Naujų namų pardavimų prognozės gegužę pritrūksta
Gegužę būsto rinka šiek tiek atvėso, tačiau namų statybos pramonei užklupo užimta ir (sudėtinga) vasara.
Pagal naujausius JAV surašymo biuro duomenis, naujai pastatytų individualių namų pardavimai nuo balandžio iki gegužės sumažėjo 5,9 proc. Buvo pranešta, kad gegužę buvo parduotas naujų namų parduodamas sezoniškai pakoreguotas 769 000 metinis rodiklis, kurio trūksta daugiau nei 100 000 vienetų ekspertų prognozės.
„Nors ir toliau optimistiškai vertiname būsto paklausą per metus, galime pamatyti dar keletą mėnesių neįtikėtinų pardavimų “, - sakė Markas Vitneris,„ Wells Fargo “vyriausiasis ekonomistas Šarlotėje, Šiaurės Karolina, sakė „Reuters“. „Keletas statybininkų pranešė apie mažesnį potencialių pirkėjų srautą pastarosiomis savaitėmis, ypač kai kuriose karščiausiose būsto rinkose pietų ir kalnų vakaruose“.
Regioniniu požiūriu naujų namų pardavimas gegužės mėnesį labai pasikeitė. Šiaurės rytuose jie šoktelėjo 33 proc., O Vakaruose - 4,4 proc. Tačiau pardavimai Vidurio vakaruose kas mėnesį buvo pastovūs, o pietuose sumažėjo 14,5 proc.
Nors būsto paklausa JAV išlieka didelė, namų statybos pramonė ir toliau yra ribojama tiekimo grandinės problemos, dėl kurių padidėja medžiagų sąnaudos ir trūksta projektų etapas.
„Naujai pastatytų namų pardavimą stabdo netikrumas, su kuriuo susiduria statybininkai“, - teigė „NerdWallet“ namų ir hipotekos ekspertas Holdenas Lewisas. sakė „MarketWatch“. „Medienos, gipso kartono, durų ir stogo dangos gaminių kainos yra didesnės nei buvo prieš metus.
„Kai statybininkai padengia šias išlaidas, jie susiduria su būsimų pirkėjų pasipriešinimu. Kylančios statybinių medžiagų išlaidos ateina netinkamu laiku, nes energingos statybos yra sprendimas būsto trūkumui “.
Pastaruoju metu nukrito medienos kainos rodo, kad namų statybos pramonė ir jos tiekimo grandinė gali pamažu normalizuotis. Tačiau kol kas namų statybininkai vis dar turi didelių sunkumų, įskaitant vis didėjantį darbo jėgos trūkumą ir nuolatinį ribotą medžiagų prieinamumą.
„Per pastaruosius metus naujų namų kainos padidėjo dėl didesnių medžiagų sąnaudų ir vėlavimo pristatyti“ sako NAHB pirmininkas Chuckas Fowke'as. „Politikos formuotojai turi imtis veiksmų, kad pagerintų tiekimo grandines, kad apsaugotų būsto įperkamumą“.
