I prezzi elevati del legname influiscono sui costruttori di case
L'aumento dei prezzi del legname sta costringendo i costruttori di case a cambiare il modo in cui conducono gli affari.
Dall'inizio della pandemia di coronavirus all'inizio del 2020, i prezzi del legname negli Stati Uniti sono aumentati aumentato di oltre il 200 per cento. La National Association of Home Builders ha recentemente inviato a indagine chiedendo ai costruttori di case quali passi stanno prendendo per mitigare gli effetti di questa continua escalation dei prezzi del legname.
"È stato un momento difficile per noi e per i proprietari di case", ha detto Jeremy Burke, un rimodellatore in Pennsylvania, al NAHB.
Secondo la NAHB, poco meno della metà dei costruttori di case intervistati ha iniziato a includere l'escalation dei prezzi clausole nei loro contratti per aiutare a limitare parte del rischio presentato dalla continua salita del legname prezzi.
"Abbiamo dovuto preparare contratti con clausole per ordini di cambio materiale quando il costo dei materiali aumenta, il che Temo significhi perdere contatti e/o progetti per coloro che non possono permettersi i costi aggiuntivi", ha affermato Burke.
Il ventinove percento dei costruttori ha riferito di aver preordinato il legname per bloccare i prezzi prima di loro aumentare ulteriormente, mentre il 22 percento afferma di aver lavorato con fornitori di legname per garantire i prezzi per un determinato periodo di tempo. Anche con queste misure, il 19% ha comunque riferito di aver semplicemente dovuto ritardare la costruzione e la vendita di case quando i prezzi del legname aumentano.
"Siamo sempre stati orgogliosi di essere in grado di fornire alloggi a prezzi accessibili al nostro mercato locale, pur essendo finanziariamente prudente per le migliori pratiche nel settore edile ", ha detto il costruttore con sede in Colorado Michael Welty al NAHB. "Quando accoppi questi aumenti di prezzo con la quantità limitata di offerta che attualmente risiede nel nostro alloggio mercato, le condizioni attuali stanno creando un mercato in escalation che a nostro avviso alla fine sarà insostenibile."
Sfortunatamente, gli esperti di mercato non si aspettano che i prezzi del legname ritornino a qualsiasi livello di normalità in tempi brevi. Dustin Jalbert, economista senior di Fastmarkets RISI, di recente detto alla fortuna che crede che il mercato sia in difficoltà e "potrebbe andare fuori controllo nei prossimi mesi".
