住宅建設業者が住宅に落ち込んでいる理由は次のとおりです

数年間の急成長と持続的な販売を経て、米国の住宅市場は正式に冷え込み始めています。

最新では 住宅市場指数 全米住宅建設業者協会 (NAHB) の (HMI) によると、建設業者の自信は 2020 年 5 月以来の最低水準に急落しました。 HMI は 12 ポイント低下し、スコアは 55 で、7 か月連続で低下しました。 (HMI の範囲は 0 から 100 です。 それは83でその年を始めました.)

いくつかの問題が、住宅市場の継続的な下落の一因となっています。 記録的なインフレ、 サプライチェーンの混乱 セクターの活動レベルの低下は、数か月にわたって市場に圧力をかけてきました。

「生産のボトルネック、住宅建設コストの上昇、インフレの高騰により、多くのビルダーが停止しています 土地、建設、資金調達のコストが家の市場価値を上回っているため、 NAHB会長のジェリー・コンター プレスリリースで述べた。

「市場軟化の別の兆候として、HMI 調査のビルダーの 13% が、過去 1 か月で住宅価格を引き下げて販売を強化し、キャンセルを制限したと報告しています。」

住宅建設業者は、財布の逼迫と予算の削減が潜在的な住宅所有者に与える影響を直接目にしています。 全国不動産協会 最近報告された 2022 年 6 月の住宅価格は、2019 年 6 月よりも 80% 高くなっています。 その上、保留中の住宅販売は 2022 年 5 月から 6 月にかけて 8.6% 減少し、前年比で 20% 減少しました。

「手頃な価格は、住宅市場が直面している最大の課題です」とNAHBのチーフエコノミスト、ロバート・ディーツはリリースで述べました。 「住宅購入人口のかなりの部分が市場から値下げされています。 政策立案者は、ビルダーがより手頃な価格の住宅を生産できるように、供給側の問題に対処する必要があります。」

この種の「市場の正常化」は、2 年後に予想されたものでした。 住宅市場における前例のない成長. 猛烈なペースが緩和された住宅から、少なくとも 1 つのポジティブな結果がすでに得られています。建材のサプライ チェーンは、意図したとおりにゆっくりと機能し始めています。

住宅建設業者のサプライ チェーンは、需要の減速に伴い、ようやく改善しています。 pic.twitter.com/i9OGRZI3Ce

— リック・パラシオス・ジュニア (@RickPalaciosJr) 2022 年 7 月 22 日