Affrontare problemi idraulici difficili

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Cosa sta tappando le mie prese d'aria?

Ricevo un sacco di chiamate per il riscaldamento degli apparecchi a gas in autunno. Prima di immergermi nella diagnostica approfondita sui controlli e sulla meccanica dell'unità, mi piace controllare prima l'alimentazione del gas e dell'aria. È comune trovare nidi di vespe, semi di alberi e foglie che bloccano il flusso d'aria. Alcuni clienti sono un po' imbarazzati e turbati per non aver controllato le prese d'aria da soli, ma la maggior parte è semplicemente felice di non dover scattare per una nuova fornace o scaldabagno.

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Perché dovresti sempre controllare la guarnizione superiore del tuo lavello?

Molte perdite del lavandino della cucina sono abbastanza semplici da individuare e riparare, ma trovare la causa delle pozzanghere che si presentano solo una volta ogni tanto non è così semplice. In questo lavoro l'armadio era pieno di roba e ho immaginato che i tubi si fossero mossi quando hanno spostato la loro roba dentro e fuori. Ma non ero sicuro al 100%. Non volevo dare per scontato che i tubi fossero il problema, sostituire alcune parti e lasciare il lavoro con le dita incrociate.

È piuttosto raro, ma è possibile che l'acqua trovi la strada tra il lavabo sotto il lavabo e il piano di lavoro. Ho verificato questo riempiendo il lavandino fino in cima con acqua, e sicuramente perdeva. Si è scoperto che il proprietario della casa avrebbe spruzzato a fondo il lavandino con lo spruzzatore manuale, compresa l'area in cui il lavandino ha incontrato il bancone. La soluzione era semplice: un po' di mastice sulla cucitura.

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Quanto è troppa pressione dell'acqua?

Di recente ho ricevuto una chiamata di servizio per assistere un installatore di addolcitori d'acqua. Era un lavoro in garanzia. Stava sostituendo un addolcitore abbastanza nuovo perché il primo si era rotto e riempiva i tubi di piccole perle di zeolite.

Non sembrava troppo preoccupato per il motivo per cui il primo fallì, ma ho fatto un po' di indagini. Un test della pressione dell'acqua ha dato una lettura di oltre 110 libbre. Il colpevole era il riduttore di pressione vecchio di 20 anni, richiesto in alcuni comuni. Ho installato una nuova valvola senza piombo che ha ridotto la pressione a circa 75 libbre.

L'alta pressione dell'acqua può danneggiare tubi e connessioni, danneggiare gli apparecchi, creare colpi d'ariete e sprecare enormi quantità di acqua. Il controllo dell'alta pressione dell'acqua è una diagnostica spesso trascurata ed è abbastanza facile da eseguire.

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I nuovi scaldabagni hanno nuovi problemi

Gli scaldacqua sono molto più efficienti dal punto di vista energetico oggigiorno, ma potrebbero anche richiedere più manutenzione rispetto ai cugini più anziani. Alcuni, come gli scaldacqua a combustione sigillata, respirano attraverso la griglia sul fondo.

Questo scaldabagno era situato in un'area di servizio lavanderia e raccoglieva un mucchio di peli di animali domestici e lanugine sullo schermo, che privava l'unità dell'aria necessaria per una corretta combustione e ventilazione. A volte, prima di programmare la chiamata di servizio, dico al proprietario della casa di pulire la griglia e richiamarmi se non risolve il problema. Certo, non guadagno soldi in questo modo, ma ho un sacco di lavoro da parte dei clienti che apprezzano che una volta ho risparmiato loro denaro.

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Controllare le prese d'aria e il lampeggiamento

Cerco sempre di indagare sul maggior numero possibile di potenziali fonti di problemi prima di lasciare un lavoro, anche quando potrebbe esserci un evidente colpevole. Molto spesso, un pavimento del bagno bagnato e gonfio proprio sotto una toilette è causato da una perdita o da una guarnizione difettosa. Ma non è sempre così.

In questo lavoro, non era ovvio dalla strada che mancasse il tappo sul camino dell'impianto idraulico. Solo a un'ispezione più attenta si è rivelata la vera ragione del pavimento bagnato. A nessuno piace strisciare su un tetto, ma le scossaline per tetti vecchie, danneggiate o mal installate sono la ragione di molte delle mie visite a domicilio. Questo proprietario di casa era entusiasta del fatto che non mi limitassi a schiaffeggiare un nuovo anello di cera e mi mettessi in viaggio.

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Incontra Les

Cerco sempre di affrontare ogni chiamata di servizio come un problema di causa ed effetto. Chiunque può sostituire un rubinetto del lavello della cucina o scollegare una presa p, ma perché si è guastata o è stata collegata in primo luogo? Se riesci a risolvere questo problema, i tuoi clienti riconoscenti ti consiglieranno ai loro amici, alle loro famiglie e ai loro vicini.

Les è proprietario e gestore di Zell Impianti idraulici e di riscaldamento, San Paolo, MN.