2018년 주택 시장에 대해 알아야 할 11가지 사항
아치 모기지 보험 회사(Arch Mortgage Insurance Company)는 2018년 겨울 주택 및 모기지 시장 리뷰(Housing and Mortgage Market Review)를 발표했으며 그 중 가장 중요한 것은 "주택 거품을 걱정하기에는 시기상조"라는 것입니다.
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하우징의 하단은 혜택을 받을 수 있지만 상단은 손상될 수 있습니다.
표준 공제가 변경됨에 따라 더 적은 사람들이 세금을 항목화할 것이기 때문에 모기지 이자 공제가 더 이상 큰 요인으로 작용하지 않습니다. 보고서에 따르면 항목별로 분류하지 않은 사람들에 대한 세금 인하가 저가 시장의 수요를 자극할 수 있다고 합니다. 높은 쪽에서는 가격이 오를 수 있지만 속도는 더 느릴 수 있습니다. 그러나 가격 상승과 인구 증가가 이미 약하기 때문에 가격 하락이 발생할 수 있는 일부 영역이 있다고 보고서는 전했다.
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도시 지역이 더 밀집될 것으로 예상
아치는 몇 가지 요인에 따라 더 많은 사람들이 도시 지역으로 몰려들 것으로 예상합니다. HaMMR 보고서에 따르면 젊은 사람들이 운전 면허증을 취득하는 비율이 감소하고 동거 추세가 확대되고 있습니다.
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구매 출처 증가
HaMMR은 임금 인상이 시작되면서 구매 시작이 매년 10~15% 증가할 것으로 예상합니다. 모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)는 2018년에만 1조 2천억 달러의 구매가 증가할 것으로 예측합니다.
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공사중
Arch는 HaMMR에서 단독 주택 건설이 연간 5~10% 성장할 것이라고 말했습니다. 이러한 주택 부족으로 건설은 몇 년 동안 증가할 것으로 예상됩니다.
프로젝트 계약자를 고용해야 합니다. 올바른 것을 찾는 것은 Google 검색을 수행하는 것만큼 쉽지 않습니다. 계약자를 고용할 때 확인해야 할 사항.
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건설 비용 상승
건설사들은 일꾼을 구하는 데 어려움을 겪고 있어 공사 기간이 더 오래 걸립니다. 일부 건축업자들은 새로운 규제로 인해 주택 가격이 상승하고 있다고 주장합니다. 미국 주택 건축업자 협회(National Association of Home Builders)에 따르면 2011년에서 2016년 사이에 주택 가격이 규제 비용으로 인해 약 $65,000에서 $85,000 증가했습니다.
전미부동산중개인협회(National Association of Realtors)의 수석 이코노미스트인 로렌스 윤(Lawrence Yun)에 따르면 지난 5년 동안 주택 가격이 40% 상승한 것은 주택 공급 부족 때문이라고 합니다.
집을 구하실때 꼭 홈인스펙션을 받으시고, 이와 같은 공포 장면의 광경을 피하고 싶을 것입니다.
