재료 비용 상승, COVID-19 사례 급증으로 건축업자 낙관론 약화

제타 프로덕션 Inc/게티 이미지

후에 2020년을 마감하기 위한 기록적인 높은 수준의 달, 적어도 최근 보고서에 따르면 주택 시장의 건설업자 낙관론이 감소하기 시작했습니다. 전국 주택 건설 협회/웰스파고 주택 시장 지수. 주택 건설업자의 주택 시장 상황에 대한 인식을 측정하는 월간 설문조사 HMI는 3개 하락 2020년 12월부터 2021년 1월까지의 점수는 예상보다 낮지만 여전히 높은 점수 83.

NAHB에 따르면, 이러한 낮은 수준의 건설업자 낙관론에 기여한 두 가지 주요 요인이 있었습니다. 건축 자재(특히 목재)와 미국 전역에 걸친 COVID-19의 지속적인 확산 주.

NAHB 회장인 Chuck Fowke는 HMI에 대한 자신의 생각을 공유했습니다. 최근 성명, 그는 점수 하락에 기여했다고 생각하는 몇 가지 조건을 설명합니다.

Fowke는 "강력한 주택 수요와 낮은 모기지 이자율에도 불구하고 구매자는 시장에 새 주택이 부족하여 경제성 문제를 악화시키고 있습니다."라고 말했습니다. “건축업자들은 목재 및 기타 자재 비용과 관련된 공급 측면의 제약과 씨름하고 있습니다. 배달 시간을 지연시키고 가정에 상승 압력을 가하는 저렴한 부지와 노동력 부족 물가."

목재 가격 엄청난 가격 급등으로 인해 건물이 복잡해지고 주택 구입 가능성이 높아지면서 대유행이 시작된 이래 주택 건설업자에게 주요 문제였습니다. 블룸버그에 따르면, 제재목 선물 가격이 이번 주 화요일에 사상 최고치를 경신했습니다. 이는 실제 제재목 가격이 앞으로 몇 달 동안 더 오를 것이라는 강력한 지표입니다.

밴쿠버 지역 Yaletown Lumber Industries Ltd.의 사장인 Vince Bulic은 블룸버그와의 인터뷰에서 "현재 가격이 어리석다는 것을 모두 알고 있지만 선택은 지불하거나 소진하는 것입니다."라고 말했습니다. "편안한 가격은 단기적으로 보이지 않습니다."

NAHB 수석 이코노미스트인 Robert Dietz도 미국의 주택 구입 가능성에 영향을 미치는 문제에 대한 자신의 관점을 공유했습니다.

로버트 디에츠 NAHB 수석 이코노미스트는 “주택이 계속해서 경제를 주도하는 데 도움이 되지만 제한된 재고가 더 강력한 성장을 제약하고 있다”고 말했다. "건축 가능한 부지가 부족하여 강력한 수요를 충족하기가 어렵고 자재 가격 상승이 주택 가격 상승을 훨씬 초과하여 주택 구입 가능성에 해를 끼치고 있습니다."

1월 HMI는 미국의 4개 지역 모두에서 12월보다 하락했으며, 이는 이러한 우려가 미국의 특정 지역에만 영향을 미치는 것이 아니라 전국적으로 만연해 있음을 시사합니다. 북동부, 중서부, 남쪽 및 서쪽은 모두 감소하여 각각 68, 81, 82 및 92점이었습니다.