비용 문제로 인한 4월 신규 주택 판매 감소

에 따르면 미국 인구조사국의 최신 보고서, 신규 주택 판매는 2021년 3월부터 4월까지 5.9% 감소했습니다. 그 하락에도 불구하고 주택 수요는 여전히 높으며 신규 주택 판매는 작년 이맘때보다 거의 50%나 높습니다.

시장 전문가들은 이번 월별 매출 감소는 건설사들이 건설사들이 더 신중하게 대응하고 있다는 신호일 가능성이 높다고 지적합니다. 건축 자재 비용 상승.

"빌더들은 비용이 계속 상승하여 이익을 갉아먹을 가능성이 있기 때문에 아직 시작하지 않은 주택에 대한 매매 계약에 서명하는 것을 꺼립니다." 말했다 홀든 루이스, 개인 금융 웹사이트 NerdWallet의 주택 및 모기지 전문가. “그래서 일부 건축업자는 구매자의 제안을 수락하기 전에 최소한 주택의 틀이 잡힐 때까지 기다리고 있습니다. 이는 수요가 여전히 강함에도 불구하고 주택 판매 수를 제한합니다.”

Associated General Contractors of America 및 National 주택건설업자협회(Association of Home Builders)는 최근 국회의원들에게 빠른 속도를 늦추기 위한 입법적 조치를 촉구했습니다. 목재와 같은 건축 자재의 급증하는 비용 그리고 강철.

"바이든 행정부는 전례 없는 목재 및 철강 비용과 광범위한 공급망 문제 또는 경제 회복을 저해하는 위험을 해결해야 합니다." 말했다 스티븐 E. AGC의 최고 경영자인 Sandherr.

NAHB의 Chuck Fowke 회장도 연방의 개입을 촉구했습니다.

"점점 더 많은 건축업자들이 목재, 가전제품 및 기타 건축 자재와 관련된 접근 및 비용 요소를 포함하여 공급망을 관리하기 위해 판매를 제한하고 있습니다." 말했다. "정책 입안자들은 더 많은 국내 생산을 촉진하거나, 그렇게 할 수 없는 경우 더 많은 수입을 허용하기 위해 관세를 유예함으로써 공급망을 개선할 방법을 찾아야 합니다."

높은 수요는 경제성에 대한 우려가 건축업자와 구매자 모두를 따라잡기 전까지 시장을 오랫동안 유지할 수 있습니다. 건축 자재 비용이 하락할 때까지 주택 비용은 계속 상승할 것입니다. 이는 잠재적 구매자에게 나쁜 소식입니다.

NAHB의 로버트 디에츠 수석 이코노미스트는 "건설업자들이 가격 인상을 보류한 후 4월 센서스 데이터에 따르면 신규 주택 가격은 전년 대비 20% 상승했다"고 말했다. “높은 가격은 특히 시장의 하단에서 구매자의 가격을 낮추었습니다. 1년 전만 해도 신규 주택 판매의 45%가 30만 달러 미만이었습니다. 2021년 4월에 신규 주택 판매의 27%만이 30만 달러 미만이었습니다.”