Vienpadsmit procenti: iepazīstieties ar Gabrielu Narvaezu, ģenerāluzņēmēju

Šajā FH sērijā uzmanības centrā ir sievietes un nebināros tirgotājus, kuri veido 11 procenti būvniecības darbaspēka Amerikā. Vai zināt kādu, ko mums vajadzētu izcelt? Nosūtiet mums e-pastu šeit.

Lai gan Gabrielas Narvaesas tēvs bija būvinženieris, bet brālis – arhitekts, viņas trajektorija būvniecības un renovācijas pasaulē neattīstījās pa taisnu līniju.

Pēc pārcelšanās no savas dzimtenes Nikaragvas, lai apmeklētu biznesa skolu Virdžīnijā, viņa pievienojās Nikaragvas ārlietu dienestam, kas viņu norīkoja uz vēstniecība Vašingtonā, viņa aizgāja pēc pieciem gadiem, lai kļūtu par pasākumu direktori bezpeļņas organizācijā, kuras mērķis ir palīdzēt nabadzīgajai Nikaragvai bērniem. Pēc tam viņa desmit gadus pavada Džordžtaunas universitātes finanšu nodaļā.

"Bet būvniecība ir kaut kas tāds, kas ir mūsu ģimenes asinīs," saka Narvaezs. “Es vienmēr dzīvoju būvniecības zonā. Pēc skolas es valkāju savu mazo cepuri un devos kopā ar tēti uz darba vietām.

Šodien viņai pieder un darbojas Ģildes īpašības, augstas klases nekustamo īpašumu attīstības un būvniecības uzņēmums DC. Viņa dalās ar dažiem saviem jauninājumiem savā Instagram @GuildProperties un konsultējas ar DIYers caur Matriarhāta veidošana.

Mēs jautājām Narvaezai par viņas domas par būvniecības un renovācijas nozares stāvokli.

J: Kā jūs veicāt lēcienu no bezpeļņas darba uz ģenerāluzņēmēju?

A: Mans vīrs un es nopirka mūsu pirmo māju, pilsētas māja, 2008. gadā, kad uzzinājām, ka mums ir otrs bērns. Tam vajadzēja daudz renovācijas un mums nebija naudas, tāpēc zvanīju tēvam un brālim pēc padoma. Viņi teica, ka palīdzēs man veikt darbu.

Lai gan process bija haotisks — remonta laikā mums piedzima trešais bērniņš, piedzima suns un nācās gatavot ēst pagaidu virtuvē pagrabā — man tas patika. Pēc tam sāku renovēt draugu mājas un griezt mājas.

Vēlāk, kad sākās pandēmija, mēs visi bijām mājās, izdomājām savu dzīvi un domājām, ka pasaule ir tāda drīz beigsies, es jutu, ka manā dzīvē kaut kā pietrūkst, ka es aizraujos ar kaut ko, kas nebiju dara. Tāpēc es nolēmu iegūt savu dzīvojamo un komerciālo telpu ģenerāluzņēmēja licences. Līdz 2020. gada decembrim man bija pirmais īstais klients.

J: Pie kāda veida mājām jūs strādājat?

A: Es specializējos vecākās, mazākās koloniālās mājas. Es neveicu jaunas celtnes vai papildinājumus, jo uzskatu, ka mēs varam padarīt esošās mājas mūsu labā.

Es nejūtu vajadzību pievienot tūkstošiem kvadrātpēdu. Tā vietā man patīk tās pārveidot par modernām, skaistām un funkcionālām telpām, kas ilgtspējīgi saglabā to raksturu un piešķir tām unikālu dizainu.

Mēs arī cenšamies atkārtoti izmantot pēc iespējas vairāk materiālu jo būvniecība parasti nav ļoti videi draudzīga. Es nemelošu: dažreiz darbs ar esošo telpu un materiāliem ir grūtāks nekā jaunas struktūras veidošana. Vienmēr ir kāds pārsteigums. Bet man tas patīk.

J: Vai ir kādi īpaši izaicinājumi būt par sieviešu darbuzņēmēju?

HILARY PHELPS/pieklājīgi Gabriela Narvaeza

A: Dažreiz klienti man jautā lietas, kuras, manuprāt, ne vienmēr jautās vīrietim.

Piemēram, nesen daži potenciālie klienti lūdza atlaides. Es varētu kļūdīties, bet dažreiz man šķiet, ka viņi man to nejautātu, ja es būtu līgumslēdzējs vīrietis. Kad viņi to dara, man šķiet, ka viņi devalvē manu darbu, un es neesmu tik pārliecināts, ka viņi devalvēs vīrieša darbu.

Bet, runājot par manām komandām, mani puiši nekad nav bijuši necienīgi. Es nedomāju, ka viņiem rūp [mans dzimums]. Cilvēki man ir sākuši jautāt, kā tas visu laiku strādā ar daudziem džekiem. Es nekad par to nedomāju. Es nekad neaptvēru, ka esmu vienīgā sieviete telpā, līdz cilvēki man par to jautāja.

J: Kādi projekti ir izcēlušies?

A: 2021. gada beigās man bija jāpārveido vesela māja kādam citam mobilitātes problēmas. Bija jādomā, kā iederēsies ratiņkrēsls, kā noapaļot sienu stūrus un citus drošības jautājumus. Tātad tas bija interesants izaicinājums. Vēl viens bija kaķu skapis, kuru mēs uzbūvējām, lai paslēptu pakaišu kastes.

Bet patiesībā ir grūti izvēlēties iecienītāko darbu, jo es vienmēr kļūstu ļoti tuvs saviem klientiem. Mēs jau vairākus mēnešus esam viņu mājās katru dienu, tāpēc beigās ir skumji atvadīties, īpaši no viņu mājdzīvniekiem, jo ​​es mīlu dzīvniekus. Man vienmēr asaras.

J: Kādas izmaiņas esat redzējis savā tirdzniecībā pēdējo 10 gadu laikā?

A: Materiāli vienmēr mainās. Viens, kas izceļas, ir LVP [luksusa vinila dēļu] grīdas segums. Pirms desmit gadiem tie izskatījās slikti, piemēram, plastmasa, kas mēģināja kļūt par koku. Mūsdienās tie paši ražotāji izgatavo dažas patiešām skaistas grīdas, kas nesagraus banku. Protams, ideālā gadījumā mēs izmantojam flīzēšanu pagrabos, bet tas ir dārgi, tāpēc bieži vien mūsu klienti dod priekšroku LVP.

Un acīmredzami ir tendences celtniecībā, bet es neesmu liels fans tām sekot. Es vienmēr saku saviem klientiem, lai viņu māja atspoguļotu to, kas viņi ir. Cieniet to, kas, jūsuprāt, izskatās labi, jo jūs to redzēsit katru dienu. Kuru interesē, ko domā tante Sallija vai tava mamma, vai cilvēki sociālajos tīklos?

J: Vai ir kāds padoms jaunām sievietēm, kuras vēlas iekļūt šajā jomā?

A: Ja tas ir kaut kas, kas jums patiešām patīk, jūs izdomāsit, kā to izdarīt. Un jums ir jāpieļauj kļūdas ceļā. Tie ir izcilākie skolotāji, jo viņi palīdz pārvērtēt un virzīties uz priekšu.

Gaidiet izaicinājumus, jo lielākā daļa no tā nav viegli. Tikai aptuveni 10 procenti ir spīdīgi un lieliski. Tāpēc gaidiet, ka tas būs grūti, un joprojām dariet to, jo atlīdzība ir lieliska. Šajā procesā, lai sasniegtu atlīdzību, ir tik daudz dāvanu.

J: Kādi ir jūsu speciālie rīki?

A: A lāzera mērs ir mans iecienītākais rīks, lai ātri veiktu mērījumus. Bet man arī vienmēr ir a parastā mērlente, jo dažreiz ir nelieli kaktiņi, kur lāzers nedarbosies, it īpaši virtuvēs, kur mēs mērām miljons reižu.

Mana mīļākā programma ir Excel. Esmu patiesi lepns par to, kā glabāju savus skaitļus, jo precīzi zinu katra projekta izmaksas jebkurā brīdī, tāpēc nekad nav iespējams minēt, cik tas klientam izmaksās.

Man patīk gleznot, tāpēc es ieguldu tajā otas. Oka 10 dolāru vērtībā salīdzinājumā ar 4 dolāru otu patiešām ietekmē to, kā krāsa nokļūst uz sienas un izskatās.

Un es esmu neprātīgs par lietošanu augstas kvalitātes grunts nevis tikai gruntskrāsa. Daži cilvēki man saka, ka tas ir stulbi, jo tas padara to par divpakāpju procesu, divreiz vairāk darba, bet katram savs. Es uzskatu, ka krāsa izskatās labāk, ja vispirms pareizi gruntē drywall.

Gabriela Narvaez Bio

Gabriella Narvaeza 1999. gadā pārcēlās no Nikaragvas uz Vašingtonu, kur ieguva uzņēmējdarbības grādu Marymount Universitātē Ārlingtonā, Virdžīnijā. Viņai drīz vien radās aizraušanās ar apkārtnes vēsturiskajiem īpašumiem, kas galu galā lika viņai izveidot savu uzņēmumu, Ģildes īpašības.

Kā pilnībā licencēts ģenerāluzņēmējs, dizainers un nekustamā īpašuma attīstītājs Narvaez cenšas radīt telpas, kur ģimenes var dzīvot skaisti un priecīgi. Viņai īpaši patīk virtuves, vannas istabas un nelielu telpu remontdarbi. Narvaeza pašlaik dzīvo Ārlingtonā, Virdžīnijas štatā, kopā ar savu vīru, trim bērniem un viņu piemīlīgo pūdeļu maisījumu.

Rakstniece Karuna Eberl Bio

Karuna Eberl regulāri piedalās vietnē Ģimenes palīgstrādnieks. Pēdējos 25 gadus viņa pavadīja kā ārštata žurnāliste un filmu veidotāja, stāstot stāstus par cilvēkiem, dabu, ceļojumiem, zinātni un vēsturi. Eberla ir ieguvusi daudzas balvas par savu rakstniecību, viņa Florida Keys ceļvedis un viņas dokumentālā filma, Guerrero projekts.

Ārštata rakstniece un neatkarīgo filmu producente Karuna Eberla (Karuna Eberl) pēta brīvdabas un dabas aspektus, pētot savvaļas dzīvniekus, zaļo dzīvesveidu, ceļošanu un dārzkopību Family Handyman. Viņa arī raksta FH vienpadsmit procentu sleju par dinamiskām sievietēm celtniecībā. Daži no citiem viņas titriem ietver marta Readers Digest, National Parks, National Geographic Channel un Atlas Obscura vāku. Karuna un viņas vīrs arī ir pēdējā posmā, lai atjaunotu pamestu māju gandrīz spoku pilsētā Kolorādo lauku apvidū. Kad viņi nestrādā, jūs varat atrast viņus pārgājienos un ceļojam pa ceļiem, apmetoties savā pārveidotajā furgonā.