Vai tagad ir īstais laiks mājas iegādei?

Cik maksā māja?

Vidējā mājokļa cena Amerikas Savienotajās Valstīs no nedaudz vairāk nekā 175 000 ASV dolāru 2015. gada februārī sasniedza aptuveni 203 000 ASV dolāru 2018. gada maijā. Tikai pēdējā gada laikā vidējā mājokļa cena pēdējā gada laikā ir palielinājusies no 6% līdz 7%. Tas ir vairāk nekā divas reizes lielāks nekā vidējais inflācijas līmenis valstī, kas bija 2,7%. Pieaugot pieprasījumam un zemam krājumam, cenas turpinās pieaugt.

Palielināt hipotēkas likmes nepalīdzēs

30 gadu fiksētā hipotēkas likme pēdējā gada laikā ir palielinājusies nedaudz mazāk par .5%, bet Fed plāno par īstermiņa procentu likmju paaugstināšanu, kas potenciāli varētu izraisīt arī hipotekāro kredītu procentu likmju paaugstināšanos.

Home pieejamība likmes ir iet uz leju

Mājas Vidusrietumos joprojām ir daudz pieejamākas vidējai ģimenei nekā mājas Rietumu štatos. Bet, palielinoties mājokļu cenām un hipotēku likmēm, mājokļu pieejamība samazinās. Un tieši to norāda pašreizējās tendences. Šai tendencei turpinoties, daudzi mājokļu pircēji aizkavēs savu lēmumu pirkt vai vispār tiks izspiesti no tirgus.

Tātad, vai man tagad vajadzētu iegādāties māju?

Atbilde ir: "Tas ir atkarīgs."

Pašlaik īrējat? Ja jūs šobrīd īrējat un prognozējat, ka jūsu ienākumi paliks nemainīgi vai pieaugs mazāk par 7%, tad atbilde ir: "Jā, pērc tūlīt.“Ja jūs gaidīsit, pastāv iespēja, ka nākamo pāris gadu laikā jūsu sapņu mājas izmaksas kļūs mazāk pieejamas. Neaizmirstiet ņemt vērā papildu izmaksas saistīts ar mājas piederību.

Vai jūs paaugstināt izmērus? Ja jūs vēlaties iegādāties dārgāku māju nekā pašreizējā, tad atbilde ir: "Pērc tagad. ” Dzīvojamās ēkas modernizācijas izmaksu pieaugums palielinās vairāk dolāru nekā jūsu esošās mājas vērtības pieaugums. Tātad jūs zaudējat naudu, jo cenas un hipotēku likmes turpina pieaugt.

Samazināšana? Pašreizējās 400 000 ASV dolāru mājas vērtības pieaugums par 7% ir 28 000 ASV dolāru. 7% pieaugums jūsu nākamajā mājā, kuras vērtība ir 200 000 USD, ir 14 000 USD. Tātad, ja jums patīk nauda, ​​atbilde ir: "Pagaidiet, lai iegādātosun, ja varat, izdzeniet pieaugošās mājokļu cenas. ” Protams, tas nozīmē, ka jums nebūs nepieciešama hipotēka nākamajā mājā, jo likmes pieaug.

-Marks Pētersens