50 didžiausių apgailestaujančių pirmą kartą būsto pirkėjų

11/50

Laukiame „tobulų“ namų

Tūkstantmečiai, pirmą kartą perkantys būstą, susiduria su tam tikromis kliūtimis, įskaitant 20% pradinę įmoką ir uždarymo išlaidas. Su būsto kainos ir toliau kyla, šios kliūtys tampa rieduliais.

„Norint žaisti rinkoje, reikia patekti į rinką perkant (ir, tikiuosi, gerą sandorį) būstą, kuris yra artimiausioje finansinėje padėtyje“, - sakė jis. paaiškina Mia Simona, Redfin nekilnojamojo turto agentas Silicio slėnyje. „Kai kuriems tai sunku, nes jie nori trijų miegamųjų/dviejų vonios namų, kuriuose galėtų įsivaizduoti savo vaikų auginimą. Problema ta, kad iki to laiko, kai sutaupėme pradinę įmoką, kad galėtų sau leisti įsigyti šį namą, jis įvertino tiek, kad dabar yra neįperkamas “. Čia yra daugiau namų medžioklės ir pirkimo klaidų, kurių reikia vengti.

12/50

Nesamdyti agento

„Pirkdami būstą naudodamiesi internetinio sąrašo paslaugomis, jūs tikrai negaunate viso vaizdo ar kainos“ aiškina Visas potencialus nekilnojamasis turtas

. „Namuose gali būti kvapų, garsų ar lankytinų vietų, kurių nematote žiūrėdami į sąrašo nuotraukas. Maža to, jei jus domina namai ir kreipiatės į aukciono agentą, jie nesirūpins jūsų geriausiais interesais. Jie yra teisiškai susaistyti su pardavėju, todėl galbūt nesulauksite geriausio pasiūlymo “.

Darbas su nekilnojamojo turto agentu asmeniškai leidžia jiems daugiau sužinoti apie jūsų poreikius ir norus ir suteikia jiems galimybę dirbti, kad surastų būsimus namus. Prieš pradėdami medžioti namus, čia yra 26 nekilnojamojo turto terminai, kuriuos turite žinoti.

13/50

Ne apsipirkimas dėl hipotekos

Rasti norimą būstą - svajonės išsipildymas. Pateikus pasiūlymą ir pradėjus uždarymo procesą, svajonė perkeliama vienu žingsniu arčiau realybės. Tūkstantmečiai turėtų nepamiršti, kad jų lojalumas jokiu būdu nepriklauso juos iš anksto patvirtinusiam skolintojui. Jums labiausiai patinka apsipirkti už geriausias palūkanų normas ir sąlygas, atitinkančias jūsų biudžetą. Peržiūrėkite šiuos 11 dalykų, kuriuos reikia žinoti apie hipotekos ir palūkanų atskaitymus.

14/50

Nedalyvauja namų apžiūroje

Tai tikrai viena didžiausių tūkstantmečio klaidų, kurią gali padaryti įsigydami pirmąjį būstą. „Neleiskite savo nekilnojamojo turto agentui eiti be jūsų apžiūrėti patikrinimo“, - įspėja Visas potencialus nekilnojamasis turtas. „Nesiųskite mamos, brolio ar antros pusseserės į namų apžiūrą. Imkitės darbo ir eikite per namus su namų inspektoriumi. Tiesą sakant, įsitikinkite, kad dalyvaujate visame procese, įskaitant savo asmeniškai patikrinto inspektoriaus samdymą “.

Kai viskas bus pasakyta ir padaryta, būtinai perskaitykite patikrinimo ataskaitą!

Štai 12 patarimų, kaip kuo geriau išnaudoti namų apžiūrą.

15/50

Gauti namų garantiją

Tūkstantmečiai turėtų uždaryti namų garantiją uždarymo metu. Namų garantija yra kasmetinė paslaugų sutartis, apimanti svarbių prietaisų ir sistemų remontą ar keitimą. Nors namų garantijų politika skiriasi, dauguma jų apima pagrindinius prietaisus, taip pat šildymo/vėsinimo, vandentiekio ir elektros sistemas.

Jei nenusipirksite visiškai naujo namo, galite tikėtis, kad daiktai susidėvės ir suges, todėl namų garantija yra tokia svarbi. Tai gali sutaupyti daug, kai to labiausiai reikia.

Kas moka už garantiją, priklauso. Nors žinoma, kad nekilnojamojo turto agentai po uždarymo kartais suteikia pirkėjams būsto garantiją pardavėjas moka už aprėptį, kad pirkėjas neskambintų jiems užsidarius, jei kas pertraukos. Jei nė vienas iš jų neįvyks, pirkėjas vis tiek turėtų pirkti pats. Prieš įsikurdami galite tikėtis sumokėti už šiuos 13 dalykų.

16/50

Negalima atsižvelgti į perpardavimo vertę

Dauguma tūkstantmečio žmonių, perkančių pirmąjį būstą, nesimaudo grynaisiais, todėl jiems patartina perkant būstą atsižvelgti į perpardavimo vertę.

„Raskite ką nors, kas galėtų sukurti nuosavybę (galbūt naują kilimą, kietmedžio grindis ar granito stalviršius) ir tai taip pat padės vertinti laikui bėgant (kaimynystė kyla ir artėja, aplink ją atsiranda naujų parduotuvių ir restoranų) “, - pataria Visas potencialus nekilnojamasis turtas. Nors niekas negali nuspėti ateities, tūkstantmečio būsto pirkėjai turi iš anksto apgalvoti, ko gali nusipirkti jų perkamas būstas.

Nebūk pirkėjas, kuris apgailestauja, kad nepastebėjo šių 10 dalykų!

17/50

Neprarasdami savo biudžeto

Nesunku pažvelgti į būsto paskolą ir susigaudyti prieinamuose puslapiuose pasirodančiuose numeriuose, tačiau ši mėnesio kaina sąraše nėra atsižvelkite į draudimą, mokesčius, namų savininkų asociacijos mokesčius, asmeninį hipotekos draudimą, jei jūsų pradinė įmoka yra mažesnė nei 20 proc. ir kt. Atlikite šių svarbių mokesčių skaičiavimą, kad pamatytumėte, ar tikrai galite pasukti norimą namą turėdami biudžetą. Čia yra 40 pirmųjų namų savininkų spąstų, kurių reikia vengti.

18/50

Pirkimas netinkamu laiku

Kad ir kaip nereikėtų laukti tobulų namų, taip pat svarbu neįsipareigoti per greitai. „Paprastai susiduriame su klientais, kurių tikslas numeris vienas, suprantama, yra geras buto pirkimo sandoris“. sako Mia Simon iš „Redfin“. „Patariame pirkti, kai perka mažiau žmonių-per Padėkos dieną iki sausio vidurio arba liepos mėnesį, kai daug žmonių atostogauja, o pirkėjų skaičius yra mažesnis“.

Čia yra 22 paslaptys, kurių jūsų nekilnojamojo turto agentas jums nepasako.

19/50

Pamiršti apie uždarymo išlaidas

Namo pirkimas yra įdomus, tačiau taip pat reikia sumokėti už patikrinimo mokesčius, nuosavybės teisę, sąlyginio deponavimo ir vertinimus, taip pat įvairius kitus nekilnojamojo turto sandorio aspektus. Yra daug judančių dalių, kurių pirmą kartą būsto pirkėjai gali nežinoti San Diego korporacijos uždarymas tai įrodo ir atskleidžia du trečdaliai tūkstantmečio žmonių, įsigydami pirmąjį būstą, neatsižvelgia į uždarymo išlaidas.

Pirkdami įsitikinkite, kad nesiimsite šių 12 apgailėtinų namų renovacijų.

20/50

Taupymo ištuštinimas

Jūsų pirmajam namui gali prireikti įvairių remonto ir remonto darbų, dėl kurių jūsų banko sąskaita gali būti greitai ištuštinta. Tiesą sakant, galbūt net neturite pinigų tokiems dalykams atlikti, jei tuštinote savo taupomąją sąskaitą vien tam, kad įsigytumėte būstą!

„Tai didėja skausmas pirmą kartą gyvenančiam namų savininkui, kai daiktai nutrūksta“, sako Jonas Pataky, „EverBank“ vartotojų skyriaus vykdomasis viceprezidentas. „Jie greitai atsiduria skylėje“.

Štai kodėl turėtumėte įsitikinti, kad turite taupomąjį fondą, kuris yra skirtas padengti pradinei įmokai, apmokėti uždarymo išlaidas, persikraustymo išlaidas ir remontą. Čia yra mūsų 10 geriausių patarimų, kaip sutaupyti pinigų namuose.

21/50

Neteisingas jūsų pradinės įmokos sumos įvertinimas

Lengva pasiskolinti pinigų iš savo vietinio banko, tačiau sunku juos grąžinti! Nors yra viliojanti panaudoti paskolą visai pradinei įmokai, pirmą kartą pradedantieji turėtų būti pavargę nuo hipotekos mokesčių. Geriausia yra sudaryti biudžetą visoms būsto išlaidoms, taip pat mėnesinėms sąskaitoms, bakalėjos prekėms, draudimas ir pan., todėl galite geriau įsivaizduoti, ką iš tikrųjų galėsite sau leisti dėl nuosmukio mokėjimas. Norėdami sėkmingai įsigyti pirmąjį būstą, atlikite šiuos 8 veiksmus.

23/50

Įvertinimas nėra garantuotas

Nuo būsto rinkos eiti aukštyn ir žemyn, tai nereiškia, kad kai būsite pasiruošę parduoti užsidirbsi pinigų. Gyvenamasis nekilnojamasis turtas nėra garantuojamas, todėl pirkdami atsižvelkite į ilgalaikį laikotarpį.

24/50

Gaukite antrą nuomonę

Kartais žiūrint į namus geriausia gauti antrą (ar trečią) nuomonę. Draugas ar šeimos narys gali nurodyti dalykus, kurių nematėte, pvz kiemo drenažas problemą ar tą pelėsį rūsio kampe.

25/50

Auksakalių dilema

Pagal a naujausia CNBC analizė, didžiausias naujų namų savininkų apgailestavimas yra per didelis arba per mažas būstas. Nesvarbu, ar nerandate šeimai reikalingo kambario, ar suprantate, kad mokate už nenaudojamą kvadratūrą, jūsų poreikius neatitinkantis būstas yra nusivylimo receptas.

Venkite šios problemos pirkdami tai, ko jums reikia, o ne tai, ko jums reikia pagalvok tau reikia. Žinoma, visada galite apsvarstyti papildymą arba pasinaudokite šiomis 15 idėjų, kad mažas kambarys atrodytų didesnis, kad praplėstumėte savo namų jausmą.

26/50

Nėra skubios pagalbos biudžeto

Perėjimas nuo nuomos prie nuosavybės gali būti įdomus būdas sukurti ilgalaikį turtą, tačiau tai taip pat neša tam tikrą finansinę naštą. Be hipotekos, mokesčių ir draudimo, namų savininkai taip pat turi skirti pinigų remontui ir priežiūrai. Šios nuolatinės išlaidos, dažnai vadinamos „savikaina“, yra tiesiog būsto nuosavybės dalis. Šias lėšas galite kaupti palaipsniui, tačiau jei jūsų būsto pirkimo kaina jums nieko nepaliks banke, turėsite problemų, jei per pirmuosius nuosavybės mėnesius įvyks ekstremali situacija.

Išvenkite šios problemos saugodami skubios pagalbos fondą (daugelis ekspertų siūlo nuo 2 000 iki 3 000 USD). Kitas būdas yra investuoti į būsto garantiją. Ir, žinoma, „pasidaryk pats“ gali paruošti namų pagalbos priemonių rinkinį.

27/50

Pamiršus paklausti apie komunalines išlaidas

Gaukite komunalinių išlaidų sąmatas iš nekilnojamojo turto agentų arba esamų ar buvusių namų savininkų. Tai padeda žinoti, kiek kainuos vanduo, atliekų tvarkymas ir kitos mėnesinės bei metinės išlaidos prieš įsikraustant. Jei jūsų šeimoje svarbiausia yra kabelis, internetas ir gera korinio ryšio paslauga, būtinai užduokite klausimų ir apie šias galimybes. Ir atminkite, kad taip pat yra būdų sutaupyti mokesčius už komunalines paslaugas po to, kai įsikeliate. Be to, pažiūrėkite, kaip tai lengva padaryti sustiprinkite savo mobiliojo ryšio signalą namuose arba kaip sustiprinti „Wi-Fi“ signalą penkiais greitais veiksmais.

28/50

Laukiama, kol bus nustatytos komunalinės paslaugos

Jei įmanoma, perkelkite komunalinių paslaugų paskyras į naują adresą ir nustatykite visus diegimo susitikimus kuo arčiau persikėlimo dienos. Naudokite tokias programas kaip „Nextdoor.com“ ir socialinę žiniasklaidą, kad paprašytumėte būsimų kaimynų pardavėjų, kuriuos jie rekomenduotų. Pateikite adreso keitimo paraišką USPS, IRS ir bankininkystei. Pamatyti vienas protingas būdas greitai perkelti daugybę drabužių kito žingsnio metu.

29/50

Judėjimas Willy-Nilly

Naudokite spalvotus garažo pardavimo lipdukus arba įvairiaspalvę maskavimo juostą, kad kiekviena judanti dėžė atitiktų galutinę paskirties vietą. Mėlyna = virtuvė, violetinė = miegamasis ir tt? Tai padeda ne tik persikraustymo dieną, bet ir visiems judantiems ar draugams, kurie padeda išsikrauti. Nusipirkite keletą didelių, nuolatinių žymeklių ir tikrai pažymėkite dėžutes su jų turiniu. Tai padės neišvengiamai atidaryti keliolika neteisingų dėžių, kol rasite tą, kurioje iš tikrųjų yra kavos puodeliai. Be to, kitą kartą, kai su jais perkeliate sofą, neišmeskite nugaros neįtikėtini laiką taupantys judėjimo patarimai.

30/50

Nesudaro prioritetų sąrašo

Kai tik eisite į naujus namus, jūsų protas ims lenktyniauti su užduotimis. Laikykite šį didžiulį užduočių sąrašą laikydami užrašų knygelę centrinėje vietoje ir užsirašykite kiekvieną veiksmą, kurį jūs ar jūsų šeima galvoja visą dieną. Po 24 valandų sąrašą išjunkite ir pirmenybę teikite 1, 2 arba 3 elementams. Pirmasis prioritetas turėtų būti tą savaitę užbaigti daiktai, tokie kaip saugos problemos, valymas, būtiniausi daiktai išpakuojant ir kt. Antrasis prioritetas turėtų būti užduotys, įvykdytos per ateinančius du mėnesius - susijusios su organizavimu, priežiūra ir likusiu išpakavimu. Trečio prioriteto užduotys turėtų būti neesminės, bet patobulinimai ir projektai, kuriuos norėtumėte užbaigti per metus-renovacija, apželdinimas ir dideli pirkimai. Perskaityk tai namų pirkėjo namų priežiūros vadovas pirmą kartą pradėti.

31/50

Palikę spynas

Tai maža kaina už protą. Net jei ankstesnis namų savininkas perdavė savo raktų rinkinį, nėra pasakyta, kas dar gali jį turėti. Šunų vedėjas, valytoja, auklė ar šeimos narys - nesunku įsivaizduoti, kad kažkas vis dar turi patekti į savo naujus namus, todėl netrukus po persikraustymo pakeitus spyną, būsite saugūs protas. Tas pats pasakytina apie garažo vartų kodus. Sužinokite, kaip tai padaryti paspauskite čia durų užraktą ir plius įsitikinkite, kad žinote geriausios slėptuvės namuose už savo vertybes.

32/50

Pamirštant priešgaisrinius signalus

Išbandykite visas priešgaisrines signalizacijas, pakeiskite baterijas ir prireikus pridėkite papildomų signalų. Įsigykite anglies monoksido detektorių ir gesintuvą ir iš anksto su visais šeimos nariais nustatykite priešgaisrinės saugos planą. Nepasitikėkite ankstesniais savininkais, kad priešgaisrinė sauga būtų atnaujinta. Išbandykite šiuos kitus mūsų lauko redaktorių patarimus atkreipti dėmesį į namų priešgaisrinę saugą.

33/50

Namų savininko žurnalo nevedimas

Pirkti a žiedinis segtuvas ir jame laikykite draudimo dokumentus, remonto kvitus ir visus kitus dokumentus, susijusius su namu. Išsaugojus visą informaciją apie namus vienoje patogioje vietoje, būsto savininkui palengvėja gyvenimas ir tai gali būti „pliusas“ parduodant namą vėliau. - skaitytoja Debora Emmert

Mokate per daug už draudimą? Sužinokite, kaip tai padaryti čia sutaupysite pinigų draudimui.

34/50

Per daug pasitikėti

Reikalauti, kad pardavėjas raštu atskleistų apie pertvarkymą, remontą, seną žalą, nutekėjimą, pelėsį ir kt. Pasitarkite su miestu ar apskritimi ir raštu gaukite nuosavybės leidimų istoriją, zonavimą, ankstesnį naudojimą, namų savininkų asociacijų apribojimus ir viską, ką galite sužinoti. Pamirškite „vieta, vieta, vieta.“ Aš sakau: „Patikrinkite, patikrinkite, patikrinkite!“ - skaitė skaitytojas Paulius Bianchina. Išsiaiškinti ką moka jūsų mokesčiai, kai nutraukiate nekilnojamojo turto mokesčių čekį kad nenusivilk.

37/50

Pamiršus išvalyti šaldytuvo ritinius

Šaldytuvo kondensatoriaus ritės yra šaldytuvo gale arba skersai apačios. Kai ritės yra užsikimšusios dulkėmis, naminių gyvūnų plaukais ir voratinkliais, jos negali efektyviai išskirti šilumos. Dėl to jūsų kompresorius dirba sunkiau ir ilgiau nei buvo suprojektuotas, sunaudodamas daugiau energijos ir sutrumpindamas šaldytuvo tarnavimo laiką. Rites valykite ritės valymo šepetėliu ir siurbkite. Ritinio valymo šepetys, kurį galima sulenkti, kad tilptų ankštose vietose, atlieka kruopštų darbą. Ieškokite jų internete arba prietaisų parduotuvėse. Jei reikia patarimų, kaip suremontuoti šaldytuvą (be techninės priežiūros skambučio), peržiūrėkite mūsų vadovą ir kaip greičiau išvalyti kiekvieną namo namą.

38/50

Palikite nešvarų pūkelių ekraną

Užsikimšęs pūkelių ekranas arba džiovinimo kanalas smarkiai sumažina jūsų džiovyklės efektyvumą, nesvarbu, ar tai dujinė, ar elektrinė. Nuvalykite pūkelių ekraną po kiekvienos apkrovos ir kartą per metus išvalykite išmetimo kanalą. „Linteater“ (parodyta) turi sraigto šepetėlį, kuris pritvirtinamas prie grąžto, kad išvalytų ortakius.

Elektrinės džiovyklos kasmet sunaudoja apie 85 USD elektros energijos. Nešvarus pūkelių ekranas gali paskatinti džiovyklą sunaudoti iki 30 procentų daugiau elektros energijos, teigia Vartotojų energijos centras. Pūkų kaupimasis taip pat yra dažna gaisrų priežastis.

Išdžiovinkite skalbinius, kad džiovyklė neatvėstų tarp pakrovimų (šilta džiovyklė sunaudoja mažiau energijos). Ir džiovyklą paleiskite tik tol, kol drabužiai išdžius. Perdžiūvimas sugadina jūsų drabužius ir padidina sąskaitą už elektrą. Jei ieškote naujos džiovyklos ir namuose jau turite dujotiekį, rinkitės dujų džiovyklę. Dujų džiovintuvas yra efektyvesnis. Išbandykite šiuos patarimus, kaip nusipirkti skalbimo ir džiovinimo komplektą.

39/50

Pamiršus krosnies filtrą

Vienas iš greičiausių būdų, kaip sukurti priverstinio oro šildymo ir aušinimo sistemos problemų, yra pamiršti pakeisti filtrą. Raskite krosnies filtrą ir pirkti pakaitalus jei ankstesni savininkai nepaliko jums slėptuvės. Pakeiskite filtrą (ir įpratę tai daryti kas mėnesį). Štai kaip!

40/50

Nepavyksta išvalyti oro kondicionierių kondensatorių ir garintuvų

Šiek tiek prakaito dabar padės jūsų piniginei ir komfortui vėliau, kai prasidės vasaros karštis. Daugumą darbų galima atlikti be profesionalo pagalbos, prižiūrint ir išbandant aušinimo sistemą dabar turėsite daug laiko susitarti su oro kondicionavimo paslaugų teikėju, jei įvyks nenumatytų atvejų Problemos. Išjungę įrenginio elektros energiją, minkšto šerių šepečiu nuvalykite išorinius kondensatoriaus pelekus ir nuvalykite krūmus, piktžoles ir užaugusią žolę per dvi pėdas nuo įrenginio. Viduje pakeiskite garintuvo bloko krosnies filtrą, išsiurbkite pūstuvo skyrių ir išvalykite kondensato nutekėjimą.

Už pilną oro kondicionieriaus valymo vadovą, spustelėkite čia.

41/50

Nenustatykite savo namų pagrindinio vandens uždarymo vožtuvo

Žinokite, kur yra pagrindinis vandens uždarymo vožtuvas, jei jums reikia uždaryti vandenį iš viso namo.

Beveik visuose namuose yra vienas pagrindinis uždarymo vožtuvas tiesiai prieš vandens skaitiklį, o kitas - iškart po jo. Skaitiklio vieta priklauso nuo jūsų vietovės klimato. Šalto klimato sąlygomis matuoklis ir pagrindiniai uždarymo vožtuvai yra viduje, dažniausiai rūsyje ar kitoje šiltoje vietoje, kad būtų išvengta užšalimo. Esant švelnesniam klimatui, skaitiklis ir du jo uždarymo vožtuvai gali būti pritvirtinti prie išorinės sienos arba įkišti į požeminę dėžę su nuimamu dangčiu.

Tarp vandens magistralės gatvėje ir skaitiklio taip pat paprastai yra palaidota ribojimo vožtuvas (prieinama tik miesto darbuotojams, turintiems specialius raktus su ilga rankena) ir a korporacijos sustojimas, kur jūsų namo vandens linija prijungiama prie vandens magistralės. Jūsų miestas visiškai nenori, kad jūs maišytumėte su šiais vožtuvais. Išjunkite arba įjunkite vandenį naudodami pagrindinį vožtuvą namo pusėje nuo skaitiklio. Šis vožtuvas paprastai yra vartų tipo vožtuvas su apvalia gofruota rankena, todėl jį reikia išjungti kelis kartus pagal laikrodžio rodyklę. Naujesniuose namuose tai gali būti rutulinis vožtuvas.

Sužinokite daugiau apie pagrindinius vandens uždarymo vožtuvus čia.

42/50

Praleidžiant Crawlspaces ir palėpę

Gera susipažinti su tolimiausiais namų kampeliais. Patikrinkite, ar nėra nuotėkio, klaidų, pelėsiai ir kitos problemos, kurias turėtumėte išspręsti anksčiau nei vėliau. Jei jūsų tikrinimo erdvėje nėra garų barjero, sužinokite, kaip ją įdiegti čia.

43/50

Prieš siurblio siurblio ignoravimą prieš lietaus sezoną

Įpilkite į jį vandens, kad įsitikintumėte, jog jis veikia.

Dažniausias karterio siurblio gedimo laikas yra pirmasis gausus lietus po kelių mėnesių nenaudojimo. Panardintos arba iš dalies panardintos ketaus siurblių dalys gali rūdyti ir susiimti. Ir jie sudegs, kai įsijungs. Neužkibkite nuleidę siurblį ir kylant vandeniui. Po ilgo sauso (nepanaudoto) būdo į karterį supilkite kibirą ar du vandens, kad įsitikintumėte, jog siurblys įsijungia.

O ar turite rezervuaro siurblio atsarginę kopiją? Geras siurblio įrengimas turėtų apimti atsarginę sistemą gedimams ir elektros energijos tiekimo sutrikimams. Sužinokite keturių siurblio atsarginių metodų privalumus ir trūkumus čia.

44/50

Neslepia rakto

Jei neturite spynų be raktų, būtinai paslėpkite namų raktą, kad nebūtumėte užrakinti. Apsvarstykite kitą vietą, kuri nėra po pasveikinimo kilimėliu, pavyzdžiui, sodo žarna arba po gėlių vazonu.

Norėdami paslėpti vertybes namuose, patikrinkite šiose beprotiškose vietose žmonės slėpė daiktus.

45/50

Nepaisydami garažo durų spyruoklių

Virš ritininių vikšrų sumontuotas viršutines sukimo spyruokles sutepkite garažo vartų tepalu. Visos spyruoklės ilgainiui sulūš dėl metalo nuovargio ir (arba) korozijos, tačiau jas sutepus bent kartą per metus, jos tarnaus ilgiau. Purškimas gali būti netvarkingas; protinga apsaugoti sieną už spyruoklės kartono gabalėliu. Garažo durų tepalą galima įsigyti namų centruose. Sutepkite ritinius, vyriai ir vikšrą, kol esate prie jo. Sužinokite daugiau garažo vartų priežiūros patarimų.

46/50

Surinkite nuosėdas iš vandens šildytuvo

Nusivylusi namų savininkė iškvietė santechniką, nes jos vandens šildytuvas nešildė, be to, jis nutekėjo. Santechnikas iškart paklausė, ar namo savininkas kasmet iš jo išleisdavo dalį vandens. Nusivylęs namo savininkas pasakė: „Ne. Kodėl? ’Pasirodo, kad nuosėdos kaupsis rezervuaro apačioje. Dėl to dujiniais šildytuvais susidaro karštos vietos, kurios gali sugadinti baką ir sukelti priešlaikinį gedimą. Elektriniame vandens šildytuve susikaupusios nuosėdos gali sugadinti apatinį kaitinimo elementą. Taigi, kartais išleidžiant vandens šildytuvą, sumažės sąskaitos už energiją ir pailgės jo tarnavimo laikas. Rekomenduojame vandens šildytuvus išleisti bent kartą per metus. Plius: 12 „Pasidaryk pats“ būdų, kaip ilgiau išlaikyti savo daiktus

47/50

Nežinodamas, su kuo gali gyventi ir ko ne

Jei tai jūsų pirmieji namai, pagalvokite, su kuo galite gyventi ir ko ne. Galbūt virtuvė nėra idealus, tačiau žinote, kad keli prietaisų atnaujinimai padės. Norėjote dviejų pilnų vonios kambariai, bet ar gali gyventi su pusantro? Žinokite savo būtiniausius dalykus.

48/50

Leiskite emocijoms nekontroliuoti

Namo pirkimas yra įtemptas, o perkant konkurencingoje rinkoje tai dar labiau padidės. Svarbu kontroliuoti savo emocijas, nes kai kuriuos galite nepastebėti brangių klausimų ir permokėti už būstą jei jūsų jausmai užgožia jūsų sprendimą.

49/50

Manyti, kad mokyklų rajonas nesvarbus tiems, kurie neturi vaikų

Tai faktas: namai labiau pageidaujamuose mokyklų rajonuose kainuoja daugiau. Tai reiškia, kad net jei neturite vaikų, kai ateis laikas parduoti savo būstą, būsite tvirtesnėje padėtyje, jei būsite gerame mokyklos rajone. Taigi nepirkite mitų, kad mokyklos, parkai ir poilsio centrai daro įtaką tik tiems, kurie jais naudojasi. Yra priežastis, dėl kurios šis klaidingas supratimas sudarė šį 20 dalykų sąrašą, kurio niekas jums nesako apie būsto pirkimą.

50/50

Pirkėjų atgaila neišvengiama

Naujasis namų savininkas beveik negali visiškai išvengti pirkėjo sąžinės graužaties. Mažos spąstai, kylantys perkant būstą, gali sukelti stresą ir išvesti iš proto. Geros naujienos yra tai, kad visa tai verta! Nepaisant visų iššūkių, namų nuosavybė gali būti naudinga psichiškai ir finansiškai. Kad ir koks įtemptas jis būtų, nepamirškite, kad nesate vieni! „Pasidaryk pats“ entuziastų šeimos meistrų bendruomenė padės jums jūsų kelyje. Jei esate pasirengęs skaityti toliau, čia yra puiki vieta pradėti: 13 puikių patarimų naujiems namų savininkams ir pirmą kartą būsto pirkėjams.