범유행 우려 속에 건축업자 신뢰가 역사적 최저치로 하락

앤디 라이언 / 게티 이미지

NAHB(National Association of Home Builders)의 최신 주택시장지수는 3월 72에서 4월 30으로 전월 대비 42포인트 하락했다. 이는 1985년으로 거슬러 올라가는 지수 역사상 가장 큰 하락폭이다.

매달 NAHB는 주택 건설업자들에게 단독 주택 시장의 "맥박을 파악"하고 현재 시장 상황과 6개월 후의 상황을 평가할 것을 요청합니다. HMI의 범위는 0-100입니다. 50점 이상의 점수는 "양호"로 간주됩니다.

4월 보고 전, NAHB HMI는 2014년 6월 이후로 50점 미만의 점수를 본 적이 없습니다. 4월은 2012년 6월 이후 최저치다.

여러 요인으로 인해 건축업자 신뢰도가 갑자기 떨어졌을 수 있습니다. 코로나바이러스 전염병은 3월에 미국인 삶의 거의 모든 측면을 뒤엎었고 많은 미국인에게 미래에 대한 불분명한 전망을 남겼습니다. April의 HMI는 그 불확실성을 반영합니다.

에 따르면 미국 인구 조사국의 데이터, 단독 주택 건설은 3월에 거의 18% 감소했습니다. 지난 두 달 동안 수천만 명의 미국인이 일자리를 잃었고 새로운 실업 수당 청구 건수는 계속 증가하고 있습니다.

건설업계가 코로나19로 인한 대혼란에 빠졌다. 몇몇 주정부는 주택 건설을 비필수 사업으로 간주하여 작업을 중단하고 프로젝트를 지연시키고 회사는 직원을 해고하고 해고합니다..

에 따르면 AGC(Associated General Contractors of America)의 정부 데이터 분석, 건설 고용은 20개 주와 워싱턴 D.C.에서 2월부터 3월까지 감소했습니다. 이러한 광범위한 하락은 건설 일자리 시장에서 수개월 연속 성장한 후 발생했습니다.

그러나 업계에서 긍정적인 이유가 있습니다. 이 경제 침체는 공중 보건을 위해 부과된 정부의 자택 대피령이 부분적으로 발생했기 때문에 독특합니다. 2009년의 "대공황"은 금융 위기였으며, 그 여파로 주택 시장이 과도하게 건설되어 주택 건설업자들이 거의 일할 수 없게 되었습니다.

다가오는 회복 기간 동안 조건은 약간 달라야 합니다. 2009년과 극명하게 대조적으로 미국에는 주택 적자가 존재하며, 이는 팬데믹의 여파로 많은 일을 해야 합니다. 여건이 서서히 정상화됨에 따라 주택 건설 산업은 경제 성장을 촉진하는 데 도움이 될 경제에 도움이 될 태세입니다.