היכן מתחיל קו הנכס שלך?

אם תהית אי פעם היכן קו הנכס שלך נופל ביחס לרחוב, אתה לא לבד! בגלל המגוון הרחב של דרכי הגדרת קווי רכוש ונסיגות, ישנן כמעט כל כך הרבה הגדרות שונות למונחים אלה כמו שישנן עיריות ומחוזות הקובעים אותן.

הגדרות שונות

בחלק מהמקומות קו הנכסים משתרע עד המדרכה, אך יש לו נסיגה רחבה לשימוש ציבורי פוטנציאלי. במקומות אחרים קו הנכס עשוי להגיע עד למרכז הרחוב. במקרים כאלה, קו הנכס מהווה טכניקה לאירועים בלתי סבירים כגון פינוי כביש מלא. אם קו הנכס שלך יגיע עד כדי כך, הנסיגה הציבורית תנוע ממרכז הכביש לנקודה שנקבעה מראש במדשאה שלך.

באופן כללי, התרחיש הנפוץ ביותר הוא שהכביש מוגדר כרחב יותר ממרחק המדרכה לשוליים בפועל. לדוגמה, אם הרחוב בו אתה גר הוא ברוחב 30 מטרים אך ה"רמה "(תוכנית, מפה או תרשים של פיסת אדמה עם תכונות ממשיות או מוצעות) מציג אותו כ -40 רגל, ואז "הרחוב" משתרע מבחינה טכנית 10 רגל לתוך שלך דֶשֶׁא. הרחבה זו מכילה בדרך כלל מדרכות, עצים בבעלות ציבורית ומסלולים מרכזיים.

מה שעושה את העניין יותר מסובך, לכל עירייה יש גם כללים משלה לגבי מי אחראי לתחזוקת מדרכות ועצים. זה יכול להיות מתסכל, אבל ברוב המקרים בעל הבית אחראי לשמור על הכל עד לרחוב, גם אם זה טכנית מעבר לקו הרכוש שלך.

אלה הם סיפורי האימה האהובים עלינו בכל הזמנים.

פתרונות הייטק

אז בהתחשב בכל השיטות הללו לקביעת קווי רכוש, כיצד תברר איזו מהן מתאימה לבית שלך? השלב הראשון הוא לבקר באתר עבור מבקר העיר או המחוז שלך. באתרים רבים יש מפות או תמונות לוויין המספקות מיקום די מדויק של קו הנכס שלך. תוכל גם לגלות האם למיקום שלך יש נסיגה לשימוש ציבורי. נסיגות כאלה אומרות שבעוד שאתה עדיין הבעלים הטכנית של שטח השטח הזה, אסור לך לבנות עליו כיוון שהעיר שומרת על הזכות לגשת לנכס שלך לשימוש ציבורי כגון גישה לקו שירות, הרחבת כבישים או מדרכה הַתקָנָה.

האם ידעת שאולי תזדקק להיתר ל -13 פרויקטים אלה של שיפוץ הבית?

סגנון בית הספר הישן

אם העירייה שלך לא מציעה גרסאות מקוונות של תוכניות מגרשים, תמיד תוכל למצוא את קו הנכס שלך באמצעות סרט מדידה וגלאי מתכות. זֶה איש משפחות המאמר מציע פריימר פנטסטי כיצד למצוא את סיכת הסקר של הבית שלךומשם תוכל להבין את קווי הנכס שלך ואת מרווח הנסיגה.

בין אם אתה לומד הייטק או בית ספר ישן, זכור: למרות שאתה יכול לקבוע רעיון מדויק למדי של קו הנכס שלך בעצמך, אם אתה זקוק למידע זה לצורך הליך משפטי, תרצה ליצור קשר עם מודד לצורך אימות רשמי של קו המגרש שלך.

אם אתה אוסף מי גשמים במדינות אלה, זה עלול להיות בלתי חוקי!

עם למעלה מעשור שהושקע באתרי עבודות בנייה ומסחר, לדן סטאוט יש ניסיון מעשי לדבר עם בונים, קבלנים ובעלי בתים בקול סמכות. חלק ניכר מעבודותיו מתמקד בפירוק תעשיית הבנייה על ידי פישוט ז'רגון הבנייה לבעלי בתים ופריסת שיטות עסקיות טובות לקבלנים. סיפורת דן הופיעה בבלוגים רבים ובאתרי ספקים, בעוד שהסיפורת עטורת הפרסים שלו הופיעה בפרסומים כגון Nature ו- The Saturday Evening Post. רומן הביכורים שלו Titanshade אמור לצאת לשנת 2019 מבית DAW Books.