.
Pastāvīga biznesa plūsma ir milzīgs atvieglojums jebkuram darbuzņēmējam. Strādājot ar īpašumu pārvaldniekiem, kuri dažkārt pārvalda līdz simts īpašumu, darbuzņēmēji var ievērojami palielināt viņu biznesa apjomu.
Kad īrniekam ir a santehnikas jautājums, elektriskā problēma vai jebkuru citu ar mājām saistītu sūdzību, viņi vēršas pie nekustamā īpašuma pārvaldniekiem, kuri sastāda darbuzņēmēju sarakstu, lai tos labotu. Attiecību nodibināšana ar nekustamā īpašuma pārvaldniekiem ir viens no vienkāršākajiem veidiem, kā iegūt vairāk biznesa un palielināt ieņēmumus. Šeit ir daži soļi, ko varat veikt, lai to noteiktu abpusēji izdevīgas biznesa attiecības.
Šajā lapā
Sazinieties ar īpašumu pārvaldniekiem
Visgrūtāk jūsu biznesa attiecībās ar nekustamā īpašuma pārvaldniekiem ir to nodibināšana. Pirmais solis ir vienkāršākais: zvaniet vai sazinieties ar viņiem, izmantojot viņu vietni. Jūs varat meklēt nekustamā īpašuma pārvaldības uzņēmumus savā reģionā, lai atrastu sarakstu
potenciālajiem klientiem.Īpašuma pārvaldnieki ir aizņemti cilvēki, katru dienu tiekoties un runājot ar desmitiem īrnieku. Deivids Ričardsons no Īpašuma pārvaldība, iesaka darbuzņēmējiem pārdot sevi, nevis savus pakalpojumus.
"Es jau zinu, cik svarīgs ir jūsu darbs, jo man ir dusmīgi īrnieki, kas man to jau saka," viņš saka. “Pastāsti man, kas tu esi, ko tu dari un savu pieredzi. Ja man patīk tas, ko es dzirdu, un man ir vajadzīgs līgumslēdzējs jūsu nozarē, es sarīkošu tikšanos, kurā mēs varam apspriest tālāk. ”
ljubaphoto/Getty Images
Esi gatavs sanāksmei
Tā kā nekustamā īpašuma pārvaldniekiem jāapstiprina, ka esat uzticams un profesionāls, šī sākotnējā tikšanās ir ārkārtīgi svarīga. Esiet savlaicīgi vai agrāk. Atnest apdrošināšanas dokumenti un licences, kā arī attēli un papildu dokumentācija par jūsu darbu.
Esiet gatavi arī dalīties ar atsaucēm, jo īpašumu pārvaldnieki tās prasīs. Ja varat parādīt, ka jums ir pieredze daudzu darbu vadīšanā vienlaikus, tas palielina jūsu izredzes tikt pieņemtam darbā. Un tikai tāpēc, ka nekustamā īpašuma pārvaldniekam ir uzticēts darbuzņēmējs noteiktiem darbiem, tas nenozīmē, ka viņi nevar izmantot arī jūs.
"Mēs saglabājam vairākus darbuzņēmējus mūsu kontaktu sarakstā," saka Ričardsons. “Ja mūsu galvenais darbuzņēmējs jau ir pārāk aizņemts ar darbu, mēs sazināsimies ar citiem mūsu darbuzņēmējiem, jo īpaši tādās ārkārtas situācijās kā ūdens bojājumu atjaunošana vai krāsns kļūmes.”
Sarunājoties un pārdodot sevi, paturiet prātā, ka cena nav viss. Maiks Ortizs, a ūdens bojājumu novēršanas darbu veicējs, saka, ka atbilde ir svarīgāka.
"Mūsu darba veidiem apdrošināšana sedz lielāko daļu, tāpēc mēs sarunās koncentrējamies uz to, cik ātri mēs parādāmies zvaniem," saka Ortizs. “Ūdens bojājumu atjaunošanas darbi ir jāveic ātri. Jo ilgāk jūs gaidāt, jo vairāk tas nodara kaitējumu mājām. Ir iemesls, kāpēc lielākā daļa darbuzņēmēju šajā nozarē piedāvā diennakts neatliekamās palīdzības pakalpojumus. ”
Kā uzturēt attiecības
Kad esat nodibinājis biznesa partnerību ar nekustamā īpašuma pārvaldnieku, ir nepieciešams pielikt pūles, lai to uzturētu. Ir dažas lietas, kuras jums nekad nevajadzētu darīt, ja vēlaties saglabāt spēcīgas attiecības.
"Viena no visbiežāk sastopamajām problēmām, kas mums rodas saistībā ar darbuzņēmējiem, kuru dēļ mēs pārtraucam darbu ar viņiem, ir vēlu parādīšanās zvanos," saka Ričardsons. “Es saprotu, ka dažreiz darbi aizņem ilgāku laiku, nekā gaidīts, bet, ja jūs pastāvīgi ieradāties vēlu un īrnieki par to sūdzas, tad mums nav izvēles.
“Vēl sliktāk nekā parādīties vēlu nav vispār parādīties. Ja šodien esat pārāk aizņemts, lai veiktu darbu, vienkārši informējiet mūs. Mēs nepārtrauksim darījumus ar jums tikai tāpēc, bet mēs noteikti to darīsim, ja jūs nerādīsities. ”
Izveidojot biznesa attiecības ar nekustamā īpašuma pārvaldītājiem, jūsu bizness var tikt pacelts jaunā līmenī. Īpašuma pārvaldniekiem tas ir nepieciešams atrisināt mājas problēmas saviem īrniekiem, un jūs varat gūt labumu no tā, ka piedāvājat risinājumus.
Populāri videoklipi
Marks Soto ir ārštata rakstnieks no Milvoki, Viskonsinas. Viņam ir visaptverošas zināšanas par mājas labiekārtošanas projektiem, pamatojoties uz viņa iepriekšējo darbu. Marks nāk no DIYers ģimenes un ir strādājis ar ainavu veidotājiem, santehniķiem, gleznotājiem un citiem darbuzņēmējiem. Viņš arī raksta par kempingu un savu entuziasmu brīvā dabā.
