모든 똑똑한 주택 소유자가 알아야 할 세금 비밀
세금이 예측 가능하다고 생각했던 바로 그 때, 의회는 30년 만에 가장 극적인 세금 개혁을 통과시켰습니다. 2018년 세금을 신고할 때 모든 사람이 영향을 받게 되며 주택 소유자는 더욱 그렇습니다. 다음은 주택 소유자가 알아야 할 세금 비밀입니다.
1/13
자투로누퍼/셔터스톡
공제 가능한 모기지 이자 변경
귀하의 모기지는 공제 가능하지만 "항목별을 선택한 경우에만 공제를 청구할 수 있습니다."라고 CPA인 Starra Sherrin은 설명합니다. ezTaxReturn. 2018년에 집을 구입했다면 세금 감면 및 고용법(TCJA)에 따라 모기지론에 대해 지불한 이자를 최대 $750,000까지 공제할 수 있습니다. 이전 한도는 최대 100만 달러였습니다. Sherrin은 "2017년 12월 15일까지 집을 샀거나 계약을 맺었고 2018년 4월 1일까지 문을 닫았다면 새로운 한도가 적용되지 않습니다"라고 덧붙였습니다. 우리의 첫 집을 사기 위한 10단계 계획.
2/13
차이타윈/Shutterstock
2018년 재산세 상한선
“예전에는 주택 소유자가 1년 동안 납부한 재산세를 모두 공제할 수 있었지만 이제는 공제가 제한됨 $10,000 그리고 그 한도에는 주 소득세도 포함됩니다.”라고 세무 전문가인 Andrea Coombes는 설명합니다. NerdWallet. 결합한 $10,000 공제 한도 주 및 지방 재산세와 개인 주 및 지방 소득세에 적용됩니다. “특히 캘리포니아와 뉴욕과 같이 세금이 높은 주에 사는 사람들에게는 매우 놀라운 일입니다.” 주택 소유자 보험이 보장하는 이러한 믿을 수 없는 사항을 확인해야 합니다.
3/13
자투로누퍼/셔터스톡
14일 동안 집을 임대하여 비과세 소득을 얻으십시오
"연간 최대 14일 동안 집의 전체 또는 일부를 임대할 수 있으며 수입에 관계없이 받는 모든 임대 소득은 면세됩니다."라고 펜실베니아에 기반을 둔 CPA는 말합니다. 랜디 타피. "펜 스테이트 풋볼 경기가 많은 팬을 유치하고 에어비앤비 요금이 지역 주택 소유자에게 매우 매력적이기 때문에 이것은 우리 지역에서 큰 이점입니다."
4/13
윌리엄 포터/Shutterstock
이사 비용은 더 이상 공제되지 않습니다.
이전에는 납세자가 이사 비용을 공제하다 이전 집에서 최소 50마일 떨어진 곳으로 이사해야 하는 IRS 기준을 충족하는 경우. 2018년에는 군인을 제외한 모든 사람에 대해 이사 공제가 제거됩니다. 알아 내다 세금 전문가가 새로운 세법에 대해 알았으면 하는 22가지 사항.
5/13
장 슈바이처/Shutterstock
사상자 손실 공제 2026년까지 보류
2018년 이전에는 납세자가 모든 사상자 손실을 공제 화재, 도난, 사고 또는 자연 재해로 인한 손상과 같은 주택 보험에서 보상하지 않습니다. 그러나 2018년부터 2025년까지 TCJA는 한 가지 주의 사항으로 이 공제를 중단합니다. 최근 캘리포니아의 캠프 파이어나 앨라배마의 허리케인 마이클과 같은 FEMA(연방 비상 관리국)의 피해 손실은 여전히 공제. (FEMA의 목록 덜 치명적인 사건도 포함하므로 피해가 공식적인 "중대 재해"로 인해 발생했는지 다시 확인하는 것이 좋습니다.) 주택 보험을 절약하는 현명한 방법을 확인하십시오.
6/13
강혜진/Shutterstock
주택 담보 대출에 대한 공제 가능한 이자에 작별 인사
"새로운 세법은 2018년부터 2026년까지 주택 자산 이자에 대한 공제를 중단합니다."라고 CPA 및 Lisa Greene-Lewis가 말했습니다. TurboTax 세금 전문가. 그러나 이 새로운 법에는 몇 가지 예외가 있습니다. 국세청. 대출이 주택을 구입, 건축 또는 실질적으로 개선하는 데 사용되는 경우에도 이자를 상각할 수 있지만 대출을 사용하여 신용 카드 빚을 갚는다면 운이 좋지 않습니다. Greene-Lewis는 "공제 가능한 주택 개선 프로젝트에는 추가, 새로운 지붕 또는 주방 개조가 포함됩니다."라고 덧붙입니다. 이들은 2019년에 결실을 맺을 주택 리모델링 프로젝트입니다.
7/13
eamesBot/Shutterstock
주택 소유자는 주거용 판매로 인한 이익을 제외할 수 있습니다.
올해 집을 팔고 살인을 저질렀습니까? 훌륭합니다. 그리고 훨씬 더 좋아졌습니다. 주 거주지 판매로 인한 재산 이익을 보고할 필요가 없다고 Levar Haffoney 교장이 말합니다. 페이욘 고문, 뉴욕 자문 회사. "단일 신고자는 최대 $250,000를 제외할 수 있고 공동 신고자는 최대 $500,000를 제외할 수 있습니다."라고 그는 말합니다. 알아보기 수백 달러의 비용이 들 수 있는 15가지 세금 실수.
8/13
CoolKengzz/Shutterstock
미래 과세 소득을 줄이기 위해 영수증 보관
주택 판매에서 너무 많은 이익을 얻고 독신 신고자의 경우 $250,000, 공동 신고자의 경우 한도인 $500,000를 초과하면 어떻게 됩니까? IRS에 등록된 에이전트인 Abby Eisenkraft는 여전히 주머니에 돈을 보관할 수 있다고 설명합니다. 선택 세금 솔루션. 그녀는 “집에 대한 개선 및 추가 작업에 대한 모든 영수증을 보관하십시오. "예, 집을 25년 동안 유지하고 많은 영수증을 쌓을 수 있지만 모든 개선 사항은 비용 기준에 추가되고 과세 대상 이익을 감소시킬 것입니다." 다음은 재산세에 대해 알아야 할 주요 사항입니다.
9/13
hxdbzxy/Shutterstock
비정기 재택 근무 직원에 대한 더 이상 세금 공제 없음
과거에는 자영업자뿐만 아니라 모든 직원이 홈 오피스 세금 공제를 받을 수 있었습니다. 2018년 이전에는 총 비용이 조정 총소득의 2%를 초과하는 경우 직원이 모든 사업 비용을 공제할 수 있었습니다. 그러나 2018년에는 직원이 상각할 수 없습니다. 상환되지 않은 직원 비용, 자동차 및 여행 경비, 작업복과 함께 홈 오피스 사용을 포함합니다.
10/13
강혜진/Shutterstock
자영업 납세자는 여전히 홈 오피스 비용을 공제할 수 있지만
프리랜서 세계가 처음이신가요? 당신이 자영업자 또는 집의 한 영역에서 주요 사업을 수행하는 독립 계약자(사무실 공간 그것은 전적으로 당신의 것이며 아이들도 거기에서 숙제를하지 않습니다), 당신은 그것을 세금에 쓸 수 있습니다. NS 국세청 이 항목별 공제는 사업용으로 사용되는 가정의 평방피트당 $5(최대 300평방피트)의 계산을 허용하여 간단합니다.
11/13
Fahkamram/Shutterstock
태양 전지 패널은 여전히 훌륭한 세금 공제를 제공합니다
친환경으로 가는 것은 세금에 더 많은 친환경을 추가할 수 있습니다. “주택 소유자는 전기를 생산하거나 물을 데우는 데 사용되는 태양 전지판을 설치하는 데 대해 세금 공제를 받을 수 있습니다. 세금 공제는 태양 에너지 장비 구매 및 설치 비용의 30%입니다. FitSmallBusiness.com. 이것 주거용 재생 에너지 세금 공제 태양열 온수기, 소형 풍력 터빈, 연료 전지 및 지열 히트 펌프에도 적용 가능합니다. 그러나 2020년에는 세액 공제가 26%로 줄어들기 때문에 서두르십시오.
12/13
자투로누퍼/셔터스톡
모기지 포인트는 공제 가능
집을 구입할 때 지불한 특정 모기지 포인트(또는 판매자가 지불한 모기지 포인트)는 특정 요건을 충족하고 Lisa Greene-Lewis, CPA 및 TurboTax 세금 전문가. 이러한 요구 사항에는 대출이 귀하의 주 거주지에 대한 것인지, 지불 포인트가 귀하의 지역에 일반적인지, 또는 대출이 다음 조건에 따라 집을 구입, 개선 또는 건설하는 데 사용되었는지가 포함됩니다. 국세청 지침. 뭔지 맞춰봐? 임대가 더 나은 30가지 이유가 있습니다.
13/13
탁군/셔터스톡
의학적으로 필요한 주택 개조를 상각하십시오
휠체어를 탄 병든 부모를 수용하기 위해 집에 경사로를 추가하거나 출입구를 넓혀야 하는 경우, 개선이 의학적으로 필요한 경우 소득에서 의료비로 공제될 수 있습니다. ~와 함께 리더스 다이제스트. 하고자 하는 납세자 이 공제를 이용하십시오 세금 신고서를 항목별로 분류해야 하며 조정 총 소득의 10%를 초과해야 합니다. 계속 읽기 IRS 에이전트가 세금 계획에 대해 알려주지 않는 13가지 비밀
Ashley Eneriz는 Discover, SoFi, Credit Sesame, The Hartford 등과 같은 최고의 고객과 함께 일한 전문 금융 작가입니다. 그녀의 작업은 Time, Business Insider, Forbes, Huffington Post, MSN 등에 실렸습니다. 그녀는 모든 사람과 관련이 있는 개인 금융 주제를 만드는 데 열정을 가지고 있습니다.
