La continua crescita degli inizi di una famiglia unifamiliare mantiene la costruzione della casa sulla buona strada
La costante domanda di alloggi ha portato a uno dei periodi più impegnativi degli ultimi anni per la costruzione di case. E non sembra che le cose stiano rallentando presto.
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Secondo il ultimi dati dell'U.S. Census Bureau, gli inizi di case unifamiliari sono aumentati dell'8,5% mese su mese a settembre. Gli inizi multifamiliari hanno avuto un andamento molto meno favorevole, con un calo del 16,3% mese su mese. Nel complesso, la produzione di alloggi è aumentata dell'1,9 percento, raggiungendo un tasso annuo destagionalizzato di 1,42 milioni di unità.
"Il mercato immobiliare rimane un punto luminoso nell'economia degli Stati Uniti, e questo si riflette nel rapporto positivo sugli inizi di case di oggi", disse Chuck Fowke, presidente della National Association of Home Builders. "La fiducia dei costruttori è ai massimi storici poiché il traffico di acquirenti è forte, un altro segno che l'edilizia abitativa sta contribuendo a risollevare l'economia".
La costruzione di case unifamiliari è in aumento grazie agli elevati livelli di domanda di alloggi che è cresciuta durante l'estate e ha mantenuto lo slancio in autunno. Nonostante un
leggero calo delle vendite di nuove case a settembre, la domanda rimane alta e rappresenta una grande opportunità per i costruttori di case. Ma presenta anche alcune sfide."Recentemente le vendite di case hanno superato la costruzione di case in vendita, il che significa ulteriore costruzione di case a breve termine", ha affermato Robert Dietz, capo economista della NAHB. “La domanda è supportata da bassi tassi di interesse, uno spostamento suburbano della domanda e fattori demografici favorevoli.
"Tuttavia, i venti contrari dovuti alla disponibilità limitata di materiale da costruzione stanno rallentando alcune attività di costruzione nonostante la forte domanda, con case unifamiliari autorizzate ma non avviate in crescita del 22,4% rispetto a un anno fa."
Livelli così elevati di attività di costruzione di case hanno causato problemi selezionati nel settore, tra cui interruzioni della catena di approvvigionamento e aumento dei prezzi dei materiali da costruzione. Nonostante questi problemi, i costruttori di case rimangono ottimisti si sta dirigendo verso il nuovo anno, incoraggiato da una domanda apparentemente instancabile di alloggi.
