あなたの家の価値を高めるための簡単な週末プロジェクト

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絵筆をつかむ

ほとんどの家庭の専門家は、良い塗装の仕事. これは非常に安価で、家をアップグレードする簡単な方法でありながら、最大限の利益を得ることができます。「内側も外側も、塗りたての家に匹敵するものはありません」と、不動産業者のカレン・ボールドウィンは言います。ボールドウィンスコットトーマスチーム KWラグジュアリーホームズインターナショナルにて。

ボールドウィンは、内側または外側のどちらをペイントする場合でも、白やベージュなどのニュートラルカラーパレットを使用することをお勧めします。のように、必ずすべての領域をペイントしてくださいクラウンモールディングとトリム、さらにすっきりとした外観に。

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in4mal /ゲッティイメージズ

クラッターを捨てる

少ないほど本当に多いあなたの家を見せて. 「バイヤーに家の骨を見てもらいたいのですが、身の回り品がいたるところに散らばっている場合、これは難しいことです」とボールドウィン氏は言います。「主な目標は、潜在的な購入者に家の中で自分自身を見てもらうことです。」

家を市場に出す前に、写真、絵画、子供が母の日に作った宝石箱などの小さな装身具を取り除くことを検討してください。あなたは本当に場所にホテルとモデル住宅タイプの感触を与えたいです。

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Evgeny-Pyatkov / Shutterstock

ハードウェアを変更する

外から見るととてもモダンに見える家を見たことがありますが、中に入ると70年代に戻ったように感じましたか？考えられる理由の1つは、ドアハンドル、蛇口、キャビネットノブなどの古いハードウェアです。

古いハードウェアは間違いなく主要なものの1つですあなたの家を時代遅れに見えるようにするもの. ハードウェアの切り替えは簡単で安価で、15分もかかりません。ボールドウィンは、ニュートラルで主流のハードウェアを選択することをお勧めしますが、家の全体的な設計スキームまたはアーキテクチャにも準拠しています。

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アフリカ-スタジオ/シャッターストック

ポップな色を追加

あなたはあなたの家の大部分がニュートラルな配色、ポップな色を追加すると、全体的な外観が新鮮になります。などのホームアクセサリー枕, ランプとキャンドル比較的安価で、部屋を簡単に明るくすることができます。

ただし、色を幸せにするのは簡単なので、家全体で同じ1色または2色をアクセントとして使用することを計画してください。レインボーハウスは良いアイデアのように聞こえるかもしれませんが、あなたが想像したようには決してなりません。

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ブブツ/シャッターストック

外側をパワーウォッシュ

ほとんどの時間を家の中で過ごすので、家の外を掃除するのを忘れがちですが、それは良いことですパワーウォッシュ不思議に働くことができます。蜘蛛の巣、鳥の糞、ほこり、一般的な風化が時間の経過とともに蓄積し、場所がくすんで汚れているように見える可能性があります。

圧力ノズルは、ほとんどのハードウェアおよび家庭菜園店で入手でき、ホースの端に簡単に取り付けることができます。高圧洗浄機強くてけがの原因となることが知られていますので、必ず両手でしっかりとノズルを持ってください。

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カーペットをスチーム洗浄する

ディープクリーニングあなたの家はあなたの家の全体的な価値を高めます。特に注意してくださいカーペットのクリーニング. ボールドウィン氏によると、カーペットが汚れていると、購入者は家の周りに他にどのような延期されたメンテナンスがあるのか疑問に思う可能性があるため、定期的な清掃が重要です。カーペットエリア全体を覆う前に、余分な汚れをスポットクリーニングします。スチームクリーナー.

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庭の風景

それらのぎくしゃくした茂みと斑点のある雑草はあなたの理由の1つである可能性があります家は売っていません、またはなぜそれがただ悲しそうに見えるのか。ボールドウィン氏によると、住宅購入者の90％以上がオンラインで住宅検索を開始しています。つまり、写真と外観がすべてです。荒廃した荒廃した庭は、多くの潜在的な購入者にとって大きな転換点となる可能性があります。

草がある場合は、必ず水をやり、定期的に刈ってください。ボールドウィンはまた、植物や花を追加することをお勧めします。「季節によって、植えることができるものとできないものを決めましょう」と彼女はアドバイスします。完全な造園のやり直しのための時間やリソースがない場合は、明るい場所に置いてください鉢植えまたは正面玄関のそばの他の豊かな緑。

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マイナーな修理を行う

電球の交換壊れた蛇口を修理することは誰も気付かない小さな行為のように見えるかもしれませんが、それらは大幅に増加する可能性がありますあなたの家の価値. 潜在的な買い手にあなたの家を見せて、電球が燃え尽きているのを見つけるためだけにライトをつけようとすることほど悪いことはありません。

家の中を歩き回って、機能しないすべてのライト、機能しない蛇口、回転しないドアノブに注意してください。次に、戻って修正します。結局、それはメンテナンスに帰着します。世話をされていないように見える家を買いたがる人はいません。

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専門家による検査を受ける

NS 住宅検査の一部です住宅購入プロセスそれは交渉中は必須です。「とにかくそれをしなければならないので、何を前もって扱っているのかわからないのはなぜですか」とボールドウィンは言います。「家を市場に出す前にそれを行うと、プロセスがスピードアップします。」

あなたの家を市場に出す前に専門家の検査のために小額の料金を払うことはあなたが前もってどんな問題でも修正することを可能にするでしょう。その結果、販売価格が高くなる可能性があります。

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キャビネットに色を付ける

シンプルな染色、ペンキまたは白塗りは、特にキッチンやバスルームなどの一般的なエリアで、あなたの家の木工にすべての違いをもたらすことができます。家全体の窓やドアの周りに木製の羽目板がある場合は、それらも染色または塗装することを検討してください。それはよりまとまりのある感触とテーマを作成します。

染色、漂白、または白木を洗う、家全体で同じ色を使用することをお勧めします。

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私道を封印する

アスファルトの私道はほぼ30年続くことができます。しかし、ドライブウェイが適切に設置され、毎年亀裂を埋めるなどの定期的なメンテナンスを実行しない限り、それは起こりません。必要に応じてアスファルトを密閉する. 魅力的なプロジェクトではありませんが、時間があれば絶対にやらなければなりません。

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ガレージの床を再舗装する

床の掃除と表面再建通常は1日かかります。（一方、あなたが働くことができるようにあなたのガレージを片付けることは数週間かかるかもしれません）。

初めての方は、完全に滑らかでフラットな仕上がりになるかもしれません。または、いくつかのざらざらした斑点や小さな尾根ができてしまう可能性があります。あなたの仕事が完璧とはほど遠い場合でも、悪い床の見栄えを良くすることができます。そして、これを覚えておいてください：あなたがいくつかの大きな間違いをした場合、あなたは2番目のコートを追加することができます-今回は経験の恩恵を受けています。

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バックスプラッシュを並べて表示

バックスプラッシュのタイリングカウンターの上は、限られた予算で古くて疲れたキッチンをアップグレードする最も簡単な方法の1つです。取り付けが簡単な正方形のものや、より難しいモザイクタイルなど、利用可能な膨大な数のハンサムなセラミックタイルから選択できます。

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堅木張りの床を再仕上げする

堅木張りの床のサンディングプロだけのプロジェクトのように見えるかもしれません。それはあなたの家庭に大きな混乱をもたらす大きな仕事です。そして、その大きくて怖いサンディングマシンがあります。しかし、それはそれほど難しいことではありません。

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沈む私道を修正する

アスファルトは正常です沈むドライブウェイ時間の経過とともにわずかに。しかし、ガレージの床より4〜5インチ低い場合は、それを修正するときが来ました。そうしないと、水が窪みに溜まり、下の土壌に浸透し、最終的に私道を破壊します。

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写真：Etsy経由ではないDistressedMeの礼儀

新しい家の番号をインストールします

更新しました家番号磨きと輝きを追加します。みすぼらしいまたは時代遅れのように見える番号を真ちゅう、アルミニウム、またはステンレス鋼で作られた番号に置き換えます。仕上げがランプとドアのハードウェアに一致している場合、それらは最もよく見えます。

個別の番号またはカスタムプラークを購入します。ホームセンター、金物店、オンライン小売店から、日曜大工の住所プラークキットを購入できます。

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バスルームミニ変身

家に天然石の優雅さを長い間望んでいた場合は、新しい花崗岩を検討してください浴室の虚栄心上。それを手に入れるための素晴らしい、手頃な方法です。新しい蛇口と鏡でこのお風呂のイメージチェンジを完了しても、価格は500ドル未満に抑えられます。