내가 신참 주택 조사관으로 알려졌으면 하는 5가지

Sean Locke 사진/Shutterstock

Reuben Saltzman은 2세대 주택 검사관이자 CPT의 오랜 친구입니다. 의 소유자로서 스트럭처 테크 홈 인스펙션 그리고 20년 이상의 가정 점검 경험을 바탕으로 사업에 대해 한두 가지를 알고 있습니다. 우리는 루벤과 함께 신인 주택 조사관이 새로운 경력을 시작할 때 무엇을 기대해야 하는지 알아보았습니다.

1. 홈 인스펙터의 주요 기술

미국 대부분의 주에서 주택 조사관이 되려면 최소한 교실에서 시간을 보낸 다음 시험에 합격해야 합니다. 그러나 르우벤에 따르면 주택 조사원이 지닐 수 있는 가장 필수적인 기술은 실제로 책에서 배울 수 있는 것이 아닙니다.

“좋은 주택 조사관이 되려면 의사 소통이 가능해야 합니다.”라고 그는 말했습니다. "그리고 나는 사람들에게 의사 소통하는 방법을 실제로 가르 칠 수 없습니다."

주택 조사관의 임무는 집 전체를 조사한 다음 발견한 사항을 보고하는 것입니다. 가정의 모든 결점, 결함 및 잠재적인 문제를 발견할 수 있으며, 발견한 내용을 적절하게 전달할 수 없다면 그 모든 작업은 아무 소용이 없을 것입니다.

“처음 시작할 때는 주택 검사관으로서 얼마나 알아야 하는지 전혀 몰랐습니다. 실제로, 단일 거래에 대해 많이 아는 것은 도움이 되지 않습니다.”

2. 고품질 수분 측정기에 투자

건설 산업을 둘러싼 다른 거래와 비교할 때 주택 검사관은 실제로 많은 도구를 가지고 다닐 필요가 없습니다. 그럼에도 불구하고, Reuben은 새로운 주택 조사관이 특히 수분 측정기라는 하나의 도구에 약간의 돈을 투자할 것을 권장합니다. 그가 가장 좋아하는 것은 Protimeter Surveymaster입니다. 아마존에서 $624. 그 높은 가격대가 처음에는 어울리지 않지만 Reuben은 이 도구의 품질, 신뢰성 및 정확성이 결국에는 그만한 가치가 있을 것이라고 생각합니다.

그는 “나는 같은 것을 10년 동안 사용하고 있다”고 말했다.

3. 고객이 어디에서 오는지 이해

주택 검사관에게 주택 검사는 일상 생활의 일부입니다. 그러나 당신이 일하는 사람들에게 이 과정은 일상적이지 않습니다.

Reuben은 "고객의 95%가 곧 주택 소유자입니다. "이것이 그들의 인생에서 가장 스트레스를 받는 지점이며, 조심하지 않으면 그들을 놀라게 할 수 있습니다."

주택 구입은 많은 사람들이 일생에 걸쳐 하게 될 가장 큰 재정적 투자 중 하나입니다. 주택 검사관으로서 당신은 그들의 삶의 엄청나게 높은 스트레스 기간 동안 사실상의 안내자 역할을 합니다. 이를 이해하면 고객과 건강하고 전문적이며 성공적인 업무 관계를 구축하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

4. 무작정 손전등을 잡지 말고

주택 조사관이 정기적으로 사용하는 또 다른 도구는 손전등입니다. Reuben은 실제로 그가 추천하는 특정 모델이 없지만 아래쪽 문에서 오래된 손전등을 가져와서 작업에 의존하는 것에 대해 경고했습니다.

Reuben은 "리튬 이온 18650 배터리와 함께 제공되는 1,000루멘 범위의 손전등은 아마도 주택 조사관에게 좋은 선택이 될 것입니다."라고 말했습니다.

5. 당신이 모든 것을 알 수는 없다는 것을 이해하십시오.

경력을 통해 성공적인 목수는 계속해서 자신에게 있는 모든 것에 대해 교육할 것입니다. 다른 거래의 모든 세부 사항을 배우는 것에 대해 걱정할 필요 없이 특정 거래에 대해 알 수 있습니다. 거래. 홈 인스펙터는 실제로 그런 사치가 없습니다.

Reuben은 이렇게 말했습니다. "사실, 하나의 거래에 대해 많이 아는 것은 도움이 되지 않습니다."

동일한 주택 검사관이 주택의 구조, 배관 및 전기 작업을 검사할 책임이 있습니다. 즉, 배관에 대해 알아야 할 모든 것 또는 전기 작업에 대해 알아야 할 모든 것을 아는 것만으로는 얻을 수 없습니다. 주택 검사관은 주택을 평가하기 위해 주택의 모든 것이 어떻게 작동하는지 알아야 합니다.

하지만 그렇다고 해서 모든 것을 즉시 알아야 하는 것은 아닙니다.

Reuben은 "기본적인 지식을 가지고 와서 배울 준비가 되어 있다면 더할 나위 없이 좋을 것입니다."라고 말했습니다.

전문가 소개:

Reuben Saltzman은 자신의 일에 열정을 가진 2세 주택 검사관입니다. 그는 집을 리모델링하면서 자랐고 망치를 들 수 있을 만큼 나이가 들었을 때부터 목공에 대해 배웠습니다. 르우벤이 주인 스트럭처 테크 홈 인스펙션, 1997년부터 근무한 곳입니다.