기록적인 높은 목재 가격에도 불구하고 건축업자의 신뢰가 유지됨

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후에 약간 낮은 점수의 연속 달, NS NAHB/웰스파고 주택시장지수(HMI) 2월에 단일 지점을 86으로 다시 크롤링했습니다. 큰 증가는 아니지만 이러한 점진적인 증가는 지난 1년 동안 미국에서 역사적으로 높은 수준의 주택 수요가 나타났음을 시사합니다. 지속 가능하지 않을 수 있습니다, 건축업자는 주택 시장의 현재와 미래 상태에 대해 낙관적입니다.

전미주택건설협회(National Association of Home Builders)의 수석 이코노미스트인 로버트 디츠(Robert Dietz)는 다음과 같이 설명했습니다. 성명서에서 주택 건설업자들이 업계가 직면한 어려움에도 불구하고 여전히 강세를 유지하는 몇 가지 이유.

"인구 통계, 낮은 모기지 이자율, 낮은 비용 시장으로의 교외 이동으로 인해 수요 조건이 견조하지만 우리는 비용 요인, 공급망 문제 및 규제 위험으로 인해 2021년 주거용 건설 성장률이 다소 낮아질 것"이라고 말했습니다. 디에츠. "일부 건축업자는 생산 능력을 갖추고 있으며 이러한 역풍으로 인해 생산을 확장하지 못할 수도 있습니다."

HMI는 주택 건설업자들의 현재 정서를 반영하여 신축된 단독 주택 시장에 대한 신뢰를 측정하도록 설계되었습니다. 현재 시장의 상태와 향후 6개월 동안의 기대치를 평가하도록 요청합니다. 그러나 2021년 2월 HMI 점수는 해당 월 초, 직전에 수집된 데이터를 기반으로 한다는 점에 유의해야 합니다. 제재목 가격이 사상 최고치를 기록했다..

목재 가격 상승이 2월 HMI 점수에 영향을 미쳤든 그렇지 않든, 그에 따른 건축 자재 비용 상승은 확실히 주택 건설에 큰 영향을 미치고 있습니다.

“목재 가격은 올해 꾸준히 상승했으며 2월 중순에 사상 최고치를 기록했으며 새 주택 비용에 수천 달러가 추가되었습니다. 척 포우크 회장은 "재고가 이미 사상 최저 수준인 상황에서 일부 건설업자들이 갑자기 프로젝트를 중단하게 만든다"고 말했다. NAHB. "건설업자들은 올해 타이트한 시장에서 새 주택을 찾는 가구의 가격을 낮출 수 있는 규제 및 기타 정책 문제에 여전히 집중하고 있습니다."

목재 가격 상승의 부정적인 영향은 주택 건설에만 국한되지 않습니다. 지난주 AGC(Associate General Contractors of America)는 조 바이든 대통령에게 편지를 썼다 이러한 극단적인 가격 인상을 늦추거나 심지어 되돌리기 위해 연방 정부의 개입을 요청합니다. AGC CEO Stephen Sandherr는 목재 가격이 주택 건설뿐만 아니라 건설 산업의 여러 측면에 영향을 미친다고 말했습니다.

“목재는 때때로 단독주택 건축에서만 중요한 제품으로 여겨지지만, 리모델링, 실제로 목재 및 기타 목재 제품은 모든 유형의 건물 건설에 사용됩니다."라고 썼습니다. 샌더.

Sandherr는 현재 진행 중인 목재 가격 위기 동안 연방 정부가 건축업자에게 구제를 제공할 수 있는 몇 가지 방법을 제안했습니다.

“AGC는 백악관이 다음과 같이 촉구함으로써 다가구 주택 및 기타 건설 부문에 대한 증가하는 위협을 완화하는 데 건설적인 역할을 할 수 있다고 믿습니다. 국내 제재목 생산자들이 생산량을 늘려 부족한 부족을 완화하고 새로운 침엽수 제재목 협정에서 캐나다와 협력하는 것을 최우선 과제로 삼을 것”이라고 Sandherr가 말했습니다. 썼다.

“우리는 또한 행정부가 최종 사용자에게 목재를 배달하는 시간을 단축할 수 있는 방법을 모색할 것을 촉구합니다. 여기에는 국경을 넘는 트럭 및 철도 선적 완화, 항구에서 하역, 통나무 및 기타 원시 재료 운반이 포함될 수 있습니다. 제재소 및 공학목재 생산자에게 자재, 유통업체 및 건설업체에 목재 제품 선적 사이트.”