목재 가격 우려에도 불구하고 주택 건설업자에 대한 신뢰가 사상 최고치

제시 Casson / 게티 이미지

2020년 초 코로나바이러스 팬데믹이 미국에 닥쳤을 때 남은 한 해가 어떻게 흘러갈지에 대한 즉각적인 불확실성의 분위기를 조성했습니다. 정부 셧다운과 사회적 거리두기가 올 봄 건설 산업의 사업을 둔화시키면서 다가오는 여름에 대한 암울한 전망은 합리적으로 보였습니다.

대신, 이번 여름은 전국의 계약자와 주택 건설업자에게 엄청나게 바쁜 한 해였습니다. 주택 착공 및 허가 신청 몇 년 만에 최고 기록을 달성했으며, 새 주택이 역사적 가격으로 팔리고 있었습니다.

이 놀라울 정도로 바쁜 여름을 마치고 건축업자들은 이제 몇 달 전보다 훨씬 더 낙관적으로 연말을 바라보고 있습니다. 최신 주택 시장 지수 전미주택건설협회(National Association of Home Builders)의 발표에 따르면 이러한 낙관론이 반영되어 2개월 연속 최고 기록을 경신했습니다. 9월의 83점은 8월의 78점을 간신히 넘어섰다. (점수 범위는 0에서 100까지입니다.)

HMI는 NAHB 회원의 설문조사 결과를 기반으로 한 가중 점수입니다. 그것은 30 년 동안 주변에있었습니다. 최신 표시는 HMI가 4월에 30으로 곤두박질쳤던 연초에 비해 이례적인 부활을 나타냅니다.

불행히도 건설 업계의 뉴스가 모두 좋은 것은 아닙니다. 시장은 주택 건설업자에게 양질의 작업을 충분히 제공할 수 있는 완벽한 위치에 있는 것처럼 보이지만 여전히 업계를 가로막는 몇 가지 중요한 요소가 있습니다.

"역사적인 교통량으로 건설업자들은 긍정적인 시장 상황을 보고 있지만 업계의 많은 사람들은 건축 자재, 특히 목재에 대한 비용 상승과 지연에 대해 우려하고 있습니다." 척 포크가 말했다. NAHB 회장. "향후 몇 달 동안 시장의 침체를 피하기 위해 더 많은 국내 목재 생산 또는 관세 완화가 필요합니다."

목재 가격은 확실히 지속적으로 증가하는 문제이며, 8월 14.9% 상승

4월 이후 거의 50%입니다. NAHB의 수석 이코노미스트인 Robert Dietz는 목재 가격의 상승으로 일반 단독 주택 가격이 16,000달러 이상 추가되었다고 추정합니다.

"그렇긴 하지만 주택 건설을 위한 교외 이동은 건설업자를 바쁘게 만들고 낮은 이자율로 수요 측면에서 지원됩니다"라고 Dietz는 덧붙입니다. “이러한 증가 추세의 또 다른 징후로, 다른 지역의 건설업자들은 고밀도 시장의 고객으로부터 이전에 대해 묻는 전화를 받았다고 보고했습니다.”