Mājas celtnieku uzticības indekss novembrī pieauga līdz rekordaugstam līmenim
Būvnieku optimisms strauji pieaug līdz gada beigām.
Džesija Kasone/Getty Images
The Mājas celtnieku nacionālā asociācija/Wells Fargo mājokļu tirgus indekss novembrī pieauga līdz visu laiku augstākajam līmenim, kāpjot par pieciem punktiem katru mēnesi līdz 90. Tas iezīmēja trešo mēnesi pēc kārtas, jo HMI, kas novērtē celtnieku uztveri par pašreizējo vienas ģimenes mājokļu tirgu, sasniedza rekordaugstu līmeni, pateicoties ļoti labvēlīgajiem tirgus apstākļiem.
“Vēsturiski zemās hipotekāro kredītu procentu likmes, labvēlīga demogrāfija un mājsaimniecību pircēju maiņa piepilsētā preferences ir veicinājušas pieprasījumu un palielinājušas jaunu māju pārdošanas apjomu par gandrīz 17 procentiem 2020. gadā salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu pamats, ” teica Čaks Fovs, NAHB priekšsēdētājs.
Šis ir bijis nemierīgs gads mājas celtniecības nozarei, un HMI to lielā mērā ir atspoguļojusi. Aprīlī un maijā redzēja masveida izkrišana celtnieku optimismu, kā rezultātā 30. gados tika iegūti HMI rādītāji, ņemot vērā koronavīrusa pandēmijas nepieredzēto ekonomisko un sabiedrisko ietekmi. Tā kā ekonomika vasarā sāka atveseļoties, arī HMI to darīja, pakāpeniski atgriežoties 50. un 60. gados, pirms šoruden palielinājās.
"Lai gan celtnieki turpina slēgt pārdošanas līgumus stabilā tempā, daudz un materiālu pieejamība kavē kādu celtniecības darbību," sacīja Fovs. "Raugoties uz nākamo gadu, regulējošās politikas risks būs galvenā problēma, ņemot vērā šos piedāvājuma puses ierobežojumus."
Reģionāli celtnieku uzticība bija visaugstākā Rietumos, kur HMI pieauga līdz pat 98. Pārējie trīs reģioni bija nedaudz optimistiskāki, jo dienvidu, vidusrietumu un ziemeļaustrumu rādītāji bija attiecīgi 90, 85 un 82.
"Vēl viens rekordliels HMI rādītājs atspoguļo to, ka mājokļi ir spilgta vieta ekonomikai," sacīja NAHB galvenais ekonomists Roberts Dītzs. “Tomēr pieejamība joprojām ir problēma, jo būvniecības izmaksas turpina pieaugt un Paredzams, ka procentu likmes paaugstināsies, parādoties pozitīvākām ziņām par koronavīrusa vakcīnu priekšā.
"Īstermiņā mājokļu pieprasījuma novirzīšana uz zemāka blīvuma tirgiem, piemēram, priekšpilsētām un piepilsētām ar pastāvīgu zemu tālākpārdošanas krājumu līmeni, atbalsta pieprasījumu pēc mājas celtniecības."
