איזה שיפוץ חיצוני מוסיף את הערך הרב ביותר לבית?

1/9

מכונת לחם/תריס

8 פרויקטי שיפוץ חיצוניים אלה מוסיפים את הערך הרב ביותר

בכל הנוגע למכירת בית, הרושם הראשוני הוא הכל. האופן שבו המראה החיצוני והפונקציות שלו יכול לשחק תפקיד גדול בערך הכללי שלו. אך לא כל השיפוצים החיצוניים נוצרים שווים. ה דו"ח השפעת שיפוץ 2019 מהאיגוד הלאומי לענף השיפוצים (NARI) ומהאיגוד הלאומי של מתווכים ניתחו את שמונה פרויקטי השיפוץ החיצוניים הנפוצים ביותר ומצאו שאלו הם אלה שיוסיפו את הערך הרב ביותר לבית מכירה חוזרת.

2/9

MGS/שוטרסטוק

גג חדש

החלפת גג היא יקרה, אבל דו"ח השפעת שיפוץ 2019 מסכם כי גג חדש הוא פרויקט השיפוץ החיצוני העליון שאליו יש להתמודד מבחינת ערך. המתווכים מעריכים כי בעלי בתים יכולים לגבות 107 אחוז מהעלות המקורית שלהם. לדוגמה, אם גג חדש עולה 7,500 $, הערך הנאמד שנרכש במכירה חוזרת הוא 8,000 $!

3/9

karamysh/Shutterstock

דלת מוסך

החלפת דלת מוסך לא רק משפרת את הערעור לרסן, אלא שהפרויקט מייצר גם כמה ממספרי ההחזר על ההשקעה (ROI) הטובים ביותר בכל הנוגע להחזרת העלות במכירה חוזרת. הדו"ח מעריך שבעלי בתים יכולים להחזיר 95 % מכספם על דלת מוסך חדשה במכירה חוזרת.

4/9

סקצ'פוטו/שוטרסטוק

חיפוי סיבי מלט

אם בעלי בתים תוהים האם חיפוי סיבי מלט הוא השקעה טובה לביתם, התשובה היא כן. בעלי בתים יכולים לשחזר עד 76 אחוזים מהעלות המקדימה, מה שהופך ציפוי מלט סיבים לפרויקט השיפוץ החיצוני השלישי בטובו להוספת ערך במכירה חוזרת.

5/9

אסטרסטודיו/שוטרסטוק

דלת כניסה מפלדה

דלת הכניסה היא אחד המרכיבים החשובים ביותר לריסון ערעור והתרשמות ראשונית. על פי הדו"ח, החלפת הדלת הקיימת שלך בדלת פלדה ממוצעת על תשואה של 75 % על ההשקעה. לדוגמה, אם בעל בית הוציא 2,000 $ עבור דלת פלדה חדשה, הוא יכול לצפות להחזיר עד 1,500 $ כשיגיע הזמן למכור את הבית.

6/9

באמצעות הום דיפו

דלת כניסה מפיברגלס

דלתות הכניסה מפיברגלס הינן עמידות לאורך זמן, חסכוניות באנרגיה ומעולות לערעור. אך האם הם טובים לשיפור ערך הבית? דו"ח השפעת שיפוץ הבית לשנת 2019 מראה הוספת דלת פיברגלס מסייעת לבעלי בתים להחזיר 74 אחוזים מעלות העלות המשוערת של הפרויקט כאשר הם מוכרים.

7/9

אפריקה החדשה/שוטרסטוק

חלונות ויניל

חשוב לבעלי בתים לשקול את ההחזר על ההשקעה בעת תעדוף פרויקטים של שיפוץ חיצוני. האם החלפת חלונות מוסיפה ערך? כן, החלפת חלונות שחוקים בחלונות ויניל אכן מעלה את ערך הבית, כל עוד התקנת החלון היא עשו את הדרך הנכונה. כאשר הם מוכרים, בעלי בתים יכולים לשחזר עד 71 % מעלות השיפוץ מראש של חלונות חדשים.

8/9

מייקל מולוני/שוטרסטוק

ציפוי ויניל

חיפוי ויניל מסייע בהעלאת ערך הבית על ידי הוספת מראה רענן, עמידות, תחזוקה נמוכה ויעילות אנרגטית. על פי דו"ח ההשפעה של שיפוץ הבית לשנת 2019, שדרוג ציפוי ויניל יעלה את ערך הבית ב -63 % מעלות הפרויקט.

9/9

DGArt3D/Shutterstock

חלונות עץ

כל סוג של חלונות חלופיים יכול להוסיף ערך לבית, כולל התקנת חלונות עץ. המתווכים מעריכים שבעלי בתים יכולים לשחזר 57 אחוזים ממה שהם הוציאו (למשל, אם הם מוציאים 35 אלף דולר, הם יחזירו כ -20 אלף דולר) כאשר יגיע הזמן למכור את הבית.

שוננה היא כותבת ותיקה, שיווק וחדשות תוכן חדשות, התורמת כיום לחברות מסחר אלקטרוני בתחום ההורות והתינוקות. היה לה העונג לכתוב תוכן מסורתי, דיגיטלי וחברתי לתעשיות הבאות: יופי, מוצרי צריכה, יזמות, שירותים פיננסיים, בריאות/רווחה, שיפור הבית/עשה זאת בעצמך, אורח חיים, ללא מטרות רווח, הורות ועצמי הַשׁבָּחָה. לקבלת מנת חיוביות ולראות דרכים חדשניות שחברות עושות טוב בעולם, בדוק את אתר האינטרנט שלה: www.kindco.org