新築住宅販売は5月の予測を下回っている

による 米国国勢調査局からの最新データ、新築一戸建て住宅の売り上げは、4月から5月にかけて5.9％減少した。 5月の新築住宅販売は季節調整済みの年率769,000で報告され、10万戸を下回った。 専門家の予測。

「年間全体の住宅需要については引き続き楽観的ですが、さらにいくつか見られる可能性があります。 北のシャーロットにあるウェルズファーゴのシニアエコノミスト、マークヴィトナー カロライナ、 ロイターに語った. 「ここ数週間、特に南部とマウンテンウエストで最も人気のある住宅市場のいくつかで、いくつかの建設業者が買い手の見込み客のトラフィックが少ないと報告しています。」

地域的には、5月の新築住宅販売は大きく変動しました。 北東部では33％急増し、西部では4.4％増加しました。 しかし、中西部の売上高は月々横ばいであり、南部では14.5％減少しました。

住宅需要は全米で引き続き堅調ですが、住宅建設業界は引き続き サプライチェーン内の問題。材料費の増加と不足により、すべてのプロジェクトが複雑になります。 ステージ。

「新築住宅の販売は、建設業者が直面する不確実性によって抑制されています」と、NerdWalletの住宅および住宅ローンの専門家であるHoldenLewis氏は述べています。 マーケットウォッチに語った. 「材木、乾式壁、ドア、屋根材の価格はすべて1年前よりも高くなっています。

「ビルダーがこれらのコストを転嫁すると、購入予定者からの抵抗に直面します。 活発な建設が住宅不足の解決策であるため、建設資材のコストの上昇は悪い時期に来ます。」

最近の材木価格の下落 住宅建設業界とそのサプライチェーンはゆっくりと正常化している可能性があることを示唆しています。 しかし、当面の間、住宅建設業者は、労働力不足の悪化や資材の限られた入手可能性の継続など、回避すべき大きな逆風を抱えています。

「材料費の高騰と配達の遅れにより、新築住宅価格は昨年より上昇しました。」 言う NAHB会長チャックフォーク。 「政策立案者は、住宅の手頃な価格を保護するために、サプライチェーンを改善するための行動を取る必要があります。」