信頼できるリノベーション業者を見つけるための13の秘訣
住宅所有者、不動産業者、インテリアデザイナーは、あなたの家をリフォームするのに最適な請負業者を雇う方法についてのヒントを共有しています。
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プロジェクトの範囲を評価することから始めます
「それは小さな改修になるのでしょうか、それとも完全な腸になるのでしょうか？ 優れた住宅改造業者はたくさんいますが、キッチンやバスルームのプロジェクトのようなニッチなものもあります。」 不動産業者のリック・シェレク ミネソタ州エディーナで、と言います。 「家に行って本当に内臓をとるのは、誰かの専門知識を超えているかもしれません。」 プラス：請負業者を雇う方法：私たちの30の最高のヒント。
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紹介を求める
「請負業者の検索を開始する最良の方法は、近所の人や友人に尋ねることです」と、カリフォルニアを拠点とする社長のJustinKrzystonは言います。 Stonehurst Construction and Design、Inc。. 「紹介は、特に誰かが家を修理したり建て直したりすることを信頼している場合に、あなたが安全で安心していると感じるのに役立ちます。」
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対面インタビューを設定する
サンフランシスコを拠点とするインテリアデザイン会社のリードデザイナー兼創設者、ジーナ・グティエレス ジーナラシェルデザイン、彼女は改修が行われるまさにその場所で潜在的な請負業者に頻繁にインタビューすると言います。 彼女は、これにより、スペースに対する彼らの親しみやすさと快適さの感覚を得ることができ、最終的には、その請負業者が紙の計画を実際の物理的な結果に変換する方法を理解できると言います。 「その空間がどのようになるかについての考えはありますか？ 詳細やタイルの作業が多くなりますか？ 資料がなく、仕上げが決まっていない場合でも、外部の請負業者を雇う前に、プロジェクトに何が入っているかを把握しておくことが重要です」と彼女は言います。 あなたの請負業者が本当にあなたに知ってほしい10のことを学びましょう。
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以前の作業と紹介文を確認する
「お客様の声と過去のプロジェクトの例を求めてください」とGutierrez氏は推奨します。 「また、彼らのニッチを知るようになります。 壁をノックダウンする場合、彼らは構造工学の専門家ですか？」 これが 尋ねる質問 あなた自身 改修する前に.
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参考文献を確認する
「私は少なくとも3つの参照を要求します」とインテリアデザイナー兼社長のリタウィルキンス デザインサービス株式会社 言う。 ウィルキンスは35年以上にわたり、クライアントのために請負業者を雇い、解雇してきました。 彼女は、全体像の質問（タイムライン、予算、作業の質、プロジェクトの結果）はすべて確かに重要であると言いますが、 また、潜在的な請負業者が以前のより平凡で日常的なロジスティクスにどのように対処したかを尋ねることも重要です。 プロジェクト。 「彼または彼女は毎日現れましたか？ 彼らは時間厳守でしたか？ 彼らは仕事をするのに必要なすべての材料を持っていましたか？ 適切な下請け業者が適切なタイミングで彼らと一緒にいましたか？ 私たちがよく耳にすることの1つは、「彼らのトラックが私道を離れることは決してないだろうと思った」と彼女は言います。
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ライセンスとプルパーミットを確認する
「請負業者は、州、市、郡の適切なライセンスを証明する必要があります」とウィルキンス氏は言います。 「また、彼らが署名することを確認してください リーエンのリリース。」 Scherekはまた、請負業者が過去の作業でクリアされた検査の証明のために適切な許可を取得することが重要であると言います。 「配管工事や電気工事が行われた場合は、コードまで行われ、検査が実行されたことを確認する必要があります」と彼は言います。 ScherekとWilkinsの両方が、 ベタービジネスビューロー 正式に提出された苦情をチェックすることにより、すべての拠点をカバーします。
調べる あなたの配管工があなたに教えてくれない22の秘密.
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彼らが下請け業者をどのように扱うかに注意を払う
「請負業者のタイムラインと図面は、所有者と下請業者が確認できるように、オンサイトとオフサイトの両方で常に目に見える形で投稿する必要があります」とウィルキンス氏は言います。 「そして、問題が発生した場合、GC（ゼネコン）は指を指さないでしょう。 彼らはトラブルシューティングと問題解決者である必要があります。」 プラス：改造中に保存する32の素晴らしい方法。
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プライバシーへのアプローチについて質問する
「請負業者とそのチームは、多くの場合、あなたの家の最もプライベートな場所にいます（たとえば、寝室や バスルーム）だから、あなたは彼らがあなたのスペースを尊重していることを確認したいのです」とニューのオーナー、ジェリー・カリフィエッロ ヨークを拠点とする リバータウン一般契約、と言います。
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彼らは平凡な言葉で話すことができますか
「請負業者は、専門用語をあまり使わずに何が起こるかを説明できますか？ 可能であれば、それは通常、目前のプロジェクトの全体的な複雑さを理解していることを示しています。」 マーククレメント、住宅改良メディアの個性とペンシルベニアを拠点とする住宅リフォーム請負業者は言います。
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お金を話すのを待つ
事前に支払うことができる金額を開示した場合、Scherekは、一部の請負業者は予算に見合うことができると言うでしょうが、それはあなたのビジネスを獲得するためだけだと言います。 「あなたは早い段階で恋愛をしたくありません」と彼は言います。 「物事は必然的に変化し、すべてのプロジェクトを思い付くでしょう。 すべての手順を実行し、その関係を構築することで、誰かの誠実さを明らかにします 「OK、では、このプロジェクトがこの予算範囲内にあるかどうかを確認して、 そこの。'"
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使った分だけ
すべての関係者に有効な予算に達したら、「作業が完了したときにのみ支払いを行います」と、Krzystonは推奨します。 「すべてのお金を前払いしないでください。 契約と支払いは、常に建設のマイルストーンに従う必要があります。たとえば、解体のX金額、フレーミング後のX金額、基礎、乾式壁などです。」
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あなたの腸と一緒に行きます
ロジスティクスはさておき、Scherekはあなたの本能を信頼することが重要だと言います。 結局のところ、それは、正直で、信頼でき、信頼できる関係の強さを表すことが多い小さなことの証拠です。 「自分に問いかけてみてください。この人はあなたが聞きたいことや知っておくべきことをあなたに話しているのですか？ 透明性が鍵です」と彼は言います。
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落ち着かないでください—そしてオープンアームで変化を歓迎します
最近最初の住宅リフォームを完了したミネアポリスの住宅所有者であるテイラーとマーク・ゴーガーは、最初に契約チームを選びました 彼らのインテリアデザイナーによって推薦されました、しかし「数回の直接の会合の後、その請負業者はあまりにも外にある数で戻ってきました 私たちの予算。 だから私たちは彼らを続けませんでした」と彼らは言います。 彼らは計画を練り、別の請負業者と一緒に行くことになった。 「数回の会議とたくさんの議論の後、新しい請負業者は私たちが予算内で欲しいものすべてを私たちに与えることができました。」 プラス：住宅改修詐欺を回避するための最も信頼できるヒント。
