9 richieste di riparazione che gli acquirenti non dovrebbero chiedere ai venditori

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Problemi estetici

Finché non c'è un problema sottostante e più serio che causa il problema, è prevedibile una normale usura. Che si tratti di un mazzo che necessita di macchie, di una piastrella incrinata o di una vernice scalfita, questi sono problemi relativamente facili da riparare da soli e non dovrebbero essere portati al venditore. Questo è particolarmente vero nelle case più vecchie. Sei alla ricerca di una nuova casa? ecco 10 cose che le persone si pentono di aver trascurato al momento dell'acquisto.

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Una finestra nebbiosa

Quando il vetro si appanna, diminuendo la visibilità, è difficile non vederlo. In qualità di acquirente, questa non dovrebbe essere considerata una richiesta di riparazione. Le guarnizioni delle finestre non riuscite che causano l'appannamento dei vetri isolanti sono abbastanza comuni. "La maggior parte degli ispettori domestici ti dirà che un sigillo di finestra fallito è puramente cosmetico", spiega l'esperto immobiliare Bill Gassett.

“C'è molto poco energia persa a causa di una guarnizione della finestra guasta. La perdita di valore isolante è estremamente minima.”

Ecco come sostituire il vetro isolante.

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Ristrutturazioni che stai progettando

Una casa e una casa sono diverse. Compri una casa e poi ne fai una casa. Ci saranno chiaramente alcuni cambiamenti che vorrai fare a qualsiasi casa che acquisti. Tuttavia, il venditore non è responsabile del tuo stile di vita e delle tue scelte architettoniche. Una volta acquistata la tua casa, dai un'occhiata a questi 20 consigli per pianificare una ristrutturazione di casa di successo.

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Rilevatori di fumo e monossido di carbonio mancanti

"A seconda di dove vivi, potrebbe essere richiesto [al] venditore di sostituire i rilevatori di fumo o monossido di carbonio", note Ross Anthony, un agente immobiliare con Willis Allen Real Estate. Tuttavia, se non lo fanno, è una soluzione facile ed economica che puoi fare da solo senza rischiare la vendita. Ecco quando dovresti sostituire un rilevatore di monossido di carbonio.

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termiti

"Le termiti sono un grosso problema", avverte Liane Jamason, un broker con Smith & Associates Real Estate. "Alcuni istituti di credito o compagnie di assicurazione non scriveranno su una proprietà che non ha una pulizia ispezione delle termiti rapporto. Questo è uno di questi elementi che la maggior parte dei venditori dovrà riparare per qualsiasi acquirente che ha bisogno di finanziamenti ipotecari nella maggior parte dei casi. Ma chiedi consiglio al tuo agente immobiliare e prestatore, perché se la proprietà avesse più offerte, il venditore potrebbe facilmente dire di no, rimettere la proprietà sul mercato e venderla a qualcun altro che non lo sta chiedendo riparazioni”. Ecco come sbarazzarsi delle termiti.

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Riparazioni paesaggistiche all'aperto, portici e recinzioni

Un arbusto malaticcio, piccolo strappo dello schermo o il binario di recinzione mancante non sono cose che dovresti chiedere a un venditore di sostituire o riparare per te. Non vale la pena cavillare su questioni estetiche, sia all'interno che all'esterno della casa. Una volta acquistato, dai un'occhiata a questi aggiornamenti paesaggistici economici che fanno colpo.

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Problemi idraulici minori

Proprio come piccoli problemi elettrici, problemi con l'impianto idraulico molto probabilmente verrà esposto durante un'ispezione di tutta la casa. Questo è, ovviamente, a meno che non sia un problema di sicurezza. Il venditore deve assicurarsi che l'impianto idraulico sia a norma, ma non dovresti preoccuparti di un piccolo gocciolamento del rubinetto. Ecco le le 10 migliori soluzioni idrauliche che puoi fare da solo

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Crepe sottili nel vialetto d'accesso

A meno che la crepa non sia larga più di 1/4 di pollice, non dovresti chiedere ai venditori una riparazione. Se è più largo di quello, programmare un'ispezione strutturale, che potrebbe determinare o distruggere la tua scelta di acquistare o comportare che il venditore debba effettuare la riparazione. Ecco quello che c'è da sapere sulla rappezzatura dell'asfalto e sulla riparazione di crepe.