מכירות דירות חדשות ירדו בנובמבר אך עדיין נותרו חזקות

JGI/דניאל גריל/Getty Images

על פי הנתונים העדכניים ביותר של לשכת המפקד האמריקאית, מכירות בתים צמודי קרקע חדשים בארצות הברית ירדו ב -11 % מאוקטובר לנובמבר 2020, והגיעו לשיעור שנתי מותאם עונתי של 841,000 יחידות.

מכירות הבתים האטו בהדרגה בחודשים האחרונים של השנה לאחר שפגעו ב- שיא היסטורי של 13 שנים ביולי 2020 אבל נשארים הרבה יותר גבוהים בשנה הקודמת. אפילו עם הירידה החודשית בחודש, שיעור מכירות הבתים החדשים בנובמבר 2020 עדיין היה גבוה ב -20.4 אחוזים מאשר בנובמבר 2019.

בהצהרה שנערכה לאחרונה, צ'אק פוק, יו"ר האיגוד הלאומי של בוני בתים, ציין כמה מהאתגרים המרכזיים בשוק הדיור בארה"ב המגביל כיום את המשך הצמיחה.

"למרות שהשוק נותר חזק, קצב המכירות חזר בנובמבר מכיוון שהמלאי נשאר נמוך ו חששות הנוחות נמשכים כאשר בונים מתמודדים עם מחסור במגרשים, עבודה וחומרי בניין " אמר.

מגיפת וירוס הקורונה בהחלט הייתה מסובכת עבור בוני בתים וקבלנים לנווט. פקודות Stay-at-homers נתנו לבעלי הבית יותר זמן להתחשב בסביבתם. כעת מספרים היסטוריים של אנשים מחפשים לקנות בתים חדשים או לשדרג את הבתים הנוכחיים שלהם בזמן שחלקם

חומרי בנייה שקשה להגיע אליהם. זה מעלה את מחירי החומרים ואת עלות הבתים החדשים, ומסבך את הדברים עוד יותר.

"תעשיית בניית הבית ראתה פער היסטורי בין קצב מכירת הדירות החדשות לבניית דירות חד-משפחתיות למכירה בסתיו הקרוב", אמר רוברט דיץ, כלכלן ראשי ב- NAHB. "כתוצאה מכך, קצב מכירות הבתים החדשים היה צפוי להאט כדי לאפשר לבנייה להתעדכן. נראה כי זה קרה בנובמבר מכיוון שמלאי הבתים החדשים שהושלמו והמוכנים ירד ב -43 % בהשוואה לנובמבר 2019 בכ -43,000 בתים בפריסה ארצית בלבד.