Giugno vede i livelli più alti di nuove vendite di case dalla grande recessione

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Secondo dati dall'Ufficio del censimento degli Stati Uniti, le vendite di nuove case sono aumentate del 13,8% a giugno rispetto al mese precedente. Le vendite di case unifamiliari di nuova costruzione sono aumentate a un tasso annuo destagionalizzato di 776.000 unità, in aumento di quasi il 7% rispetto a giugno 2019.

“È abbastanza sorprendente e notevole che, nel bel mezzo di una pandemia globale, l'attività contrattuale per la casa acquisti è più alto rispetto a un anno fa", Lawrence Yun, capo economista della National Association of agenti immobiliari, ha detto alla CNBC.

I bassi tassi ipotecari e la domanda repressa dalla chiusura delle attività di costruzione all'inizio dell'anno hanno dato al settore immobiliare una spinta economica, guidando il settore in avanti nonostante il coronavirus preoccupazioni. Questa tendenza al rialzo ha lasciato i costruttori sempre più ottimisti, come si evince dalle ultime

Indice del mercato immobiliare dall'Associazione Nazionale Costruttori di Casa.

"Insieme al crescente sentimento dei costruttori, stiamo assistendo a un aumento della domanda dei consumatori nei sobborghi, negli esurbi e nelle aree rurali", ha affermato il capo economista di NAHB Robert Dietz. “Allo stesso tempo, i costruttori hanno a che fare con problemi dal lato dell'offerta come l'aumento dei costi dei materiali, in particolare del legname, che ha superato il suo picco di prezzo del 2018 questa settimana. Tuttavia, i bassi livelli di scorte indicano guadagni futuri nel settore delle costruzioni".

Dati economici della Federal Reserve Bank di St. Louis mostra che i livelli di inventario delle abitazioni sono davvero bassi. L'inventario è sceso a una fornitura di 4,7 mesi a giugno, un segno del 7% in meno rispetto allo scorso anno e il livello più basso dal 2016. Delle 307.000 nuove case unifamiliari in vendita, solo 69.000 erano finite e pronte per essere abitate.

Il prezzo medio di vendita di a nuova casa unifamiliare era di $ 329.200.

"Anche se le prospettive sono promettenti, i prezzi del legname in forte aumento sono preoccupanti", ha detto Yun alla CNBC. "Una riduzione delle tariffe, anche se temporanea, aiuterebbe ad aumentare la costruzione di case e quindi a stimolare una crescita economica più rapida".