40 מלכודות בעלות דירה בפעם הראשונה שיש להימנע מהן

1/40

Wavebreakmedia/Shutterstock

דילמת הזהב

על פי א הניתוח האחרון מ- CNBC, החרטה הגדולה ביותר של בעלי בתים חדשים היא רכישת בית גדול מדי או קטן מדי. בין אם אינכם יכולים למצוא את החדר הדרוש למשפחתכם, ובין אם אתם מבינים שאתם משלמים על שטח מרובע שאינכם משתמשים בו, בעל בית שאינו עונה על צרכיכם הוא מתכון לתסכול.

הימנע מבעיה זו על ידי רכישת מה שאתה צריך, לא מה שאתה לַחשׁוֹב אתה צריך. כמובן שתמיד תוכל לשקול תוספת, או השתמש ב -15 הרעיונות האלה כדי לגרום לחדר קטן להיראות גדול יותר כדי להרחיב את תחושת הבית שלך.

2/40

אנדריי_פופוב/שוטרסטוק

אין תקציב חירום

המעבר משכירות לבעלות יכול להיות דרך מרגשת לבנות עושר לטווח ארוך, אך היא גם נושאת נטל כלכלי משלו. בנוסף למשכנתא, מיסים וביטוח, בעלי בתים צריכים גם להפריש כסף לתיקונים ותחזוקה. ההוצאות השוטפות הללו, הנקראות לעתים קרובות 'עלות נשיאה', הן פשוט חלק מהבעלות על הבית. אתה יכול לבנות כספים אלה בהדרגה, אך אם מחיר הרכישה של הבית שלך לא משאיר לך שום דבר בבנק, תהיה לך צרות אם חירום יופיע במהלך חודשי הבעלות הראשונים שלך.

הימנע מבעיה זו על ידי שמירה על קרן חירום (מומחים רבים מציעים בין $ 2,000 ל $ 3,000). גישה נוספת היא השקעה באחריות לבית.

3/40

צילום: באדיבות Structure Tech

שאריות לוחמי סוף שבוע

רק בגלל אתה הם DIYer חכם שעושה את המחקר שלך (באתרים כמו Family Handyman), זה לא אומר שכולם אחראים לא פחות. כמה תיקונים ביתיים שתוכננו בצורה גרועה הם פשוט פלסטרים, ובעוד שצריך לטפל בהם, אין להם מה לדאוג מיד. עם זאת, אחרים הם פצצות זמן שמחכות לעלות על בעל הבית החדש הבלתי מודע!

הימנע מבעיה זו על ידי דחיפת מפקח הבית שלך להסתכל מקרוב על כל בית שאתה שוקל לרכוש, ולא להתעלם מסימנים של אומנות לא ברורה. מאמר זה בנושא Family Handyman מדגים כמה מהן סיוטי תחזוקה לקויים להחריד אתה עלול להיתקל.

4/40

סטודיו WAYHOME/Shutterstock

הרים מגבעות שומה

בית הוא רכישה גדולה, וכל בניין מגורים מלא במאות נקודות שבהן משהו עשוי להיות בעל גימור פחות מושלם. במוקדם או במאוחר, אתה תמצא בעיה שחמקה לידך, המתווך שלך ומפקח הבית שלך. אם התגובה הראשונה שלך היא להיכנס לפאניקה, אל תדאג: זו תגובה טבעית לחלוטין. אבל קח נשימה עמוקה, צעד אחורה ובדוק באמת את הנושא. האם הנושא חמור כמו הסיוטים של DIY שנדונו קודם לכן? או שמא זה מינורי כמו דדדולט תקוע? זה מובן (ואולי בלתי נמנע) לדאוג מהבית החדש שלך, ולרוב בעלי הבית תהיה "אוי, לא!" רגע או שניים לאחר המעבר לדירה. הטריק הוא לקבל תגובה שמתאימה לבעיה. (ובינתיים, הנה איך לתקן את הבורג התקוע הזה!)

5/40

ספיד קינגז/שוטרסטוק

לא להיות מעורב בבדיקת הבית

אולי שמתם לב שזוג הטיפים האחרונים התייחס לבדיקת בית. זה בגלל שאתה בהחלט צריך לבדוק כל רכישה פוטנציאלית, גם אם יש לך ניסיון DIY או ניסיון בבנייה. זוג עיניים שני לא יסולא בפז אפילו עבור קונים הבתים המנוסים ביותר. אם אתה עוצר לחשוב על זה, זה נכון בכל תחום: סופר תלוי בעורך, שחקן כדור-תהילה תלוי במאמן, ועושה DIY חכם תלוי במפקח הבית בעת רכישת בית. השתמש ברשימה זו כדי לוודא שתפיק את המרב מבדיקת הבית שלך.

6/40

ungvar/Shutterstock

הערכת טעות ביכולת שלך לחיות באזור בנייה

זוהי בעיה נפוצה במיוחד בקרב חברי קהילת ה- DIY. לא משנה כמה ניסיון יש לך בעבודה על פרויקטים קטנים או עבודה על בתים של אנשים אחרים, הראשון כשאתה מתחיל בפרויקט גדול בבית שלך, תצטרך להתמודד עם שינה ואכילה בבנייה אֵזוֹר. אתם אולי חושבים שזה לא עניין גדול, אבל לכל אחד יש קו משלו שבו הבלגן הוא "יותר מדי". ואם יש לך בן זוג, אז זה די מבטיח שהקו שלך שונה משלהם! הימנע ממלכודת זו על ידי תכנון מראש, והחלטת כיצד תגן על הבית שלך במהלך שיפוץ.

7/40

ספיד קינגז/שוטרסטוק

לדעת שפשוט מספיק כדי להיות מסוכן

חווית DIY היא נפלאה, והיא מאפשרת לאנשים בכל רחבי העולם לחוות את ההנאות (ולעתים התסכולים) של יצירה ותחזוקה של פרויקטים משלהם. אבל עדיין יש כמה משימות שצריך לטפל בהן בזהירות. אולי עדיין תוכל להתמודד איתם בעצמך, אך כבעל בית חדש אתה חייב לעצמך לבצע את כל המחקר הדרוש כדי לוודא שאתה עושה בחירות חכמות. כיצד להימנע מהמלכודת הזו? לצלול למחקר והכשרה, או עם הארכיון הנרחב של מאמרים בנושא Family Handyman, או עם מקצוען אמין.

8/40

רוברט קרום/שוטרסטוק

קניית הבית היקר ביותר בבלוק

מגמה טובה היא במצבים רבים, אך לא לעתים קרובות בנדל"ן. אם אכן יש לך את הבית הגדול ביותר או המפותח ביותר בבלוק, אתה קובע את הרף למחיר המכירה. כשיגיע הזמן למכור, אתה עשוי להיאבק למצוא מכירות דומות, שכן שאר הבתים בשכונה שלך ימכרו בפחות משווי ביתך. רוב המומחים מייעצים להימנע לחלוטין ממצב זה. אם מאוחר מדי, או אם פשוט התאהבת בבית מספיק כדי לא אכפת לך, שקול להשקיע יותר מאמץ בשיפור הגינון, במקום להמשיך ולשפר את פנים הבית.

9/40

אנדריי_פופוב/שוטרסטוק

לא חוקרת HOAs

איגודי בעלי בתים (HOA) מנהלים כמעט 20% מבתי המגורים האמריקאים. למרות שרוב עמותות בעלי הדירות בסדר גמור, יש מיעוט שנותן שם רע לארגונים. חפשו סיקור שלילי בעיתונות המקומית, ובמידת האפשר בקשו מדגימה של שכנים כדי לברר את התרשמותם מהארגון. אם משהו ירים דגלים אדומים, הקדש מחשבה רצינית למה אתה עשוי להתחייב. ואם אינך בטוח לגבי החשיבות של מחקר ה- HOA הפוטנציאלי שלך, בדוק את סיפורי האימה האלה של איגוד בעלי הבית.

10/40

איש משפחות

לא חוקרים את האזור

רמת הרעש וזמן הנסיעה, יכולים להשתנות באופן עצום בהתאם לשעות היום. אם אתה עומד להגיע או לעזוב את הבית בזמן מסוים, בדוק את התנועה מסביב אז. וראו איך נראית השכונה לאחר רדת החשכה. אתה עשוי לגלות שבחדר הברז הקטן והמוזר שבמטה הרחוב מארח קריוקי כל הלילה. נוכחות של תנועה או מעט רעש לא מספיקים כדי למנוע ממך לקנות, אך תהיה לך הרבה יותר טוב להתמודד עם זה אם אתה יודע מראש למה אתה נכנס. לכל הפחות, אתה כבר מתכנן כיצד לאטום את הבית החדש שלך!

11/40

תמונות ChickenStock/Shutterstock

קונים חרטה הם בלתי נמנעים

כמעט ואין דרך לבעל בית חדש להימנע לחלוטין מחרטת הקונה. המלכודות הקטנות הנלוות לרכישת בית יכולות להלחיץ ​​ולהטריף אותך. החדשות הטובות הן שהכל שווה את זה! על כל האתגרים שלה, בעלות על בית יכולה להיות מתגמלת נפשית וכלכלית. לא משנה כמה זה מלחיץ, אל תשכח שאתה לא לבד! הקהילה המשפחתית של חובבי עשה זאת בעצמך כאן כדי לעזור לך במסע שלך. אם אתה מוכן לקרוא עוד, הנה מקום מצוין להתחיל בו: 13 טיפים מצוינים לבעלי בתים חדשים ולרוכשי דירות בפעם הראשונה.

12/40

קוף תמונות עסקיות/שוטרסטוק

בלי להתחשב בבתי ספר זה דבר חשוב

גם אם עדיין אין לכם ילדים או שאינכם מתכננים להביא ילדים לעולם, חשוב לקחת בחשבון בתי ספר בשכונה בעת רכישת בית. מחוז בית ספר טוב יכול לסייע בשמירה על ערכי הבית ולהגביר את ההזדמנויות למכירה חוזרת. בדרך כלל הוא מביא עמו מסים גבוהים יותר, המגיעים באופן חלקי למחוז בית הספר. בצע את המחקר שלך כדי לקבוע אם רכישה במחוז בית ספר שווה את זה עבור משק הבית שלך. קרא על טעויות ציד בתים שתוכלו להימנע מהם בקלות.

13/40

רומן סמבורסקיל/שוטרסטוק

לא מקבלים אישור מראש להכיר את הגבולות שלך

הבנת סכום המשכנתא המרבי שאתה יכול להרשות לעצמך עוזרת מאוד במהלך חיפוש הבית שלך. זה יחסוך ממך להסתכל על בתים (ואולי להעלות את התקוות שלך) שאינן ביכולות שלך. ואל תשכח, גם תיקוני עליונים מגניבים, אם אתה מתעניין עשה זאת בעצמך או כמו ללמוד איך לעשות דברים כמו בניית ארונות! לחץ כאן לכמה טיפים שחובה לדעת על שיפורי בית DIY.

14/40

gmstockstudio/Shutterstock

שוכח לשאול על הוצאות שירות

קבל הערכות להוצאות השירות מסוכני הנדל"ן או מבעלי בתים בהווה או בעבר. זה עוזר לדעת כמה זה יעלה עבור מים, ניהול פסולת והוצאות חודשיות ושנתיות אחרות לפני שאתה עובר לגור. אם כבלים, אינטרנט ושירות סלולרי טוב הם בעלי חשיבות עליונה במשפחתך, הקפד לשאול שאלות גם לגבי אפשרויות אלה. וזכור, יש גם דרכים לחסוך בחשבונות השירות לאחר שעברת דירה. כמו כן, ראה כמה קל זה הגביר את אות התא שלך בבית אוֹ כיצד להפוך את אות ה- wifi שלך לחזק יותר בחמישה צעדים מהירים.

15/40

שרון דיי/שוטרסטוק

לא מתכנן פיתוח עתידי

כאשר יש לך בית ספציפי בראש, חשוב על התפתחויות אפשריות. לדוגמא: אם הבית קרוב לכביש סואן, האם תהיה הרחבה בעתיד הקרוב? אם יש הרבה שטח פתוח סביב הבית, האם ייבנו עוד בתים באזור בקרוב? אם יש כמה בתים למכירה בשכונה, האם הם נמכרים במהירות ומי עובר לגור? יתכן שיהיה קשה למצוא מידע קונקרטי על התפתחויות עתידיות, אך שמירה על כמה דברים שכדאי לך לזכור בזמן שאתה מסתכל יכולה לעזור לך למצוא את הבית האידיאלי שלך. כמו כן, זכור את ערך המכירה הפוטנציאלי של הבית העתידי שלך כי אף אחד לא יודע מה צופן העתיד וייתכן שתצטרך למכור מוקדם יותר משדמיינת. גלה אם במדינה שלך יש שוק הנדל"ן החם ביותר ו איך נראה שוק הדיור בשנת 2018.

למד על חלק מה הפרויקטים הטובים והגרועים ביותר לשיפור ערך המכירה מחדש.

16/40

איש משפחות

אלתור הציור שלך

אם אתה מצליח לגשת לבית הפנוי לפני המעבר, זהו הזמן הטוב ביותר לצייר. אם אינך יכול לצייר עד שאתה עובר לגור, העדיף את החדרים שאתה רוצה לצייר תחילה והקל על חייך על ידי שמירה על ריקם ככל האפשר. רוצה לגרום לציור ללכת מהר יותר? בדוק את אלה פריצות ציור של עורכי השדה שלנו. ובחרו את הצבע הנכון על ידי ראייה מהם צבעי הצבע המובילים השנה.

17/40

מחכה להגדרת כלי עזר

במידת האפשר, העבר את חשבונות השירות לכתובת החדשה שלך והגדר את כל פגישות ההתקנה קרוב ליום המעבר ככל שתוכל. השתמש באפליקציות כמו Nextdoor.com ומדיה חברתית כדי לבקש משכנים עתידיים ספקים שהם ממליצים עליהם. בקשה לשינוי כתובת עם USPS, מס הכנסה ובנקאות. לִרְאוֹת דרך אחת חכמה להעביר המון בגדים במהירות בצעד הבא שלך.

18/40

איש משפחות

זז ווילי-נילי

השתמש במדבקות צבעוניות למכירת מוסכים, או במסקינג דבק רב צבעוני כדי להתאים לכל קופסת נע עם היעד הסופי שלה. כחול = מטבח, סגול = חדר הורים וכו '? זה לא רק עוזר לך ביום המעבר, אלא לכל הובלים או חברים שעוזרים לפרוק. קנה כמה טושים גדולים וקבועים וסמן באמת את הקופסאות בתוכן. זה יעזור לפתיחה בלתי נמנעת של תריסר קופסאות לא נכונות לפני שתמצא את האחת שמכילה בפועל את ספלי הקפה. בנוסף, אל תזרוק את הגב בפעם הבאה שאתה מזיז ספה עם אלה טיפים נעים לחיסכון בזמן.

19/40

לא יוצרים רשימה מועדפת

ברגע שאתה נכנס לבית החדש שלך, המוח שלך יתרוצץ עם פעולות. שמור על רשימת המשימות המדהימה הזו על ידי שמירה על מחברת במיקום מרכזי ורשום כל פריט פעולה שאתה או משפחתך חושבים עליו לאורך כל היום. לאחר 24 שעות חתכו את הרשימה ותנו עדיפות לכל פריט עם 1, 2 או 3. עדיפות ראשונה צריכה להיות פריטים שהושלמו באותו שבוע - כגון בעיות בטיחות, ניקיון, פריקת פריטים וכו '. עדיפות שנייה צריכה להיות משימות שהושלמו במהלך החודשיים הקרובים - הקשורות לארגון, תחזוקה והשארת האריזה. שלוש משימות עדיפות צריכות להיות לא חיוניות, אבל שיפורים ופרויקטים שתרצו להשלים במהלך השנה-שיפוצים, גינון ורכישות גדולות. קרא את זה מדריך רוכש דירה בפעם הראשונה לתחזוקת הבית להתחיל.

20/40

צילום בובקנן/שוטרסטוק

עוזבים את המנעולים

זה מחיר קטן לחשיבה. גם אם בעל הבית הקודם מסר את קבוצת המפתחות שלהם, אין לדעת למי עוד יש. כלב הליכה, מנקה, בייביסיטר או בן משפחה - קל לדמיין מישהו עדיין מחזיק גישה לבית החדש שלך, כך ששינוי המנעולים זמן קצר לאחר הכניסה ייתן לך ביטחון וחלק אכפת. כנ"ל לגבי קודי דלת המוסך. למד איך ל תפתח כאן מנעול דלת ובנוסף ודא שאתה מכיר את מקומות המסתור הטובים ביותר בבית לחפצי הערך שלך.

21/40

איש משפחות

שכחת אזעקות אש

בדוק את כל אזעקות האש, החלף סוללות והוסף אזעקות נוספות במידת הצורך. רכשו גלאי פחמן חד חמצני ומטף כיבוי וקבעו תכנית בטיחות אש מוקדם עם כל בני המשפחה. אל תסמכו על הבעלים הקודמים כדי לשמור על בטיחות האש מעודכנת. נסה את הטיפים האחרים של עורכי השדה שלנו אל לחדש את בטיחות האש הביתית.

22/40

איש משפחות

מתחיל גדול מדי

סביר להניח שיש לך רשימה ארוכה של פרויקטים שתרצה להשלים בבית החדש שלך, אך אם לא קיבלת על עצמך עסק גדול פרויקט ביתי לפני, עדיף להתחיל בקטן ולעשות את דרכך למעלה כך שתוכל ללמוד מטעויות בפחות פחות חשוב מקומות. נסה לעדכן את חדר הכביסה, או להתקין מערכת ארונות לפני המעבר לשיפוץ חדר אמבטיה, או ריצוף חדש. בדוק את אלה 20 דרכים לגרום לחדר כביסה לעבוד טוב יותר.

23/40

איש משפחות

להתמודד עם מספר פרויקטים בו זמנית

כשקנינו לראשונה את הבית הישן שלנו, נקרעתי ממש לתוך שיפוץ מרפסת ומטבח והתחלתי על גדר. לפני שידעתי, כל הבית והחצר נקרעו לי. בסופו של דבר הכל התחבר, אבל היה הרבה מתח נוסף כשהכל קורה בבת אחת. - קירק פנינגס

שיפוץ הבית גורם ללחץ בנישואיכם? למד איך ל עשה זאת בעצמך ללא גירושין.

24/40

איש משפחות

לא לנהל יומן בעל הבית

קנה א קלסר ושמור ניירות ביטוח, קבלות תיקון וכל שאר הניירות הנוגעים לבית בו. אחסון כל פרטי הבית שלך במקום שימושי אחד הופך את החיים לקלים יותר עבור בעל הבית ויכולים להיות יתרון מכירות בעת מכירת הבית מאוחר יותר. - דבורה אמרט

משלמים יותר מדי על הביטוח שלכם? למד איך ל חסוך כסף על הביטוח כאן.

25/40

ביצוע שינויים גדולים

גר בביתך במשך 12 עד 18 חודשים לפני שאתה מבצע שיפוצים גדולים כגון תוספות או הפלת קירות. מה שאתה חושב שאתה רוצה בתחילה עשוי להשתנות לאחר שחיית שם זמן מה. - פראן קרפנטייה. קבל את הכף האמיתי אילו שיפורים לבית באמת שווים את ההשקעה, ייתכן שתשהה לפני הוספת בריכה.

26/40

איש משפחות

התחלה והפסקת פרויקטים

אל תלמד לחיות עם פרויקטים לא שלמים. אם כן, חתיכות החיתוך האחרונות יכולות להימשך שנים! - ג'ק באואר

27/40

סטוק-אסו/שוטרסטוק

בוטח יותר מדי

התעקשו על גילוי מלא בכתב מהמוכר על שיפוץ, תיקונים, נזקים ישנים, דליפות, עובש וכו '. בדוק עם העיר או המחוז, וקבל - בכתב - את היסטוריית ההיתרים של הנכס, ייעוד, שימושים קודמים, הגבלות איגוד בעלי בתים וכל דבר אחר שתוכל לברר. תשכח מ'מיקום, מיקום, מיקום '. אני אומר,' אמת, אימת, אימות! ' - פול ביאנצ'ינה. תגלה מה המסים שלך משלמים כאשר אתה גוזל צ'ק על הארנונה שלך כך שלא תתקלקל.

29/40

איש משפחות

בחירת מקצוען מתוך חיפוש באינטרנט

אם אתם מחפשים אינסטלטורים, חשמלאים או מקצוענים אחרים, שאלו את השכנים שלכם. אתה נוטה לקבל ייעוץ הגון אם אתה מקבל זאת מאנשים שגרים לידך. - בוב בסט

30/40

שוכחים לנקות סלילי מקרר

סלילי המעבה של המקרר ממוקמים בחלק האחורי של המקרר או על פני החלק התחתון. כאשר סלילים סתומים באבק, שיער חיות מחמד וקורי עכביש, הם אינם יכולים לשחרר ביעילות חום. התוצאה היא שהמדחס שלך עובד יותר ויותר זמן ממה שהוא תוכנן, תוך שימוש באנרגיה רבה יותר וקיצור חיי המקרר שלך. נקו את הסלילים בעזרת מברשת לניקוי סלילים ואקום. מברשת לניקוי סלילים, המתכופפת כך שתתאים לאזורים צפופים, עושה עבודה יסודית. חפש אחד מקוון או בחנויות מוצרי חשמל. לקבלת עצות לתיקון המקרר שלך (ללא קריאת שירות), עיין במדריך שלנו ו כיצד לנקות כל בית בבית מהר יותר.

31/40

השארת מסך המוך מלוכלך

מסך מוך סתום או צינור מייבש מפחית באופן דרסטי את יעילות המייבש שלך, בין אם זה גז או חשמלי. נקו את מסך המוך לאחר כל עומס ונקה את צינור הפליטה פעם בשנה. Linteater (מוצג) מכיל מברשת מסננת המתחברת למקדחה לניקוי התעלות.

מייבשי חשמל משתמשים בכ -85 דולר בחשמל בשנה. על פי מרכז האנרגיה לצרכנים, מסך מוך מלוכלך יכול לגרום למייבש להשתמש בחשמל עד 30 אחוזים יותר. הצטברות מוך היא גם סיבה נפוצה לשריפות.

ייבש המון כביסות גב אל גב כדי שהמייבש לא יתקרר בין העומסים (מייבש חם משתמש בפחות אנרגיה). והפעל את המייבש רק עד שהבגדים יבשים. ייבוש יתר פוגע בבגדים שלך ומריץ את חשבון החשמל שלך. אם אתה מחפש מייבש חדש וכבר יש לך קו גז בבית, לך עם מייבש גז. מייבש גז יעיל יותר.

32/40

איש משפחות

שכחת מסנן התנור

אחת הדרכים המהירות ליצור בעיות עם מערכת חימום וקירור אוויר כפוי היא לשכוח להחליף את המסנן. אתר את מסנן התנור ו לקנות תחליפים אם הבעלים הקודמים לא השאירו לך מחסנית. החלף את המסנן (והרגל לעשות זאת מדי חודש). הנה איך!

33/40

איש משפחות

אי נקיון קבלים ומרכזי מיזוג אוויר

קצת הון עצמי יעזור גם לארנק וגם לרמת הנוחות שלך מאוחר יותר כאשר החום של הקיץ יכנס. את רוב העבודה ניתן לבצע ללא עזרה של איש מקצוע, ועל ידי טיפול ובדיקה של מערכת הקירור שלך כעת, יהיה לך מספיק זמן לקבוע פגישה עם קבלן מיזוג אוויר אם יש דבר בלתי צפוי נושאים. לאחר ניתוק החשמל ליחידה, שאבו את הסנפירים החיצוניים של המעבה החיצוני בעזרת מברשת בעלת זיפים רכים, ונקו שיחים, עשבים שוטים ודשא גדל בתוך שני מטרים מהיחידה. בתוך הבית, החלף את מסנן התנור ביחידת המאייד, שאב את תא המפוח ונקה את ניקוז העיבוי.

בשביל ה המדריך המלא לניקוי המזגן לחץ כאן.

34/40

לא למפות את שסתום סגירת המים הראשי של ביתך

דע היכן נמצא שסתום סגירת המים הראשי שלך למקרה שתצטרך לסגור את המים לכל הבית שלך.

כמעט בכל הבתים יש שסתום כיבוי ראשי אחד ישירות לפני מד המים ואחד אחר ישירות לאחר מכן. היכן ממוקם המונה תלוי באקלים באזור שלך. באקלים קר, המונה ושסתומי הסגירה הראשיים ממוקמים בפנים, בדרך כלל במרתף או באזור חם אחר כדי למנוע הקפאה. באקלים מתון יותר, המד ושני שסתומי הסגירה שלו עשויים להיות מחוברים לקיר חיצוני או שוכנים בתוך ארגז תת קרקעי עם מכסה נשלף.

בין עיקר המים ברחוב לבין המונה, בדרך כלל יש גם קבורה שסתום עצירה לרסן (נגיש רק לעובדי העירייה המחזיקים ברגים מיוחדים ביד ארוכה) וכן תאגיד להפסיק, שם קו המים של הבית שלך מתחבר לרשת המים. העיר שלך בהחלט לא רוצה שתתעסק עם השסתומים האלה. כבה או הפעל את המים באמצעות השסתום הראשי צד הבית של המונה. שסתום זה יהיה בדרך כלל שסתום מסוג שער, עם ידית מעוגלת מעוגלת, הדורש כיבוי של כמה סיבובים עם כיוון השעון. בבתים חדשים יותר, זה יכול להיות שסתום כדור.

למידע נוסף על שסתומי סגירת מים עיקריים פה.

35/40

איש משפחות

שוכח למצוא את לוח החשמל

מצא את לוח החשמל כדי שתדע היכן לסגור את החשמל לכל הבית או למעגל אישי.

בדרך כלל תמצא את לוח המפסק הראשי - ארגז מתכת אפור - בחדר שירות, מוסך או מרתף. אל תדאג לפתיחת דלת הלוח. כל הדברים המסוכנים נמצאים מאחורי מכסה פלדה נוסף. מאחורי הדלת נמצא המפסק הראשי לכל הבית (בדרך כלל בחלק העליון של הלוח) ושתי שורות של מפסקים אחרים מתחתיו, כל אחד שולט במעגלים בודדים. אם יש לך מזל, יהיה מדריך המציין אילו שקעים וכלי אוכל מוגשים על ידי כל מעגל.

למידע נוסף על מפסקים פה.

36/40

דילוג על מרחבי הסריקה ועליית הגג

טוב להכיר את הפינות הרחוקות ביותר של הבית שלך. בדוק אם יש נזילות, באגים, עובש ובעיות אחרות שעליהן עליך לטפל במוקדם ולא במאוחר. אם למרחב הזחילה שלך אין מחסום אדים, למד כיצד להתקין אותו פה.

37/40

איש משפחות

התעלמות ממשאבת המים שלך לפני תחילת העונה הגשומה

שופכים לתוכו מים כדי לוודא שזה עובד.

הזמן הנפוץ ביותר לשאיבת משאבת סאמפ היא הגשם הכבד הראשון לאחר חודשים שבהם לא הייתה בשימוש. החלקים הטבולים או השקועים חלקית של משאבות ברזל יצוק עלולים להחליד ולתפוס. והם יישרפו כשהם נדלקים. אל תתפסו כשהמשאבה למטה והמים עולים. לאחר תקופה ארוכה יבשה (שאינה בשימוש), שופכים דלי או שניים של מים לתוך השקע כדי לוודא שהמשאבה פועלת.

והאם יש לך גיבוי משאבת מים? התקנת משאבת קיבולת טובה צריכה לכלול מערכת גיבוי לתקלות והפסקות חשמל. למד את היתרונות והחסרונות של ארבע שיטות גיבוי משאבה פה.

38/40

לא מסתיר מפתח

אם אין לך מנעולים ללא מפתח, הקפד להסתיר מפתח בית כדי שלא תינעל. שקול מיקום אחר מתחת למחצלת קבלת הפנים, כמו בצינור גינה או מתחת לעציץ.

כדי להסתיר חפצי ערך בתוך הבית שלך, בדוק במקומות המטורפים האלה אנשים הסתירו דברים.

39/40

איש משפחות

התעלמות ממעיינות דלת המוסך

מצפים את קפיצי הפיתול העליונים המותקנים מעל פסי גלילה בעזרת חומר סיכה לדלת המוסך. כל המעיינות יישברו בסופו של דבר בגלל עייפות מתכת ו/או קורוזיה, אך שיכוך אותם לפחות פעם בשנה יגרום להם להימשך זמן רב יותר. ריסוס יכול להיות מבולגן; זה חכם להגן על הקיר שמאחורי המעיין בעזרת פיסת קרטון. ניתן להשיג חומר סיכה לדלת המוסך במרכזים ביתיים. שפשפו את הגלילים, הצירים ועקבו אחריכם. למידע נוסף על טיפים לתחזוקת דלתות המוסך.

40/40

איש משפחות

לתת למשקעים מדוד המים שלך לאסוף

בעלת בית מוטרדת התקשרה לאינסטלטור מכיוון שתנור המים שלה לא התחמם, יתר על כן, הוא דלף. האינסטלטור שאל מיד אם בעל הבית סילק ממנו חלק מהמים מדי שנה. בעל הבית המופתע אמר, 'לא. למה? ’מתברר שמשקעים יתאספו בתחתית הטנק. זה יוצר נקודות חמות על תנורי חימום המופעלים על ידי גז העלולים לפגוע במיכל ולגרום לכשל מוקדם. על דוד מים חשמלי, הצטברות משקעים עלולה לגרום לכשל של גוף החימום התחתון. לכן, מדי פעם ניקוז דוד מים יוריד את חשבונות האנרגיה ויאריך את חייו. אנו ממליצים לנקז מחממי מים לפחות פעם בשנה. ועוד: 12 דרכים DIY לעשות את הדברים שלך ארוכים יותר