5 dalykai, kuriuos norėčiau žinoti kaip naujokų namų inspektorius

Sean Locke fotografija/„Shutterstock“

Reubenas Saltzmanas yra antros kartos namų inspektorius ir ilgametis CPT draugas. Kaip savininkas Struktūros techninė namų apžiūra ir turėdamas daugiau nei 20 metų namų patikrinimo patirties, jis žino apie verslą. Susėdome su Rubenu, kad sužinotume, ko naujokų namų inspektoriai turėtų tikėtis pradėdami naują karjerą.

1. Pagrindinis namų inspektoriaus įgūdis

Daugelyje JAV valstijų, norint tapti namų inspektoriumi, reikia bent šiek tiek laiko praleisti klasėje ir tada išlaikyti egzaminą. Tačiau, anot Reubeno, svarbiausias įgūdis, kurį gali turėti namų inspektorius, nėra tas dalykas, kurio tikrai galite išmokti knygoje.

„Kad būtum geras namų inspektorius, tau reikia mokėti bendrauti“, - sakė jis. „Ir aš tikrai negaliu išmokyti žmonių bendrauti“.

Namų inspektoriaus darbas yra atlikti viso namo apžiūrą ir tada pateikti ataskaitą apie savo išvadas. Jūs galite pastebėti visus trūkumus, trūkumus ir galimas problemas namuose, ir visi šie darbai būtų veltui, jei negalėsite tinkamai pranešti apie savo išvadas.

„Kai pradėjau, nė neįsivaizdavau, kiek man reikia žinoti kaip namų inspektoriui. Tiesą sakant, daug žinoti apie vieną prekybą nepadeda “.

2. Investuokite į aukštos kokybės drėgmės matuoklį

Palyginti su kitomis statybų pramonę supančiomis profesijomis, namų inspektoriai iš tikrųjų neprivalo nešiotis daug įrankių. Nepaisant to, Reubenas rekomenduoja naujiems namų inspektoriams investuoti šiek tiek pinigų į vieną įrankį, ypač į drėgmės matuoklį. Jo mėgstamiausias yra „Protimeter Surveymaster“, „Amazon“ kainuoja 624 USD. Nors ši aukšta kaina iš pradžių nenuvilia, Reubenas mano, kad šios priemonės kokybė, patikimumas ir tikslumas ilgainiui atsipirks.

„Aš tą patį naudoju jau dešimt metų“, - sakė jis.

3. Supraskite, iš kur ateina jūsų klientai

Namų inspektoriui namų apžiūra yra jūsų kasdienio gyvenimo dalis. Tačiau žmonėms, kuriems dirbate, šis procesas yra ne kas kita, kaip įprasta.

„95% mūsų klientų netrukus bus būsto savininkai“,-sakė Reubenas. „Tai yra labiausiai įtemptas jų gyvenimo momentas, ir jei nebūsite atsargūs, galite juos išgąsdinti“.

Namų pirkimas yra viena didžiausių finansinių investicijų, kurias daugelis žmonių padarys savo gyvenime. Būdamas namų inspektorius, jūs de facto vadovaujate jiems visą neįtikėtinai didelį streso laikotarpį. Supratimas, kad tai padės pasiekti sveikų, profesionalių ir sėkmingų darbo santykių su klientais.

4. Neimkite tik atsitiktinio žibintuvėlio

Kitas įrankis, kurį reguliariai naudoja namų inspektoriai, yra žibintuvėlis. Reubenas iš tikrųjų neturi konkretaus modelio, kurį jis rekomenduotų, tačiau jis įspėjo, kad tik negriebtų seno žibintuvėlio iš apatinių durų ir nepasitikėtų tuo dirbdamas.

„Sakyčiau, kad bet koks 1000 liumenų žibintuvėlis su ličio jonų 18650 baterija tikriausiai būtų geras pasirinkimas namų inspektoriui“,-sakė Reubenas.

5. Supraskite, kad visko nežinote (ir negalėjote)

Per visą savo karjerą sėkmingas dailidė nuolat mokysis visko, kas yra žinoti apie jų konkrečią prekybą, nesijaudindami, kad sužinosite apie kitų specifiką prekiauja. Namų inspektoriai tokios prabangos tikrai neturi.

„Kai pradėjau, aš net neįsivaizdavau, kiek man reikia žinoti kaip namų inspektoriui“, - sakė Reubenas. „Tiesą sakant, daug žinoti apie vieną prekybą nepadeda“.

Tas pats namų inspektorius bus atsakingas už namo konstrukcijos, santechnikos ir elektros darbų patikrinimą. Tai reiškia, kad jie negali gauti tik žinodami viską, ką reikia žinoti apie santechniką, arba viską, ką reikia žinoti apie elektros darbus. Namų inspektorius turi žinoti, kaip viskas veikia namuose, kad galėtų tai įvertinti.

Bet tai nereiškia, kad turėsite viską žinoti iš karto.

„Kol ateisi turėdamas bazinių žinių ir būsi pasirengęs mokytis, tau viskas bus gerai“, - sakė Reubenas.

Apie ekspertą:

Reubenas Saltzmanas yra antros kartos namų inspektorius, aistringas savo darbui. Jis užaugo pertvarkydamas namus ir nuo seno mokėsi dailidžių, kad galėtų laikyti plaktuką. Rubenas yra jo savininkas Struktūros techniniai namų patikrinimai, kur dirba nuo 1997 m.