住宅所有者協会は実際にあなたの家をどの程度管理していますか？

リーダーズダイジェストの野間バー

キース・ストロングのメールボックスがぼろぼろに見え始めたとき、彼はそれを金物店で35ドルで購入したものと交換し、自分で設置しました。 彼はどれを手に入れるかを正確に知っていました。 メールボックスは、彼の住宅所有者協会（HOA）が持っていた「杉、スラット」モデルの新しいバージョンでした 13年前に、メリーランド州郊外にあるウッドモアのトニー地区で承認されました。 ワシントンDC。

しかし、彼が新しいメールボックスをインストールしてから2か月も経たないうちに、彼と彼の隣人はHOAから通知を受け取りました。 2009年8月26日、HOA理事会は、これらの木製のメールボックスはもはや受け入れられないと投票しました。 代わりに、協会は現在、各住宅所有者に、「防錆、鋳造アルミニウム」であり、ウッドモアのwでモノグラム化された新しいメールボックスを購入することを要求しました。 HOAはまた、居住者が同じメーカーから購入した一致するアルミニウムポストにボックスを設置することを義務付けました。 費用：約500ドル。 住宅所有者は、アップグレードを完了するのに2年かかりました。 従わなかった人は、従うまで30日ごとに100ドルの罰金が科せられます。

強く、彼の隣人の何人かは怒っていました。 コストだけではありませんでした。 150万ドルの家に住んでいた引退した太陽物理学者として、彼は法案をカバーすることができました。 彼はその過程に問題を抱えた。 強力な他の居住者は、ボードが新しいメールボックスの仕様を通過したときに、HOAが独自のルールに違反したと不満を述べました。 新しい規則に投票する少なくとも30日前にメンバーになり、2番目は、細則が最初の規則の承認を取り消す権限を理事会に与えなかったためです。 メールボックス。

プラス：これらは避けるべき初めての住宅所有者の落とし穴です。

ストロングは立ち上がることにした。 「それは単なるメールボックスではありませんでした」と彼は言いました ワシントンポスト. 「ここで本当に問題となるのは財産権です。」 彼は新しいメールボックスの購入を拒否し、2013年7月に、違反したとして理事会から正式に引用されました。 2014年11月、彼と彼の妻は、プリンス巡回裁判所に民事訴訟を提起することで返答しました。 ジョージ郡、HOAが住宅所有者に新しいものを購入してインストールすることを要求するのを止める命令を求めている メールボックス。

これに応じて、HOAは同じ定款を指摘し、「取得するためのガイドラインを採用する権限がある」と主張しました。 調和のとれた建築設計」と「高品質と高品質の建設と維持を確保する」 改善。」

HOAには、住宅所有者に500ドルのメールボックスの購入を要求する権限がありましたか？ あなたが裁判官です。

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評決

いいえ、しませんでした。 2017年1月の判決で、レオE裁判官。 Green Jr.は、「特定のメールボックスを委任できることにより、取締役会は他のことを委任できる」と説明しました。 彼はこれを滑りやすい坂だと考えた。 「もし理事会が明日、住宅所有者全員が5万ドルのスレート屋根を必要とすると決定したとしたら？」 ストロングの弁護士、マシュースキッパーは尋ねました。 裁判官は、メールボックス規制を「無効」と判断しました。 ストロングは、違反した罰金として1,600ドルを支払う必要はありませんでした。 しかし、彼は自分の33,000ドルの法定費用（これらの鋳造アルミニウムメールボックスの約66の費用）に加えて、HOA会費から支払われた反対の弁護士費用の一部を支払わなければなりませんでした。 「多くの人が私たちのために立ち上がって、おめでとうと言っています」とストロングはfox5dc.comに語った。 「何人かの人々は私たちの法的費用の支払いを手伝うことさえ申し出ました。」 他の人々は違った感じでした：判決の2か月後、ストロングは地面に彼の古い木製の郵便受けを見つけ、ポストは半分に壊されました。

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