מחירי העצים ממשיכים לעלות בגלל בום בניין COVID-19

kali9/Getty Images

לפי נתונים חדשים של האיגוד הלאומי של בוני הבית, מחירי העצים עלו ליותר מ- $ 600 לאלף רגל לוח. זה מסמן גידול של כמעט 80 אחוזים מאז אפריל 2020.

מחירי עץ גבוהים להשפיע לרעה על בוני הדירות ורוכשי הדירות. עץ מסגרות יקר מעלה את עלות בניית הבתים, עלות המועברת לאחר מכן לקונה. ה- NAHB מעריך כי העלייה האחרונה ב עֵץ המחירים בלבד יוסיפו אלפי דולרים למחיר של בית חדש סטנדרטי.

"מסגרת עץ מהווה בערך חמישית מעלות החומרים של בניית בית", אמר דייוויד לוגן, מנהל מס וניתוח מסחר ב- NAHB, ל- MarketWatch. "כאשר אנו רואים עליית מחירים כה גדולה בתקופה כה קצרה, תהיה לכך השפעה שלילית על רווחיותם של רוכשי דירות פוטנציאליים."

נגיף הקורונה השפיע ייצור עצים בשתי דרכים מובחנות. ראשית, היא גרמה לפעילות הבנייה וראתה טחנות ברחבי ארה"ב להיסגר, מה שהוריד את ביקוש העצים באופן משמעותי. ואז, כאשר הבנייה התחדשה כמה חודשים לאחר מכן, היא חזרה הרבה יותר מהר מהצפוי, ויצרה עלייה בביקוש שמפעלי העצים המעטים שפעלו לא יכלו לעמוד בקצב.

"הייתה בנייה תת -קרקעית לפני פגיעת המגיפה, והתפרצות נגיף הקורונה החריפה את המצב על ידי שיבוש שרשראות האספקה ​​הקיימות".

אמר יו"ר NAHB צ'אק פאוק.

מחירי העצים עשויים לנרמל בקרוב מכיוון שרשתות האספקה ​​יסתגלו לאט לאט לרמות הביקוש החדשות. אולם לעת עתה הם מעלים את עלות הבתים החדשים ומגבילים את צמיחת ענף הדיור. למרות האתגרים שעלויות החומרים הגבוהות מציגות, הדיור עדיין צפוי להישאר סימן חיובי בכלכלה מצומקת ואיטית.

"במבט קדימה, בסביבת הריבית הנמוכה הזו השיכון אמור להיות נקודת אור לכלכלה העלייה בביקוש נמשכת בפרברים, בפרברים ובשווקים אחרים בצפיפות נמוכה יותר ", אמר רוב דיץ, הכלכלן הראשי של NAHB.