コスト懸念による4月の新築住宅販売の落ち込み

による 米国国勢調査局からの最新レポート、新築住宅販売は2021年3月から4月にかけて5.9％減少しました。 その落ち込みにもかかわらず、住宅需要は依然として高く、新築住宅の売り上げは昨年のこの時期よりもほぼ50パーセント増加しています。

市場の専門家は、今月の売り上げの減少は、ビルダーが 建材のコスト上昇。

「建設業者は、コストが上昇し続け、利益をかじる可能性があるため、着手していない住宅の売買契約に署名することを躊躇しています。」 言った 個人金融ウェブサイトNerdWalletの住宅および住宅ローンの専門家であるHoldenLewis氏。 「そのため、一部の建築業者は、購入者の申し出を受け入れる前に、少なくとも家が組み立てられるまで待っています。 これは、需要が引き続き強いにもかかわらず、住宅販売の数を制限します。」

アメリカの関連ゼネラルコントラクターと全国を含むいくつかの建設協会 住宅建設業者協会は最近、議員が急速に減速するために立法措置を取ることを要求しました 材木などの建設資材のバルーニングコスト と鋼。

「バイデン政権は、これらの前例のない木材と鉄鋼のコストと、より広範なサプライチェーンの問題または経済回復を損なうリスクに対処する必要があります。」 言った スティーブンE。 AGCの最高経営責任者であるSandherr。

NAHBのChuckFowke議長も、連邦政府の介入を求めた。

「ますます多くの建築業者が、木材、電化製品、その他の建築材料に関連するアクセスやコスト要因など、サプライチェーンを管理するために販売を制限しています」と彼は言います。 言った。 「政策立案者は、より多くの国内生産を促進することによって、またはそれができない場合には、より多くの輸入を可能にするために関税を一時停止することによって、サプライチェーンを改善する方法を見つける必要があります。」

高い需要は、手頃な価格の懸念がビルダーとバイヤーに同様に追いつく前に、非常に長い間市場を維持することができます。 建材費が下がるまで、住宅費は上がり続けます。 これは潜在的な購入者にとっては悪いニュースです。

NAHBのチーフエコノミストであるロバートディーツは、次のように述べています。 「特に市場の下端では、価格の上昇によりバイヤーの価格が下がっています。 1年前、新築住宅販売の45％は30万ドル未満の価格でした。 2021年4月、新築住宅販売の27％のみが30万ドル未満の価格でした。」