Jūnijs saskata augstāko jauno māju pārdošanas līmeni kopš lielās lejupslīdes
Jaunas mājas tiek iegādātas augstākajā līmenī pēdējo gadu laikā. Vai māju celtnieki var sekot līdzi pieprasījumam?
mcsilvey/Getty Images
Saskaņā ar ASV Tautas skaitīšanas biroja dati, jaunu māju pārdošanas apjoms jūnijā palielinājās par 13,8 procentiem, salīdzinot ar mēnesi iepriekš. Jaunuzcelto vienģimeņu māju pārdošanas apjoms pieauga līdz sezonāli izlīdzinātam gada rādītājam-776 000 vienību, kas ir gandrīz par septiņiem procentiem vairāk nekā 2019. gada jūnijā.
“Tas ir diezgan pārsteidzoši un ievērojams, ka globālās pandēmijas vidū tiek slēgtas līgumdarbības mājās pirkumi ir lielāki nekā pirms gada, ”Lorenss Juns, Nacionālās asociācijas galvenais ekonomists Mākleris, pastāstīja CNBC.
Ir zemas hipotekāro kredītu procentu likmes un aizkavēts pieprasījums pēc būvniecības aktivitāšu pārtraukšanas gada sākumā ņemot vērā mājokļu nozares ekonomisko impulsu, virzot nozari uz priekšu, neskatoties uz koronavīrusu bažas. Šī augšupejošā tendence ir atstājis celtniekus arvien optimistiskākus, kā tas atspoguļojas jaunākajā Mājokļu tirgus indekss no Nacionālās mājas celtnieku asociācijas.
"Līdz ar celtnieku noskaņojuma pieaugumu mēs redzam pieaugošu patērētāju pieprasījumu priekšpilsētās, piepilsētās un lauku apvidos," sacīja NAHB galvenais ekonomists Roberts Dītzs. “Tajā pašā laikā celtnieki nodarbojas ar tādām problēmām kā piedāvājums, piemēram pieaug materiālu izmaksas, jo īpaši zāģmateriāli, kas šonedēļ pārsniedza 2018. gada cenu maksimumu. Tomēr zemais krājumu līmenis norāda uz būvniecības pieaugumu. ”
Ekonomiskie dati no Sentluisas Federālo rezervju bankas parāda, ka mājokļu inventāra līmenis patiešām ir zems. Krājumu apjoms jūnijā samazinājās līdz 4,7 mēnešiem, kas ir par septiņiem procentiem zemāks nekā pagājušajā gadā un zemākais līmenis kopš 2016. gada. No 307 000 pārdodamajām vienģimenes mājām tikai 69 000 bija pabeigtas un gatavas ieņemt.
Vidējā pārdošanas cena a jauna vienģimenes māja bija 329 200 USD.
"Lai gan perspektīvas ir daudzsološas, bažas rada strauji augošās zāģmateriālu cenas," Yun sacīja CNBC. "Tarifu samazināšana, pat ja tā ir īslaicīga, palīdzētu palielināt māju celtniecību un tādējādi veicinātu straujāku ekonomikas izaugsmi."
