주택 시작이 올해를 시작하는 데 비틀거리다

댄 레이놀즈 사진 / 게티 이미지

에 따르면 늦게데이터 미국 인구조사국에 따르면 미국의 전체 주택 착공은 2020년 12월부터 2021년 1월까지 6% 감소했습니다. 단독주택 착공도 같은 기간 12.2% 감소해 크게 떨어졌다.

1월의 주택 착공이 감소한 것은 2020년 8월 이후 처음으로 전체 및 단독 주택 착공이 전월 대비 증가하지 않은 것입니다. 업계 관계자들은 경기 침체가 지난 1월부터 급등하기 시작한 목재 가격 급등의 복귀로 인한 것으로 보고 있다. 2월 중순에 최고 기록을 경신했습니다.

"목재 가격 상승에 대한 우려는 연초 구매자 트래픽이 견조한 가운데 주택 시장에 부드러움을 제공했습니다." 말했다 전미주택건설협회(National Association of Home Builders) 회장인 척 포크(Chuck Fowke). “건축 자재 비용이 빠른 속도로 상승함에 따라 건축업자의 과제는 집을 유지하는 것입니다. 규제 정책 환경이 더욱 강화될 수 있음에도 불구하고 구매자에게 합리적인 수준의 가격 도전적인."

재료비 상승과 주택 착공 감소가 주택 건설을 보장하는 것처럼 보일 수 있지만 다른 지표는 업계가 곧 더 높은 수준으로 반등할 수 있음을 시사합니다. 활동.

NAHB의 로버트 디에츠 수석 이코노미스트는 "1월에 건축이 허용되었지만 착공되지 않은 단독 주택의 수가 114,000채로 급증했다는 점은 주목할 가치가 있습니다."라고 말했습니다. 이는 12월보다 9.6%, 1년 전보다 28.1% 증가한 수치다.

1월 허가 발급 장소에서 승인된 신규 민간 소유 주택의 수도 전월 대비 10.5%, 전년 대비 22.5% 증가했습니다. 이번 주택 미니 슬럼프가 지속될지 예측할 때 주목할 만하다. 허가 및 승인의 수는 자연스럽게 다음 달에 더 많은 주택 착공으로 이어집니다. 따르다.

그러나 목재 가격이 곧 정상화되지 않으면 주택 건설업자는 다른 방법으로 건축 허가 및 허가를 받은 주택 건설을 계속 연기할 수 밖에 없습니다.