材木の価格が下がっているのに、なぜ家はまだ手ごろな価格ではないのですか？

によると 新しいレポート 全米住宅建設業者協会（NAHB）によると、2021年の第2四半期の米国の住宅の手頃な価格は、2012年以来の最低点に落ち込みました。

4月から6月に販売された新築および既存の住宅のわずか56％が、米国の世帯収入の中央値である79,900ドル以上を稼ぐ家族にとって手頃な価格でした。 これは、63％が手頃な価格であると見なされていた2021年の第1四半期からの急激な落ち込みを示しています。

住宅価格のこの急上昇は、材木価格が 大幅に落ち、正常化 やや打った後 歴史的に高いレベル 今年の前半に。 しかし、材木価格の下落は住宅価格の下落につながるはずですが、それはまだ住宅の手頃な価格に現れていません。

全米住宅建設業者協会のシニアエコノミストであるデビッドローガンは、次のように述べています。 CNBCに語った. 「経済学の専門用語では、建設業者が支払う価格、つまり「ストリート」価格は「スティッキー」でした。」

つまり、住宅建設業者は、価格がまだ高かった年の初めに在庫を購入したサプライヤーから、依然として最高額を支払っています。 材木供給業者は、彼らが支払ったよりも低い価格で在庫を売る余裕がなく、高価な木材のログジャムを作成します。 また、住宅や住宅資材の需要が旺盛であるため、サプライヤーは価格を下げる理由がありません。

その上、集成材や配向性ストランドボード（OSB）のような他の種類の材木は、針葉樹材の価格が下がったのと同じように価格が上昇しました。

「配向性ストランドボードの価格が継続的に上昇しているなど、建設費の急増 2020年1月以来500％近く急騰し、住宅価格に上昇圧力をかけ続けています。」 言った NAHB会長チャックフォーク。 “政策立案者は、サプライチェーンのボトルネックに対処する必要があります コストを上げ、住宅の手頃な価格を損なう建築材料のために。」