Pasibaigus 2020 m., Statybininkų pasitikėjimas išlieka stiprus
2020 -ieji namų statybos pramonei buvo nepaprastai sudėtingi, tačiau užimti metai. Ar šis produktyvumas išliks iki 2021 m.
Edas Bockas/„Getty Images“
COVID-19 poveikis 2020 m. Sutrikdė daugybę verslo ir pramonės šakų visame pasaulyje, priversdamas daugelį įsitvirtinusių įmonių priimti sunkius sprendimus. Vienas iš šios tendencijos bruožų buvo namų statybos pramonė JAV, kuri didžiąja dalimi išliko stabilus ir labai produktyvus per visą ekonominį ir visuomeninį neramumą.
Neaišku, ar pramonė išlaikys šią sėkmę naujaisiais metais. Tačiau viena metrika rodo, kad namų statybininkai tikrai to tikisi.
Naujausias Nacionalinė namų statytojų asociacija/Wells Fargo būsto rinkos indeksas gruodį paskelbė 86 balus. Nors šiek tiek sumažėjo nuo rekordinio lapkričio 90-ojo lygio, tai vis tiek buvo antras aukščiausias rezultatas per 35 metų metrikos istoriją ir ženklas, kad statybininkų optimizmas JAV išlieka didelis. (Indeksas svyruoja nuo 0 iki 100.)
Pranešime apie naujausią HMI, NAHB pirmininkas Chuckas Fowke'as perspėjo, kad būsto rinka artimiausiais mėnesiais gali patirti tam tikrų iššūkių, nepaisant nuolatinės būsto paklausos.
„Būsto paklausa artėja prie 2021 m., Tačiau ateinančiais metais būsto įperkamumo iššūkiai iškyla nes inventorius išlieka mažas, o statybos išlaidos kyla “, - sakė Fowke, pagal užsakymą pagamintas namų statybininkas iš Tampos, Fla. „Politikos kūrėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad išvengtų didėjančių reguliavimo išlaidų, susijusių su žemės plėtra ir gyvenamųjų namų statyba“.
Didėjančios medžiagų kainos, ypač nepaprastai didelė medienos kaina, buvo vienas iš pagrindinių veiksnių, stabdančių statybos pramonę 2020 m. Naujos ataskaitos rodo medžiagų trūkumas tęsis ir 2021 m.
„Problemos, dėl kurių pastaraisiais metais buvo ribota būsto pasiūla, įskaitant žemės ir medžiagų prieinamumą bei nuolatines problemas kvalifikuotos darbo jėgos trūkumas, ir toliau darys spaudimą statybos išlaidoms didinti “, - sakė NAHB vyriausiasis ekonomistas Robertas Dietz. „Kai ekonomika gerėja diegiant vakciną nuo COVID-19, palūkanų normos didės 2021 m., Dar labiau apsunkinant būsto prieinamumą, atsižvelgiant į didelę vienos šeimos paklausą namus “.
