販売前の住宅検査：なぜそれが良い考えであるか

春は伝統的に住宅購入シーズンの始まりであり、売り手候補が自分の家が市場に出る準備ができているかどうか疑問に思い始める時期です。 プロセスの重要なステップは、何らかの形の住宅検査です。 NS 全米不動産業者協会 報告する 2018年には約600万戸の新築および既存の住宅が販売されました。 これらの売上の大部分は第三者による検査に関係しているため、 労働統計局は、建築および建設検査官の堅実な雇用の伸びを予測しています 次の10年間。

しかし、すべての検査がバイヤーによって行われるわけではありません！ 通常はその一部ですが 住宅購入プロセス、住宅所有者が取得したい理由はいくつかあります 自分の家の検査 販売のために彼らの財産をリストする前に。

何を始めているのかを知る

販売前の検査では、現実を確認し、購入者の検査期間中に発生する可能性のある問題があるかどうかを通知します。 検査の結果、知らなかった問題が見つかった場合は、家をリストするときにその問題を開示しなければならない場合があることに注意してください。 （これに関する法律は州によって異なるため、コンプライアンスを確保するために不動産業者に相談してください。）

あなたの条件で潜在的な頭痛を修正する

検査で問題が見つかった場合は、販売者が救済を要求するのを待つのではなく、すぐに対処することを選択できます。 これにより、 あなた 問題をどのように解決するかを選択するため。潜在的な購入者と交渉するのではなく、問題を活用したり、修理と一緒にいくつかのアップグレードで作業を試みたりすることを選択する可能性があります。 当然のことながら、あなたは仕事を正しくやり遂げる必要があり、どんな問題が起こっても適切に修正することを忘れないでください。 しかし、あなたが1人の場合 請負業者を雇う または自分で修理を行う場合は、あらゆる決定を自由に行うことができます。 リノベーションプロジェクト.

非表示にするものがないことを示す

販売前の検査を受けることで、家の状態についてオープンであることが証明され、潜在的な購入者からの信頼を高めることができます。 特定の市場に最適なマーケティングアプローチについては、不動産業者に相談してください。 しかし、販売前の検査は、あなたが真剣な売り手であることを買い手に示すことができ、 あなたのリストをより魅力的にする 市場に出回っている同等の物件よりも。

バイヤーの検査官に返信する

家の検査官 人間です。 問題が実際よりも深刻であると考えたり、購入者にとって潜在的な問題を見つけたことを確認したりするなど、ときどき間違いを犯します。 その場合、購入者の検査官があなたの家を輝かしい言葉で説明していないことに気付くかもしれません。 既存の検査があるということは、2つのレポートを比較して、情報に基づいた観点から交渉を開始できることを意味します。 もちろん、これは常に発生するわけではありません。 しかし、そうであれば、事前にその検査を行っていただければ幸いです。

物語をコントロールする

住宅検査には主観的な要素があり、2人の検査官が特定の資産について同じ意見を持っていない可能性があります。 家の検査は、家に何をする必要があるかについての命令を行進させるのではなく、家の説明でなければなりません。

ただし、一部の購入者は特定のキーワードに強く反応し、販売前の検査を受けることで、独自の検査官にニュースを配信させる機会が与えられます。 これはあなたの検査なので、あなたは年齢に関する情報を提供するために立ち会うことができます 機械、行われた作業、および購入者の検査官が単に持っていない他の質問に答える 回答。

このため、販売前の検査は、多くの場合、 バイヤーの検査、およびのより正確な画像を提供するのに役立ちます 家の歴史 と状態。 販売前の検査を受けることで、購入者またはその代理人の懸念に対処し、 詳細をハッシュ化するときは、すべての関係者が利用可能な最善の情報を持っていることを確認してください 契約する。