임대 공간에 대한 완전한 퇴거 체크리스트

귀하의 임대 기간이 월말에 만료되며 새로운 발굴의 열쇠가 귀하의 손에 있습니다. 당신은 준비가 소지품을 꾸리다, 이사, 수집 보증금 그리고 새로운 자리에 정착하세요.

그러나 자신보다 앞서지 마십시오. 자리를 비우기 전에 임대 생활 공간, 전구 청소 및 교체와 같은 몇 가지 사항을 처리해야 합니다. 그렇지 않으면, 당신이 은행에 사용했던 반환된 보증금? 돌려받지 못할 수도 있습니다.

모든 것은 이사로 시작됩니다.

할 일을 처리하기 전에 중지하고 임대차 계약에 서명한 날을 다시 생각해 보십시오. 믿거나 말거나, 퇴거 절차는 집주인에게 30일 전에 통지하기 훨씬 전에 시작됩니다.

"성공적인 이사는 입주하기 전에 시작됩니다."라고 관리 중개인 Kellie Tollifson은 말합니다. T-제곱 속성 미국 워싱턴주 바셀에서 그리고 회장 전국 주거 자산 관리자 협회. 그녀는 당신이 입주 상황 보고서에 공간의 상태가 잘 문서화되어 있는지 확인하십시오. 집주인이 제공합니다.

보고서에는 임대 공간 전체에서 사물이 어떻게 보이고 작동하는지 문서화된 세부 사항과 사진이 포함되어야 합니다. 많은 집주인이 사진을 찍지만 백업 및 보호를 위해 자신의 사진을 찍는 것도 권장됩니다.

"우리는 사진을 찍는다. 깨끗한 냉장고세입자가 이사를 나가 더러워진 채로 두고 '우리가 이사할 때도 그랬다'고 말할 수 있기 때문입니다.”라고 그녀는 말합니다. "아니요, 그렇지 않다고 말하는 사진이 있습니다."

Tollifson에 따르면 보고서는 집이나 아파트를 도착하기 전의 상태로 되돌리기 위해 무엇을 해야 하는지 정확히 알려줍니다. 많은 요인에 따라 달라질 것입니다. 일반적으로 모든 임차인이 해야 할 일이 몇 가지 있습니다.

다음은 세입자가 이사하기 전에 가장 일반적으로 수행해야 하는 수리, 수리 및 점검입니다.

퇴사 체크리스트

1. 청소는 아마도 가장 먼저 떠오르는 일이며 이것이 가장 우선시되는 일입니다. 하지만 우리는 기본적인 일회성 이상의 것에 대해 이야기하고 있습니다. 귀하의 렌탈은 다음과 같아야 합니다. 깊은 포함하여 청소 창 트랙, 서랍, 가장자리 식기 세척기, 문 손잡이, 가전제품 내부, 화장실 밖 그리고 기본적으로 당신이 가지고 가지 않는 모든 단일 표면. (예, 그 블라인드의 먼지를 제거해야 합니다.)

앞서 언급한 입주 상황 보고서가 귀하의 가이드가 될 것입니다. 그리고 의심스러운 점이 있으면 집주인에게 물어보십시오. Tollifson은 말합니다. 일을 처리할 자신이 없으면 고용할 수 있습니다. 전문 청소 당신을 위해 그것을 할 서비스. 청소부에게 상태 보고서 사본을 제공하여 그들이 기대치를 확실히 충족할 수 있도록 하십시오.

2. 다음, 집에 가서 죽은 배터리를 교체하십시오. 연기나 일산화탄소 탐지기 그것은 당신이 도착했을 때 작동하고 있었습니다. 전구도 마찬가지입니다. 다 타버린 전구는 집주인이 처음에 제공한 것과 동일한 유형의 전구로 교체하십시오.

3. 그리고 그것이 명백할 수도 있지만, 모든 쓰레기와 파편을 제거하고 버릴 때까지 퇴거가 완료된 것으로 간주하지 마십시오(임대 계약에는 이에 대한 조항이 포함될 수 있음). 이것은 개인 소지품에도 적용됩니다.

Tollifson은 "세입자는 모든 쓰레기와 개인 물품을 구내에서 완전히 제거하고 있는지 확인해야 합니다. 그렇지 않으면 제거 및 투기 비용이 청구될 수 있습니다."라고 말합니다.

집주인에게 몇 가지를 맡기십시오

목표는 임대를 원래의 이사 상태로 되돌리는 것이지만 일부 집주인과 자산 관리자는 특정 작업을 스스로 처리하는 것을 선호합니다.

하지마 패치 구멍, 예를 들어 집주인에게 먼저 말하지 않고 깨진 비품을 페인트하거나 교체합니다. 와 같다 카펫 청소. 일부 집주인은 당신이 그것을 돌보기를 기대합니다. 다른 사람들은 그렇지 않습니다. 잘 모르겠다면 전화나 이메일로 알아보세요. 특히 보증금 환불과 관련하여 놀라지 않도록 귀하와 집주인이 같은 페이지에 있는지 확인하십시오.

Tollifson은 "소통이 핵심입니다."라고 덧붙이며 대부분의 집주인은 보증금을 돌려주지 않고 남은 퇴거 작업에 대해 세입자에게 청구하는 것을 선호한다고 덧붙였습니다.

Dawn Weinberger는 오리건 주 포틀랜드의 프리랜서 작가로 수많은 출판물에 기고했습니다. RD.com, Glamour, Women's Health, Entrepreneur 및 많은 다른 사람. Dawn은 웨스턴 워싱턴 대학교에서 저널리즘 학사 학위를 받았으며 미국 저널리스트 및 작가 협회 회원입니다. 그녀는 건강과 의학에서 패션, 쇼핑, 비즈니스에 이르기까지 모든 것에 대해 글을 씁니다.