Kaina vs. Vertė: kurie namų tobulinimo projektai yra geriausi

Tobulame pasaulyje, namų tobulinimo projektai jūsų namams pridėtų tiek pat vertės, kiek suma, kurią išleidote darbui. Bet taip būna retai. Tiesą sakant, kai kurie projektai gali atnešti tik pusę vertės, kurią sumokėjote.

Pagal 2020 metų nacionalinius vidurkius, gautus pagal Žurnalas „Remodeling“, pagaminta akmens fanera pasiūlė geriausią sprogimą už jūsų pinigus už 95,6 proc. Ir atvirkščiai - prabangus pagrindinis komplektas Be to, vidutiniškai 282 062 USD, mažiausia grąža buvo tik 51,6 proc.

Geriausi projektai už atgautą vertę

(Projektas; Darbo kaina; Perpardavimo vertė; Kaina susigrąžinta) 

• Pagaminta akmens fanera: $9,357; $8,943; 95,6 proc.
• Garažo vartų keitimas: $3,695; $3,491; 94,5 proc.
• Nedidelis virtuvės pertvarkymas | Vidutinis diapazonas: $23,452; $18,206; 77,6 proc.

Kitas didžiausias buvo pluošto cemento dailylentės keitimas ir vinilo dailylentės keitimas atitinkamai 77,6 proc. ir 74,7 proc.

Andy Deano fotografija/„Shutterstock“

Blogiausi projektai už atgautą vertę

(Projektas; Darbo kaina; Perpardavimo vertė; Kaina susigrąžinta) 

• Pagrindinis virtuvės remontas | Aukštesnės klasės: $135,547; $72,993; 53,9 proc.
• Didysis įėjimas | Stiklo pluoštas: $9,254; $4,930; 53,3 proc.
• Pagrindinio komplekto papildymas | Aukštesnės klasės: $282,062; $145,486; 51,6 proc.

Pagaminta akmens fanera, metalinių stogų dangos keitimas Remoteling teigia, kad vienintelis projektas, įgijęs vertę, palyginti su 2019 m., buvo papildytas pagrindiniu komplektu. Dauguma projektų išliko tokie patys arba sumažėjo nuo praėjusių metų.

Namų tobulinimo projektai sparčiai išpopuliarėjo 2020 metais dėl karantino ir užsakymų likti namuose koronaviruso pandemijos metu. Dėl padidėjusios paklausos medienos ir kitų medžiagų kainos šoktelėjo.

Kylančios išlaidos, ypač nepaprastai didelė medienos kainabuvo pagrindiniai veiksniai, stabdantys statybos pramonę 2020 m. Naujos ataskaitos rodo medžiagų trūkumas tęsis ir 2021 m.

Pasak „Remodel“, aukščiausios klasės projektai, tokie kaip virtuvės pertvarkymas ir pagrindinio komplekto papildymas, atnešė mažiausiai naudos. A Houzz apklausa nurodė, kad 2020 metais 94 proc. virtuvės atnaujintojų atliko darbą prie savo spintelių, kad padidintų sandėliavimą, o 63 proc. visiškai pakeitė savo spinteles.

Namų tobulinimo tyrimų institutas (HIRI) kas dvejus metus atlieka produktų pirkimo stebėjimą Tyrimas, kuriame analizuojamas namų savininkų pirkimo elgesys, charakteristikos ir požiūris į namus pagerėjimas. Šiame sąraše rodoma populiariausių namų tobulinimo projektų penketukas.

Remodeling duomenų bazė taip pat leidžia rūšiuoti pagal regioną. Pavyzdžiui, pakeiskite akmens fanerą Vidurio vakarų dalys yra kur kas mažesnis už šalies vidurkį ir susigrąžina apie 60 proc. Jų duomenų bazė leidžia ieškoti projektų išlaidų ir vertės, remiantis 2020 m. Galite rūšiuoti pagal kainą, perpardavimo vertę ir susigrąžintas išlaidas.